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LaLa三ノ輪
マンション- 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩1分以内 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 南千住駅/常磐線 徒歩11分
- 東京都荒川区南千住1
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 早稲田駅 地上12階建て 築22年
マンション- 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩1分以内 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都新宿区早稲田町000
- 築22年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 池袋駅 地上26階建て（地下1階付き） 築18年
マンション- 池袋駅/山手線 徒歩2分 目白駅/山手線 徒歩15分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩17分
- 東京都豊島区西池袋1
- 築18年/地上26階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンレーヴ西日暮里
マンション- 新三河島駅/京成本線 徒歩3分 西日暮里駅/山手線 徒歩11分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分
- 東京都荒川区荒川5
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 地上13階建て 築1年未満
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩9分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩13分 南千住駅/常磐線 徒歩15分
- 東京都台東区竜泉002
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 大塚駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩3分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩3分 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩5分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分
- 東京都豊島区北大塚2
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CRASTINE西尾久
アパート- 宮ノ前駅/都電荒川線 徒歩3分 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩9分 田端駅/山手線 徒歩19分
- 東京都荒川区西尾久2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レピュア西尾久レジデンス
マンション- 荒川遊園地前駅/都電荒川線 徒歩2分 小台駅/都電荒川線 徒歩3分 尾久駅/高崎線 徒歩10分 熊野前駅/都電荒川線 徒歩12分
- 東京都荒川区西尾久5
- 築4年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバハイツ扇大橋
マンション- 扇大橋駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩2分 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩7分 足立小台駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分 宮ノ前駅/都電荒川線 徒歩19分
- 東京都足立区扇2
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 地上5階建て 築22年
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩8分 南千住駅/常磐線 徒歩11分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分
- 東京都台東区三ノ輪1
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 王子神谷駅 地上3階建て 築38年
マンション- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩3分 王子駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 東十条駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都北区王子5
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 護国寺駅 地上8階建て 築44年
マンション- 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩3分 東池袋四丁目駅/都電荒川線 徒歩11分 都電雑司ケ谷駅/都電荒川線 徒歩12分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都文京区目白台3
- 築44年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 南千住駅 地上3階建て 築7年
アパート- 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩6分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分
- 東京都荒川区南千住5
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 大塚駅 地上3階建て 築17年
アパート- 大塚駅/山手線 徒歩4分 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩6分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分 北池袋駅/東武東上線 徒歩18分
- 東京都豊島区北大塚3
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森田屋石亭 椿
アパート- 熊野前駅/都電荒川線 徒歩5分 足立小台駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩10分 田端駅/山手線 徒歩25分
- 東京都荒川区東尾久8
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスM
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩8分 南千住駅/常磐線 徒歩11分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分
- 東京都台東区三ノ輪1
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 巣鴨新田駅 地上4階建て 築41年
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩5分 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩5分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩6分
- 東京都豊島区北大塚3
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 要町駅 地上4階建て 築43年
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 大塚駅/山手線 徒歩10分 池袋駅/山手線 徒歩12分
- 東京都豊島区池袋3
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビオメゾン入谷
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 鶯谷駅/山手線 徒歩13分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩14分 荒川区役所前駅/都電荒川線 徒歩18分
- 東京都台東区下谷3
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スフレS
アパート- 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩6分 西ケ原四丁目駅/都電荒川線 徒歩7分 西ヶ原四丁目駅/都電荒川線 徒歩7分 滝野川一丁目駅/都電荒川線 徒歩10分 新板橋駅/都営三田線 徒歩11分 板橋駅/埼京線 徒歩15分
- 東京都北区滝野川3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
b CASA Verde
マンション- 千住大橋駅/京成本線 徒歩6分 北千住駅/常磐線 徒歩16分 南千住駅/常磐線 徒歩23分 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩32分
- 東京都足立区千住緑町2
- 築11年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパセオ田端II
マンション- 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩7分 田端駅/山手線 徒歩9分 宮ノ前駅/都電荒川線 徒歩14分
- 東京都北区田端新町3
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 高田馬場駅 地上12階建て 築20年
マンション- 高田馬場駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 学習院下駅/都電荒川線 徒歩7分 目白駅/山手線 徒歩10分 面影橋駅/都電荒川線 徒歩10分
- 東京都豊島区高田3
- 築20年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 大塚駅 地上2階建て 築42年
アパート- 大塚駅/山手線 徒歩7分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩15分 巣鴨駅/山手線 徒歩15分
- 東京都豊島区北大塚2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレヴィスタ大塚
マンション- 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩7分 大塚駅/山手線 徒歩8分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩8分 向原駅/都電荒川線 徒歩9分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩20分
- 東京都豊島区北大塚3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HJ PLACE神楽坂
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 早稲田駅/都電荒川線 徒歩14分
- 東京都新宿区山吹町
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 千住大橋駅 地上4階建て 築1年未満
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩9分 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩20分 北千住駅/常磐線 徒歩20分 町屋駅/京成本線 徒歩34分
- 東京都足立区千住緑町3丁目
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラドゥセール文京大塚ウエスト(La Douceur文京大塚W
マンション- 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩14分
- 東京都文京区大塚4
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 池袋駅 地上9階建て（地下1階付き） 築11年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 池袋駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 北池袋駅/東武東上線 徒歩12分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 大塚駅/山手線 徒歩18分
- 東京都豊島区上池袋2
- 築11年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 地上10階建て 築18年
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩12分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩15分
- 東京都台東区千束3
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- 東京都の敷金礼金なしの平均賃料 ※ 12.4万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
- 東京都の家賃相場
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間取りごとの家賃相場 東京都の家賃相場を詳しく見る
ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上 7.7万円 8.7万円 14.6万円 20.9万円 27.7万円
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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