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グランディール平和・
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス16分/バス停：篭上北 停歩6分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩45分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩51分
- 静岡県静岡市葵区平和3
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストハイコーポB
アパート- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス18分/バス停：東折戸 停歩5分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：東折戸 停歩5分
- 静岡県静岡市清水区折戸
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリンシティ
アパート- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス22分/バス停：折戸車庫 停歩1分以内 清水駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：折戸車庫 停歩1分以内
- 静岡県静岡市清水区折戸4
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルデバラン
アパート- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス23分/バス停：東折戸 停歩2分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：東折戸 停歩2分
- 静岡県静岡市清水区折戸
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上2階建て 築32年
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩35分
- 静岡県静岡市葵区籠上
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上7階建て 築22年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩2分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩6分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分
- 静岡県静岡市葵区鷹匠2
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カネヤマハイツII
アパート- 興津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 由比駅/東海道本線（JR東海） 徒歩72分 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分
- 静岡県静岡市清水区興津中町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上4階建て 築27年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩21分
- 静岡県静岡市駿河区大坪町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラハイナ A
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：中島団地前 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区中島
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポグリーン
アパート- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分
- 静岡県静岡市駿河区池田
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴェニュー馬渕
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分
- 静岡県静岡市駿河区馬渕2
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 音羽町駅 地上4階建て 築29年
アパート- 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県静岡市葵区太田町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コウジーハウス小鹿B
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：小鹿公民館前 停歩3分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレシェンド原屋敷
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：片山 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス23分/バス停：片山 停歩3分
- 静岡県静岡市駿河区大谷000
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォール葵A棟
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩57分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩62分
- 静岡県静岡市葵区千代2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 古庄駅 地上2階建て 築5年
アパート- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分
- 静岡県静岡市葵区古庄3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンワハイツ
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分
- 静岡県静岡市駿河区稲川3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 草薙駅 地上2階建て 築16年
アパート- 草薙駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：瀬名川北 停歩5分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩27分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩31分
- 静岡県静岡市葵区瀬名川1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 清水駅 地上3階建て 築35年
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：高橋 停歩1分以内 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス14分/バス停：高橋 停歩1分以内
- 静岡県静岡市清水区高橋4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日ノ出コーポ
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分
- 静岡県静岡市葵区日出町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツトーラスB
アパート- 東静岡駅/東海道本線（JR東海）
- 静岡県静岡市駿河区池田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス弥勒
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩34分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩38分
- 静岡県静岡市葵区弥勒2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築28年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：安倍川橋 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区弥勒2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム市川
マンション- 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：千代田6丁目 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区千代田6
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ONE’S HOUSE
アパート- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：畑守稲荷前 停歩11分
- 静岡県静岡市駿河区池田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築27年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：堀ノ内 停歩8分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリプトメリア有明
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：駿河総合高校前 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス18分/バス停：有明町南 停歩3分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩24分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩28分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩32分
- 静岡県静岡市駿河区有明町000
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルM
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：水道町北 停歩1分以内 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩29分
- 静岡県静岡市葵区水道町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 御門台駅 地上3階建て 築20年
マンション- 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩21分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：フレスポ静岡 停歩4分
- 静岡県静岡市清水区鳥坂
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャングリラ淡島III
マンション- 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩4分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩5分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分
- 静岡県静岡市清水区淡島町000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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