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東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築22年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：県営団地入口 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区南沼上1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーガーデン
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：静岡中央高校入口 停歩4分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩42分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩44分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩54分
- 静岡県静岡市葵区北安東4
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレーユ参番館
アパート4.78
（評価9件）
コメント3件- 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩23分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：千代田七丁目 停歩8分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分
- 静岡県静岡市葵区竜南3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井上ハイツ
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分 静岡駅/東海道本線（JR東海）
- 静岡県静岡市葵区竜南3
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築26年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：御新田上 停歩5分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス25分/バス停：御新田上 停歩5分
- 静岡県静岡市葵区松富1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スエヒロ瀬名川館
アパート- 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県静岡市葵区瀬名川1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポナガクラ
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県静岡市葵区井宮町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ONE URBAN PLACE
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分
- 静岡県静岡市駿河区馬渕1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール高ノ瀬
アパート- 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩2分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩5分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分
- 静岡県静岡市葵区春日1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーガード駿河
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩24分
- 静岡県静岡市葵区駿河町
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築3年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分
- 静岡県静岡市駿河区馬渕1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sハイツ
マンション- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分
- 静岡県静岡市駿河区曲金5
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポベガ
マンション- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県静岡市駿河区池田
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 古庄駅 地上2階建て 築31年
アパート- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス14分/バス停：上土団地 停歩4分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：上土団地 停歩4分
- 静岡県静岡市葵区上土1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築45年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：柳町 停歩7分
- 静岡県静岡市葵区若松町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 長沼駅 地上2階建て 築28年
アパート4.78
（評価9件）
コメント3件- 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩23分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：千代田七丁目 停歩8分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分
- 静岡県静岡市葵区竜南3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポスルガ
アパート- 新蒲原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分
- 静岡県静岡市清水区蒲原東
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 桜橋駅 地上2階建て 築38年
アパート- 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩24分 草薙駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：船越南 停歩6分
- 静岡県静岡市清水区船越南町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築32年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：御新田上 停歩4分
- 静岡県静岡市葵区与一5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新清水駅 地上2階建て 築38年
アパート- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス19分/バス停：忠霊塔前 停歩6分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：忠霊塔前 停歩6分
- 静岡県静岡市清水区港南町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
四季ハイツ
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分
- 静岡県静岡市駿河区みずほ2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 春日町駅 地上3階建て 築16年
マンション- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県静岡市駿河区小黒3
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリメーラ
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩50分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩50分
- 静岡県静岡市駿河区西島000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンピュア与一B
アパート- しずてつジャストライン(株) バス停：御新田上 停歩8分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：御新田上 停歩4分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩62分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩65分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩69分
- 静岡県静岡市葵区与一005
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラフィオレ
マンション4.67
（評価3件）
コメント1件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分
- 静岡県静岡市駿河区南町
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上2階建て 築12年
アパート- 静岡駅/東海道新幹線 バス18分/バス停：西脇下 停歩4分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス20分/バス停：西脇下 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区西島
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロス クルードス
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス39分/バス停：静岡大学 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区大谷
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポオータ II
アパート- 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩6分 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分
- 静岡県静岡市清水区春日2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス馬渕
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分
- 静岡県静岡市駿河区馬渕2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SETOビル
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：東海大学・海技短大前 停歩1分以内
- 静岡県静岡市清水区折戸4
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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