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ハイツコマII
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：駒越 停歩7分
- 静岡県静岡市清水区駒越東町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート船越A・B
アパート- しずてつジャストライン(株) バス停：川原町 停歩6分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩24分 草薙駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：船越南 停歩6分
- 静岡県静岡市清水区船越南町000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール富士
アパート- 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩30分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩32分 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩35分
- 静岡県静岡市清水区南矢部
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大山第三アパート
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：三保松原入口 停歩10分
- 静岡県静岡市清水区三保
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 清水駅 地上2階建て 築37年
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分
- 静岡県静岡市清水区大手3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：「折戸」停 停歩1分以内
- 静岡県静岡市清水区折戸2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリーライド
アパート- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス17分/バス停：折戸車庫前 停歩1分以内 清水駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：折戸車庫前 停歩1分以内
- 静岡県静岡市清水区折戸4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ新川
アパート- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス14分/バス停：駒越北町 停歩4分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：駒越北町 停歩4分
- 静岡県静岡市清水区駒越北町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ
アパート- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス19分/バス停：白浜町 停歩1分以内 清水駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：白浜町 停歩1分以内
- 静岡県静岡市清水区三保
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新清水駅 地上3階建て 築27年
マンション- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス19分/バス停：東折戸 停歩4分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：東折戸 停歩4分
- 静岡県静岡市清水区折戸
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシューティングスター
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：折戸車庫 停歩8分
- 静岡県静岡市清水区折戸5丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルセート B
アパート- 興津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県静岡市清水区興津中町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 清水駅 地上2階建て 築29年
タウンハウス- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：飯田小学校入口 停歩5分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス18分/バス停：飯田小学校入口 停歩5分
- 静岡県静岡市清水区下野緑町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーサイドI
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分
- 静岡県静岡市清水区西久保
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上5階建て 築40年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分
- 静岡県静岡市葵区上石町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 清水駅 地上2階建て 築49年
タウンハウス- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：高部小学校 停歩2分
- 静岡県静岡市清水区押切
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上2階建て 築41年
マンション- 静岡駅/東海道新幹線 バス26分/バス停：宮川 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス30分/バス停：宮川 停歩3分
- 静岡県静岡市駿河区大谷
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上5階建て 築43年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分
- 静岡県静岡市駿河区泉町
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォーレ二番町
マンション3.0
（評価7件）
コメント6件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：屋形町 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区二番町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上3階建て 築20年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス10分/バス停：長谷通り 停歩3分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：長谷通り 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区安東1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 興津駅 地上4階建て 築34年
マンション- 興津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県静岡市清水区八木間町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築4年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分
- 静岡県静岡市駿河区馬渕2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チサンマンション両替町
マンション4.0
（評価4件）
コメント2件- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分
- 静岡県静岡市葵区両替町1
- 築40年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸松マンション
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分
- 静岡県静岡市葵区長谷町
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HEBEL MAISON 上足洗
マンション- 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩23分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分
- 静岡県静岡市葵区上足洗1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインズ鷹匠
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩6分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県静岡市葵区鷹匠2
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上5階建て 築6年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス6分/バス停：赤鳥居浅間神社入口 停歩6分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分
- 静岡県静岡市葵区片羽町
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオII
アパート- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩11分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分 静岡駅/東海道本線（JR東海）
- 静岡県静岡市葵区古庄2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン西中原
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：西中原バス停 停歩5分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス16分/バス停：西中原バス停 停歩5分
- 静岡県静岡市駿河区西中原002
- 築34年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベクヴァーム八幡
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分
- 静岡県静岡市駿河区八幡5
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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