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天竜浜名湖鉄道 岡地駅 地上2階建て 築32年
アパート- 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩4分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩19分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩26分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス52分/バス停：浜松みをつくし特別支援学校 停歩3分
- 静岡県浜松市浜名区細江町広岡000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 岡地駅 地上2階建て 築32年
アパート- 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩4分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩19分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩26分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス52分/バス停：浜松みをつくし特別支援学校 停歩3分
- 静岡県浜松市浜名区細江町広岡
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富士クレール
マンション- 御殿場駅/御殿場線 徒歩4分 南御殿場駅/御殿場線 徒歩38分
- 静岡県御殿場市新橋
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上3階建て 築18年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：橋羽 停歩4分 助信駅/遠州鉄道 徒歩57分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩59分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩72分
- 静岡県浜松市中央区天龍川町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上3階建て 築34年
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩5分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩14分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩17分
- 静岡県浜松市中央区上島3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレーバーマンション
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩5分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩11分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩19分 浜松駅/東海道新幹線
- 静岡県浜松市中央区上島3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上3階建て 築35年
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩5分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩11分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩19分
- 静岡県浜松市中央区上島3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラルフローレII
マンション3.77
（評価13件）
コメント12件- 助信駅/遠州鉄道 徒歩6分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩13分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：高林中 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区高林2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TRIBUTE元浜
マンション- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩7分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県浜松市中央区元浜町
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアトゥールII
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩7分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩16分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：上島北 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区上島5
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上3階建て 築15年
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩7分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩16分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩17分
- 静岡県浜松市中央区上島5
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Chateau Raffine
マンション- 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩7分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩8分 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩23分 浜松駅/東海道本線（JR東海）
- 静岡県浜松市浜名区沼
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 美薗中央公園駅 地上3階建て 築16年
マンション- 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩7分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩9分 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市浜名区沼
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒルズ田沼
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分
- 静岡県藤枝市田沼1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 愛野駅 地上6階建て 築22年
マンション- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩54分
- 静岡県袋井市愛野東001
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツISHIGURO
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス5分/バス停：パイオニア前 停歩2分
- 静岡県袋井市久能
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンコート人宿町
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分
- 静岡県静岡市葵区人宿町1
- 築27年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Eight BuildingI
アパート- 浜松駅/東海道新幹線 徒歩13分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩17分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩20分 新浜松駅/遠州鉄道
- 静岡県浜松市中央区北寺島町
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジコーポ高沢
マンション2.56
（評価9件）
コメント9件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 大岡駅/御殿場線 徒歩41分
- 静岡県沼津市高島町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツマルミB
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩9分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩12分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：有玉幼稚園 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区有玉南町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 自動車学校前駅 地上2階建て 築38年
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩9分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩12分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：有玉幼稚園 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区有玉南町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海ハイツ
マンション- 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 大森駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩64分
- 静岡県湖西市鷲津
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルバス
アパート- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分 静岡駅/東海道新幹線 バス20分/バス停：上土スルガ銀行前 停歩5分
- 静岡県静岡市葵区古庄5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 古庄駅 地上2階建て 築19年
アパート- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分 静岡駅/東海道新幹線 バス20分/バス停：上土スルガ銀行前 停歩5分
- 静岡県静岡市葵区古庄5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築34年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県袋井市久能
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 新富士駅 地上2階建て 築19年
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩12分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県富士市横割6
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビーム仙水
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分
- 静岡県磐田市二之宮
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール・T
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩12分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県富士市横割6
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ7
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県静岡市葵区梅屋町000
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス竜洋1号棟
マンション- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：なぎの木会館 停歩3分
- 静岡県磐田市豊岡
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- 静岡県の敷金礼金なしの平均賃料 ※ 4.9万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
- 静岡県の家賃相場
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間取りごとの家賃相場 静岡県の家賃相場を詳しく見る
ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上 4.7万円 4.5万円 5.9万円 6.7万円 9万円
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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