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エルハイツ31
アパート- 豊鉄バス バス停：山田 停歩2分 小池駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩5分 柳生橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩11分 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩15分
- 愛知県豊橋市小池町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋鉄道渥美線 小池駅 地上2階建て 築29年
アパート- 小池駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩6分
- 愛知県豊橋市小池町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィブレ柱
マンション- 豊橋駅/飯田線 バス9分/バス停：柱町停 停歩3分
- 愛知県豊橋市柱四番町
- 築16年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ西橋良
アパート- 柳生橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩12分 小池駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩13分 新豊橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩23分
- 愛知県豊橋市西橋良町
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンフィールド
アパート- 豊橋駅/東海道新幹線 バス11分/バス停：三郷口 停歩2分
- 愛知県豊橋市神野新田町157
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニコーII
マンション- 高師駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩16分
- 愛知県豊橋市上野町字上野
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 豊橋駅 地上3階建て 築27年
マンション- 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩26分 豊橋駅/東海道本線 バス25分/バス停：忠興二丁目 停歩3分
- 愛知県豊橋市忠興2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル若松B棟
マンション- 植田駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩51分 芦原駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩54分
- 愛知県豊橋市若松町字北ケ谷
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
下地
アパート- 下地駅/飯田線 徒歩13分 船町駅/飯田線 徒歩27分 札木駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩31分
- 愛知県豊橋市下地町字橋口
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパーク
マンション- 豊橋駅/東海道本線 バス15分/バス停：才ノ神住宅前 停歩1分以内 柳生橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩23分 小池駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩25分
- 愛知県豊橋市佐藤1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール
マンション- 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩20分 競輪場前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩23分 豊橋駅/東海道本線 徒歩61分
- 愛知県豊橋市牛川通1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大ノ前A
アパート- 下地駅/飯田線 徒歩30分 船町駅/飯田線 徒歩34分 豊橋駅/東海道本線 徒歩38分
- 愛知県豊橋市大村町字大ノ前
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋鉄道渥美線 柳生橋駅 地上3階建て 築20年
マンション- 柳生橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩1分以内 豊橋駅/東海道本線 徒歩14分
- 愛知県豊橋市南松山町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスボンエルフ豊橋
アパート- 札木駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩3分 市役所前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩3分 豊橋駅/東海道本線 徒歩15分
- 愛知県豊橋市札木町
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 二川駅 地上2階建て 築16年
アパート- 二川駅/東海道本線 徒歩21分 新所原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分
- 愛知県豊橋市大脇町字大脇
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
飯田線 船町駅 地上3階建て 築16年
マンション- 船町駅/飯田線 徒歩6分 豊橋駅/東海道本線 徒歩24分 新豊橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩28分 下地駅/飯田線 徒歩30分
- 愛知県豊橋市野田町字野田
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 豊橋駅 地上7階建て 築44年
マンション- 豊橋駅/東海道本線 バス10分/バス停：吉田方農協前 停歩1分以内 船町駅/飯田線 徒歩13分
- 愛知県豊橋市菰口町5
- 築44年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルス鷹丘
マンション- 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩12分 競輪場前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩16分
- 愛知県豊橋市西小鷹野2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 豊橋駅 地上3階建て 築22年
アパート- 豊橋駅/東海道本線 バス11分/バス停：吉田方西保育園 停歩3分 船町駅/飯田線 徒歩24分 下地駅/飯田線 徒歩29分
- 愛知県豊橋市小向町字北小向
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 豊橋駅 地上2階建て 築29年
アパート- 豊橋駅/東海道本線 徒歩45分 南栄駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩45分 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩47分 小池駅/豊橋鉄道渥美線
- 愛知県豊橋市神野新田町字イノ割
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンコート セレブ2
アパート3.67
（評価9件）
コメント9件- 豊橋駅/名鉄名古屋本線 バス15分/バス停：豊鉄バス『西口町』 停歩3分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩30分
- 愛知県豊橋市西口町字元茶屋
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス南松原 C棟
アパート- 南栄駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩23分 高師駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩28分
- 愛知県豊橋市曙町字南松原
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 豊橋駅 地上2階建て 築28年
アパート- 豊橋駅/東海道本線 バス19分/バス停：ゆのゆ豊橋停 停歩6分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩27分 二川駅/東海道本線 徒歩31分
- 愛知県豊橋市飯村南3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋鉄道渥美線 大清水駅 地上2階建て 築18年
アパート- 大清水駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩30分 向ケ丘駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩43分 老津駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩49分
- 愛知県豊橋市富士見台6
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 豊橋駅 地上2階建て 築34年
アパート- 二川駅/東海道本線 徒歩34分 豊橋駅/東海道本線 徒歩59分
- 愛知県豊橋市東幸町字大山
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 豊橋駅 地上3階建て 築26年
マンション- 豊橋駅/東海道本線 バス25分/バス停：飯村東 停歩4分 二川駅/東海道本線 徒歩35分
- 愛知県豊橋市飯村南3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラシオン
マンション- 植田駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩47分 向ケ丘駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩50分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩113分
- 愛知県豊橋市若松町字北ケ谷
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TENOHA TOYOHASHI
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 南栄駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩55分 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩57分 高師駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩65分
- 愛知県豊橋市神野新田町字ヨノ割
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール北島 B棟
アパート- 船町駅/飯田線 徒歩5分 豊橋駅/東海道本線 徒歩26分
- 愛知県豊橋市北島町字北島
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・マツモトC
アパート- 前畑駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩8分 豊橋駅/東海道本線 バス18分/バス停：向山小学校北停 停歩1分以内
- 愛知県豊橋市南瓦町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
手続き
公共施設
防災
病院
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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