新居浜市の新築・築浅の賃貸物件 （賃貸マンション・アパート・一戸建て）

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新築・築浅の賃貸物件に関する質問・相談

  • Q質問・相談

    分譲マンションって結局戸立よりも高くつきますよね？ 分譲マンションは５千万近くの値段なのに部屋数少ないし、部屋の面積も狭い。そして毎月の管理費・マンション修繕積立金・駐車場代。これらだけで賃貸の家賃並みではないですか。 マンション修繕積立金なんて、管理費から捻出すればいいし、駐車場代だってマンション購入時の買い取りの方が楽です。 修繕費なんて新築時代から老朽化するまでに２０～３０年も掛るんだから、新築時代から毎月づき徴収する必要ないと思います。新築時代から建物が老朽化するまでに莫大な金額が管理会社に入ってるんですよね？ぶっちゃけ修繕以外の用途につかってるんじゃないかなって思ってしまいます。でも管理費は必要かなって思います。 みなさんはどう思いますか？分譲マンション購入者の負担をもっと減らすべきだと思いませんか？

    A回答

    > 分譲マンション購入者の負担をもっと減らすべきだと思いませんか？ 分譲マンションってのは持ち家です、自分のものです ですから負担を減らしたければ減らせばいいんですよ 住民みんなの合意さえ取れればなんだって可能です 実際に管理費ゼロ修繕積立金ゼロの物件も見たことあります もちろん管理費ゼロということは廊下や外構の掃除や植え込みの手入れも持ち回りで自分たちでやるということです、一軒家...

    質問日：2026/09/09
    解決日：2026/09/13
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  • Q質問・相談

    新築の賃貸物件に入居する際に、管理会社はしっかりと掃除して引き渡してくれるものなのでしょうか。それとも借主側から催促した方がいいのでしょうか。

    A回答

    新築の話ですど、管理会社(実際にはオーナーだけど)が建築会社から建物引渡しされる時に最後クリーニングして渡されるので、不動産屋やオーナーが何かするとかいうことは無いです。

    質問日：2026/09/13
    解決日：2026/09/13
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  • Q質問・相談

    新築の賃貸の家の床に物を落として5mm位の傷をつけてしまったのですが,不動産会社に連絡した方が良いでしょうか？ また、入居時に契約した火災保険の適用は可能でしょうか？火災保険の契約内容によりますか？

    A回答

    物を落としてできた傷なら、借主の不注意による損傷として、原状回復費用が借主負担になります。国交省のガイドラインでも、フローリングの傷など、借主の故意・過失による損傷は借主負担とされています。 しかし、5ミリ程のキズなら退去時の管理会社チェックの立会いの際に申し出て、他の修繕箇所と一緒に原状回復した方が合理的です。僅かなキズ一箇所でも、半日出張の人件費と交通費が発生するからです。 火災保険...

    質問日：2026/09/11
    解決日：2026/09/12
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2026年9月16日の愛媛県新居浜市の新着物件

  • リアン田の上

    マンション
    • 多喜浜駅/予讃線 徒歩8分
    • 愛媛県新居浜市田の上002
    • 築21年/地上2階建て/鉄筋コンクリート
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • アゼリア

    アパート
    • 多喜浜駅/予讃線 徒歩14分
    • 愛媛県新居浜市田の上001
    • 築7年/地上2階建て/軽量鉄骨
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • カンファタブルA

    アパート
    • 瀬戸内運輸(株) バス停：せとうちバス　西之土居 停歩4分 新居浜駅/予讃線 徒歩25分
    • 愛媛県新居浜市西の土居町002
    • 築28年/地上2階建て/軽量鉄骨
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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きれいなお部屋で心機一転！　新築、築浅の賃貸物件を探せます。メリットはなんといってもきれいなこと。それに加えキッチンのIH機器や多機能の浴室など、比較的新しい設備がそろっていることが多いです。また、セキュリティー面においては、オートロックや来訪者が確認できるテレビモニターなどが備わっている物件もたくさんあります。建物自体が新しいので、耐震性、免震性に優れていると思われる物件が多いのも新築を選ぶメリットです。

  • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
  • 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
  • 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
  • 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
  • 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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