天神駅（福岡市地下鉄空港線）の新築・築浅の賃貸物件（マンション・アパート）

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天神駅の新築・築浅の平均賃料 ※ 16.1万円
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新築・築浅の賃貸物件に関する質問・相談

  • Q質問・相談

    新築の賃貸から今度引っ越しをする予定なのですが、2年前に新しく買った洗濯機を新しい家に持って行くか悩んでいます。 虫が苦手で、ゴキブリを持ってきたらどうしようかと思っています。 ただ、捨てるのももったいないです。。 ゴキブリを持ってくる確率は高いでしょうか。。

    A回答

    構造上、機械の中にGが入り込んでるという可能性はほとんどないですから、どかして、裏側見てそこにいなきゃ大丈夫です。

    質問日：2024/05/02
    解決日：2024/05/08
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  • Q質問・相談

    住宅購入を検討しているのですが、皆さんならどちらを選びますか？ 夫→年収350万（手取り月収20万） 26歳 ボーナス年2回 私→年収270万（手取り月収17万） 25歳 ボーナス年1回 現在住んでいる賃貸マンション 家賃87000円 今後子供の予定一切なし 候補地1 2024年3月建築完了の新築建売 立地は今住んでいる場所のすぐ近くであり、環境があまり変わらず利便性がいい。都心部までバスで10分 2階建ての4LDKで樹脂サッシ・乾燥機・エアコン2台・食洗機・照明が全て付いて4270万（諸費含め4350万） 隣地は小さい会社の駐車場（あまり出入りは少ない）と平屋1軒のみ 購入するなら頭金なし40年フルローン 候補地2 築50年のフルリフォーム済みの中古住宅。前の住人が高齢のため売却とのこと。 立地は遠くなり、都心部までバスで30分。 お互いの職場も遠くなる。元々埋め立て地の地域に建っている。角地で5LDK リフォームは内装（各部屋・キッチン・トイレ・お風呂）・外装（屋根・外装塗装）・耐震性工事もしていて、耐震基準適合証明書あり。 リフォーム代込みで1899万（手数料等含め2000万） 購入するなら頭金なし35年フルローン 候補地3 築5年の築浅中古住宅。2階建て5LDK＋屋根裏収納 内装リフォーム中でまだ内装確認できず。 太陽光発電とオール電化あり 立地は候補地1と2の中間地点であり、まぁまぁ良いが、家につくまでに普通車2台はすれ違えない細道あり。前の住人の情報は不明（確認中） 値段は3200万（手数料等込みで3400万） 購入するなら頭金なし40年フルローン 住むなら長く住みたいと考えています。選んだ三件とも、1階にリビングともう一部屋あり老後は1階のみで完結するところが良いなと感じました。 新築建売は立地がよく、設備が充実していてこの値段なら納得かなと言うところですが、高く感じてしまいます…。 中古住宅は耐震性工事をしているのであれば、有りかなと考えましたが、立地が遠いのが懸念点です。 妥協するべきか、後悔しないように選びたいなと考えているのですが、いかせん住宅購入初心者の為 有識者様の知恵をお貸しください！！！

    A回答

    今の段階では、3のみ 1は予算オーバー 2は建替え覚悟物件です 3もギリギリラインですがこの中から選ぶなら どのくらい年収が上がるのかで予算は変わると思いますので、もう少し頭金を貯めつつ年収の上がるのを待って考えるのも良いかなと。

    質問日：2024/05/05
    解決日：2024/05/08
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  • Q質問・相談

    住んでるマンションのリフォーム 築20年新築で入ったマンションを フルリフォームするか検討中です。 ひと月半くらいかかるかな？とは 思うのですがその間別の家に引っ越しに なります。 その賃貸料は自分持ちでしょうか？ リフォーム業者持ちでしょうか？

    A回答

    常識で考えれば自分持ちです。 フルリフォームでも間取りを変えたりといった大掛かりなものでなければ在宅で出来る場合もあるので業者さんと相談ですね。

    質問日：2024/05/07
    解決日：2024/05/07
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天神駅の周辺環境

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  • 北野エース 福岡パルコ店まで41m (徒歩1分)
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  • 福岡市立舞鶴小学校まで721m (徒歩10分)

天神駅(福岡市営地下鉄)の情報

出口情報

１出口 天神２・３丁目,大名２丁目,舞鶴１丁目,長浜１丁目,福岡天神センタービル,心身障害福祉センター
２出口（閉鎖中） 天神２丁目,大名１・２丁目,今泉１・２丁目,住友生命福岡ビル,中央児童館
３出口 天神２丁目,今泉１丁目,朝日会館
４出口 天神２・３丁目,長浜１丁目,福岡平和ビル,ＫＢＣ九州朝日放送,福岡銀行本店
５出口 天神２丁目,今泉１丁目,パルコ新館,ＮＴＴ天神ビル,岩田屋
６出口 天神２丁目,今泉１丁目,西鉄福岡（天神）駅,アメリカンセンター,新天町,西鉄天神高速バスターミナル,ソラリアプラザ,ソラリアステージ,三越,天神皮ふ科
７出口 天神２丁目,今泉１丁目,パルコ本館,福岡市観光案内所
１１出口 天神１・４・５丁目,中央郵便局,福岡ダイヤモンドビル
１２出口 中州中島町,須崎町,天神１・４・５丁目,中州５丁目,市民会館,競艇場,県美術館,都久志会館,福岡税務署,毎日新聞社,日本銀行福岡支店,福岡ガーデンパレス,西鉄イン　福岡
１４出口 天神１丁目,渡辺通５丁目,春吉３丁目,西中州,福岡天神フコク生命ビル,中央警察署,ベスト電器福岡店ビル,済生会福岡総合病院,樋口矯正歯科クリニック　福岡口臭クリニック
１５出口 天神１丁目,渡辺通５丁目,福岡市役所,西日本新聞社,大丸,エルガーラ
１６出口 天神１丁目,渡辺通５丁目,アクロス福岡,天神中央公園,西中州,那珂川水上バスのりば

駅設備

バリアフリー状況エレベータ
　※段差なしでの移動経路
（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）
　　地上⇔改札⇔ホーム：○
・ホーム⇔中央口、西口改札
・ホーム⇔東口改札
・各改札⇔福岡ダイヤモンドビル内（１１番出口）
・各改札⇔地下鉄コンコース（１３番出口）
・各改札⇔天神セントラルプレイス内（１５番出口）
・各改札外の地下通路⇔市役所内
・各改札外の地下通路⇔ベスト電器内
・各改札外の地下通路⇔天神コア内
・各改札外の地下通路⇔フタタ内
・各改札外の地下通路⇔博多大丸内
　　※各ビルの営業時間帯のみ
エスカレータトイレ
・ホーム⇔各改札
・７番出口
・１３番出口
《多機能トイレ》
・中央口、西口改札内
・東口改札内
その他
・点字案内

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きれいなお部屋で心機一転！　新築、築浅の賃貸物件を探せます。メリットはなんといってもきれいなこと。それに加えキッチンのIH機器や多機能の浴室など、比較的新しい設備がそろっていることが多いです。また、セキュリティー面においては、オートロックや来訪者が確認できるテレビモニターなどが備わっている物件もたくさんあります。建物自体が新しいので、耐震性、免震性に優れていると思われる物件が多いのも新築を選ぶメリットです。

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