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THE GARNET SUITE RESIDENCE 京都駅南
マンション- 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩1分以内 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩10分
- 京都府京都市南区東九条烏丸町
- 築2年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 九条駅 地上9階建て 築2年
マンション- 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩1分以内 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩10分
- 京都府京都市南区東九条烏丸町
- 築2年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボーン宇治I号館
マンション3.61
（評価18件）
コメント18件- 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩1分以内 大久保駅/近鉄京都線 徒歩11分 新田駅/奈良線 徒歩11分 JR小倉駅/奈良線 徒歩15分 宇治駅/京阪宇治線 徒歩35分
- 京都府宇治市羽拍子町
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伊勢田駅 地上6階建て 築38年
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩1分以内 大久保駅/近鉄京都線 徒歩12分 新田駅/奈良線 徒歩13分
- 京都府宇治市羽拍子町
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノアーズアーク桃山
マンション- 中書島駅/京阪本線 徒歩2分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩15分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区桃山町金井戸島
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 中書島駅 地上4階建て 築37年
マンション- 中書島駅/京阪本線 徒歩2分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩15分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区桃山町金井戸島
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GARNET RESIDENCE 七条河原町
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩3分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 清水五条駅/京阪本線 徒歩12分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分
- 京都府京都市下京区新日吉町
- 築13年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上6階建て 築13年
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩3分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分
- 京都府京都市下京区新日吉町
- 築13年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランタック河原町五条
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩3分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市下京区安土町
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上10階建て（地下1階付き） 築26年
マンション4.0
（評価6件）
コメント6件- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩22分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩22分 丹波口駅/山陰本線 徒歩22分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩24分
- 京都府京都市南区吉祥院九条町
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ羽柴
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩4分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩5分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩6分
- 京都府京都市伏見区桃山羽柴長吉東町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バティマンユニ
マンション- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩4分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩5分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩8分
- 京都府京都市伏見区銀座町2丁目000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボーン宇治II号館
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩2分 大久保駅/近鉄京都線 徒歩10分 小倉駅/近鉄京都線 徒歩13分 新田駅/奈良線 徒歩14分
- 京都府宇治市羽拍子町
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンスNEO京都烏丸
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 清水五条駅/京阪本線 徒歩6分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 京都府京都市下京区塩竈町
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上13階建て（地下1階付き） 築17年
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 清水五条駅/京阪本線 徒歩6分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 京都府京都市下京区塩竈町
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンティーヌ
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 小倉駅/近鉄京都線 徒歩5分 JR小倉駅/奈良線 徒歩6分 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩15分
- 京都府宇治市小倉町107
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レッドボールコート上鳥羽
マンション- 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩4分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩10分
- 京都府京都市南区上鳥羽苗代町000
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大久保ガーデンヒルズ
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 大久保駅/近鉄京都線 徒歩5分 新田駅/奈良線 徒歩11分 久津川駅/近鉄京都線 徒歩12分
- 京都府宇治市大久保町北ノ山
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 大久保駅 地上3階建て 築38年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 大久保駅/近鉄京都線 徒歩5分 新田駅/奈良線 徒歩7分 久津川駅/近鉄京都線 徒歩14分
- 京都府宇治市大久保町北ノ山
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 東福寺駅 地上6階建て 築46年
マンション- 東福寺駅/奈良線 徒歩7分 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩14分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 京都府京都市東山区泉涌寺東林町
- 築46年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉涌寺アビタシオン
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩7分 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩13分 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩20分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 京都府京都市東山区泉涌寺東林町
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーン深草
アパート- 藤森駅/京阪本線 徒歩7分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩13分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩13分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 稲荷駅/奈良線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区深草西浦町6
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ABLE創久二人司
マンション- 丹波口駅/山陰本線 徒歩8分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩9分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩19分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 京都府京都市下京区二人司町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 丹波口駅 地上4階建て 築34年
マンション- 丹波口駅/山陰本線 徒歩8分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩9分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 京都府京都市下京区二人司町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ吉祥院
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩23分 十条駅/近鉄京都線 徒歩24分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分
- 京都府京都市南区吉祥院西定成町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伊勢田駅 地上2階建て 築53年
一戸建て- 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩9分 JR小倉駅/奈良線 徒歩10分 小倉駅/近鉄京都線 徒歩15分
- 京都府宇治市羽拍子町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伊勢田駅 地上2階建て 築53年
一戸建て- 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩9分 JR小倉駅/奈良線 徒歩10分 小倉駅/近鉄京都線 徒歩15分
- 京都府宇治市羽拍子町000
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レ・タン・ドゥ・ラ・メールCKIII
マンション- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩9分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩10分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩10分
- 京都府京都市伏見区紺屋町000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイメディア21
マンション- 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩9分 向島駅/近鉄京都線 徒歩16分 桃山駅/奈良線 徒歩18分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩19分
- 京都府京都市伏見区向島庚申町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モードコージ
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩22分 十条駅/近鉄京都線 徒歩22分
- 京都府京都市南区吉祥院定成町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- 近鉄京都線の敷金礼金なしの平均賃料 ※ 5.3万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
- 近鉄京都線の家賃相場
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間取りごとの家賃相場
ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上 4.6万円 5.5万円 7.7万円 8.6万円 10.6万円
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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