稲穂駅（北海道）の新築・築浅の賃貸物件（賃貸マンション・アパート）のお部屋探し賃貸住宅情報

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稲穂駅の新築・築浅の平均賃料 ※ 12.3万円

Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。

稲穂駅の家賃相場

ワンルーム	1K/1DK	1LDK/2K/2DK	2LDK/3K/3DK	3LDK/4K以上
3.5万円	4万円	4.7万円	5.4万円	10.4万円

稲穂駅の周辺環境

コンビニ	スーパー
セブンイレブン札幌手稲稲穂まで384m (徒歩5分) ファミリーマート札幌稲穂1条店まで427m (徒歩6分) セイコーマート曙2条まで615m (徒歩8分) ローソン札幌手稲稲穂3条まで757m (徒歩10分) セイコーマート稲穂3条まで838m (徒歩11分)	北雄ラッキー株式会社本部まで950m (徒歩12分) 北雄ラッキー星置駅前店まで1,011m (徒歩13分) 北雄ラッキー株式会社経理・情報システムまで1,035m (徒歩13分) 北雄ラッキー株式会社総務・内部監査室まで1,035m (徒歩13分) スーパーセンタートライアル手稲星置店まで1,099m (徒歩14分)
保育園	幼稚園
手稲やまなみ保育園まで331m (徒歩5分) 社会福祉法人大藤福祉会手稲やまなみ保育園まで335m (徒歩5分) 社会福祉法人大藤福祉会手稲やまなみ保育園分園まで430m (徒歩6分) 社会福祉法人札幌晃学会稲穂中央保育園まで820m (徒歩11分) 稲穂中央保育園まで823m (徒歩11分)	認定こども園いなほガーデン星の子幼稚園まで234m (徒歩3分) 学校法人星置学園認定こども園いなほガーデン星の子幼稚園まで235m (徒歩3分) 星置ピノキオ認定こども園まで987m (徒歩13分) 社会福祉法人芽生ていねあすなろ認定こども園まで1,013m (徒歩13分) さわらび幼稚園まで1,406m (徒歩18分)
小学校
市立稲穂小学校まで639m (徒歩8分) 市立星置東小学校まで887m (徒歩12分)

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路線

平均賃料ファミリー二人暮らし一人暮らし

路線

平均賃料ファミリー二人暮らし一人暮らし

1
函館本線

6.8万円 5.8万円 4.4万円
2
札幌市営地下鉄東西線

9.9万円 7.7万円 5.2万円
3
札幌市営地下鉄東豊線

9.3万円 7.3万円 5.2万円
4
札幌市営地下鉄南北線

9.4万円 7.5万円 5.1万円
5
千歳線

9.4万円 7.6万円 5.3万円
6
札幌市電

11.5万円 8.9万円 5.7万円
7
室蘭本線

5.4万円 5万円 4.2万円
8
札沼線

9.4万円 7.6万円 5.1万円
9
根室本線

5.6万円 5.1万円 4.3万円
10
石北本線

5.1万円 4.7万円 4万円

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新築・築浅の賃貸物件に関する質問・相談

Q質問・相談

賃貸物件の窓について、全開すると1メートル開く窓が実際は、5～10cm程度しか開けられず、備え付けのシャッターも使用できない状態について。現在契約したばかりの新築の賃貸アパートについて相談です。内見時、1部屋の窓の開口部について確認したところ「隣接家のバルコニーの関係で全開はできない」と説明を受けました。その際、担当者の手振りでは窓全開の半分くらいは開くような仕草だったため納得して契約したのですが、実際に確認すると、ストッパーで制限されており5cm～10cm程度しか開きませんでした。窓を全開するとなると約1メートルくらい開く窓です。手が外に出せないため、備え付けられている外側のシャッターを閉めることもできませんし、通気口はありますが、換気も十分に行えないと思います。 1. 窓の開口制限がここまで厳しい（手が通らないレベル）のは一般的なのでしょうか？2階の部屋で、高層階ではありませんし、くもりガラスになってる窓です。 2. 「備え付けの設備（シャッター）が物理的に使用不能」という点は、契約の解除や賃料交渉の材料になり得るのでしょうか？ 3. 内見時の説明と実際の状況が異なる場合、どこに相談すべきでしょうか。不動産に詳しい方、同じような経験をされた方がいればアドバイスをお願いします。

A回答

隣地居住者のプライバシー保護で、隣地を見通せる窓やベランダを設ける場合は、民法により目隠し設置が義務付けられます。「民法235条1項境界線から1m未満の距離で他人の宅地を見通せる窓、縁側、ベランダを設ける場合は目隠しが必要。」距離は窓や縁側、ベランダで最も隣地に近い地点から垂直に境界線までで、出窓は、最も突き出した点からです。見通すことのできる窓はいつでも隣地の宅地を観望できる位置...

質問日：2026/03/15

解決日：2026/03/17
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Q質問・相談

クッションフロアの賃貸に住んでいる方、住んだ経験のある方に質問です。現在、新築のアパートに住んでいます。床はクッションフロアタイプです。ニトリのタイルカーペットを使用しており、現在1ヶ月が経過しています。現在、色移りは見られませんが過去に色移りした経験のある方はいらっしゃいますか？月に数回陰干しするよう記載がありますが、重たい家具の下などは頻繁に取り除くことが困難です。色移りするようであれば、家具の下に敷いている分は次の掃除の際に取り外そうか、悩んでいます。

A回答

アパートオーナーしております入居者の多くが、フロアを気遣っていただき、タイルカーペット等を敷かれ退去時に後悔されるという状況が頻発しておりました＊敷きっぱなしの経年によりタイルカーペットとクッションフロアが化学変化により大袈裟に言うと溶けだすという事態が発生します＊互いに石油製品であるため、擦られる一定の圧力が継続して掛かるということに非常に弱いのがクッションフロアですなの

質問日：2026/03/14

解決日：2026/03/16
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Q質問・相談

田舎の駅前マンションが６０００万円で、貸すと１０万円くらいの相場の場所です。1年間の家賃収入が１２０万円で、１０年間で１２００万円で、買って貸すと５０年間人に貸さないとペイ出来ません。どう考えても賃貸で貸しても儲からないのでは？東京都心の場合はマンション価格が１億円で、賃料が２０万円でも1年間に２４０万円で、１０年間で２４００万円で、結局東京都内だろうが賃貸物件で５０年で回収になります。どう考えても田舎だろうが都会だろうがマンション投資はマイナスになる気がします。あと共益費に設備更新がある、１０年目以降は借り手が新築物件に流れるので値引きする必要が出てくる。これのどこに勝ち筋があるのでしょう？いまは円安物価高時代なので賃貸物件に住んだ方が得なのでは？家賃２０万円でも借りる方がメリットがある気がします。

A回答

マンションの転売で儲けるには新築を買って1年以内で売るです。以外に、買うのを忘れてたとか後から欲しかったと言う人がこの世の中に多くいるみたいで 1.5～2倍の値段なら即売でした。賃貸は不動産屋に勝てないです。維持管理も大変です。その点、転売は利益だけです。まあ、最近問題なっていて 5年、10年転売禁止と言う自治体も出て来てますが。

質問日：2026/03/08

解決日：2026/03/15
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2026年3月17日の稲穂駅（北海道）の新着物件

カーザフェリス稲穂

アパート
- 稲穂駅/函館本線徒歩13分星置駅/函館本線徒歩5分
- 北海道札幌市手稲区稲穂二条7
- 築6年/地上2階建て/木造
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 2階
  
  4.5万円管理費等 3,500円
  
  敷 4.5万円
  
  礼なし
  
  1LDK
  
  30.6m²
  
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  即入居可空室状況を問い合わせる無料
ウッドストックガーデン

マンション
- 稲穂駅/函館本線徒歩19分手稲駅/函館本線徒歩10分稲積公園駅/函館本線徒歩27分宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線徒歩64分
- 北海道札幌市手稲区手稲本町三条4
- 築13年/地上4階建て/鉄筋コンクリート
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 2階
  
  6.7万円管理費等 3,000円
  
  敷なし
  
  礼なし
  
  2LDK
  
  50.31m²
  
  NEW 詳細を見る
  
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エスポアール前田

マンション
- 稲穂駅/函館本線徒歩30分手稲駅/函館本線徒歩11分稲積公園駅/函館本線徒歩30分
- 北海道札幌市手稲区前田二条13
- 築15年/地上4階建て/鉄筋コンクリート
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 1階
  
  4.3万円管理費等 3,000円
  
  敷 4.3万円
  
  礼なし
  
  1LDK
  
  34.79m²
  
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  空室状況を問い合わせる無料

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きれいなお部屋で心機一転！　新築、築浅の賃貸物件を探せます。メリットはなんといってもきれいなこと。それに加えキッチンのIH機器や多機能の浴室など、比較的新しい設備がそろっていることが多いです。また、セキュリティー面においては、オートロックや来訪者が確認できるテレビモニターなどが備わっている物件もたくさんあります。建物自体が新しいので、耐震性、免震性に優れていると思われる物件が多いのも新築を選ぶメリットです。

消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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函館本線稲穂駅 2階建築1年未満

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函館本線手稲駅 4階建築1年未満

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