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東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上3階建て 築8年
マンション- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩2分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩18分
- 東京都杉並区高円寺南1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 地上4階建て（地下1階付き） 築4年
マンション- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩3分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩19分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩20分 代田橋駅/京王線 徒歩20分
- 東京都杉並区和泉4
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス桜上水
アパート3.25
（評価4件）
コメント0件- 桜上水駅/京王線 徒歩3分 下高井戸駅/京王線 徒歩8分 松原駅/東急世田谷線 徒歩17分 上北沢駅/京王線 徒歩18分
- 東京都杉並区下高井戸1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツハネルII
マンション- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩4分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩21分 代田橋駅/京王線 徒歩22分
- 東京都杉並区和泉4丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 地上3階建て 築35年
マンション- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩4分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩21分 代田橋駅/京王線 徒歩22分
- 東京都杉並区和泉4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サントノーレ第8東高円寺
アパート- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩14分
- 東京都杉並区和田3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上2階建て 築37年
アパート- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩14分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都杉並区和田3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツハネルII
マンション- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩4分
- 東京都杉並区和泉4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア荻窪
マンション- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩23分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩27分
- 東京都杉並区荻窪5
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 荻窪駅 地上6階建て 築22年
マンション- 荻窪駅/総武線 徒歩5分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩23分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩27分
- 東京都杉並区荻窪5
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井草
アパート- 下井草駅/西武新宿線 徒歩5分 井荻駅/西武新宿線 徒歩13分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩17分
- 東京都杉並区井草1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 浜田山駅 地上2階建て 築35年
アパート- 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩5分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩10分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都杉並区浜田山4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 地上9階建て 築1年未満
マンション- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩6分 代田橋駅/京王線 徒歩14分 笹塚駅/京王線 徒歩18分
- 東京都杉並区和泉1
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 代田橋駅 地上13階建て 築6年
マンション- 代田橋駅/京王線 徒歩5分 笹塚駅/京王線 徒歩10分 明大前駅/京王線 徒歩16分
- 東京都杉並区方南001
- 築6年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 明大前駅 地上4階建て 築52年
マンション- 明大前駅/京王線 徒歩6分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩10分 代田橋駅/京王線 徒歩13分 下高井戸駅/東急世田谷線 徒歩22分
- 東京都杉並区和泉2
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリー浜田山
アパート- 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩7分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩10分 上北沢駅/京王線 徒歩15分 桜上水駅/京王線 徒歩20分
- 東京都杉並区浜田山1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレール・ドゥーク方南町
マンション- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩8分
- 東京都杉並区堀ノ内2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンシア明大前(シンシアメイダイマエ)
マンション- 明大前駅/京王線 徒歩8分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩11分 代田橋駅/京王線 徒歩13分
- 東京都杉並区和泉2
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上2階建て 築27年
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分
- 東京都杉並区高円寺南003
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
荻窪ハイランド1
アパート- 荻窪駅/総武線 徒歩8分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩15分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩19分
- 東京都杉並区天沼2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 荻窪駅 地上2階建て 築41年
アパート- 荻窪駅/総武線 徒歩8分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩15分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩19分
- 東京都杉並区天沼2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3コーポプラム
アパート- 高円寺駅/総武線 徒歩8分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩10分
- 東京都杉並区高円寺北4
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOKYO β 新高円寺3
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩19分
- 東京都杉並区堀ノ内3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上8階建て 築10年
マンション- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 東京都杉並区高円寺南005
- 築10年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 上北沢駅 地上2階建て 築17年
マンション- 上北沢駅/京王線 徒歩9分 八幡山駅/京王線 徒歩13分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩18分
- 東京都杉並区下高井戸005
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 代田橋駅 地上5階建て（地下1階付き） 築34年
マンション- 代田橋駅/京王線 徒歩9分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩12分 笹塚駅/京王線 徒歩13分
- 東京都杉並区和泉1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 浜田山駅 地上3階建て 築36年
アパート- 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩9分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩11分 桜上水駅/京王線 徒歩20分
- 東京都杉並区浜田山1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス方南
アパート- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩9分 代田橋駅/京王線 徒歩13分 笹塚駅/京王線 徒歩18分
- 東京都杉並区方南1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンパーク高井戸
マンション- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩10分 八幡山駅/京王線 徒歩11分 芦花公園駅/京王線 徒歩15分
- 東京都杉並区上高井戸2丁目
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上2階建て 築9年
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分
- 東京都杉並区高円寺北001
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- 杉並区の敷金礼金なしの平均賃料 ※ 8.6万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
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ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上 6.9万円 8.1万円 13.4万円 20.5万円 26.4万円
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- 杉並区の賃貸情報
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住宅地として発展してきた杉並区は、自然が豊かな地域です。高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪周辺には、庶民的な商店街が残っています。住民の憩いの場となっている和田堀公園は、善福寺川沿いに桜が広がる公園です。大宮八幡宮は東京のへそといわれ、安産の神様として有名です。教育施設が充実しており、区役所には「子ども家庭支援センター」があります。中央線や京王線、西武線、丸ノ内線などが走り便利なエリアです。
- 杉並区のエリア情報
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- 高円寺は高円寺ルック商店街があり、古着店や雑貨店、古書店やライブハウスが多い地域です。駅前で行われる高円寺阿波おどりは夏の催しとして有名です。
- 荻窪近辺は、昭和初期まで東京近郊の別荘地として発展してきた閑静な住宅街です。西荻窪駅前の商店街にはアンティークショップが点在し、荻窪駅には大型商業施設のルミネ荻窪店があります。
- 久我山は閑静な住宅街で、地域のつながりを深める活動に力を入れているエリアです。運動施設や学校が多くあります。
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東京都杉並区の学区情報は公開されています。小学校が1件、中学校が1件あります。
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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