沼津市（静岡県）の新築・築浅の賃貸物件（マンション・アパート）

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新築・築浅の賃貸物件に関する質問・相談

  • Q質問・相談

    新築戸建てでゴキブリが繁殖している事はあるのでしょうか？ 先日、築2年弱で未入居の戸建て物件の賃貸内見に行きました。 内見時に、1階浴室と2階洋室クローゼット内に1匹ずつ小ぶりのゴキブリの死骸が落ちていました。 担当者に「ゴキブリ落ちてますね」と言うと、「新築未入居で排水溝に水が流れていないので入ってきてしまうことがありますが、住み始めて水を流せば問題ないと思います。作り自体は隙間を最大限に無くした家ですので大丈夫かと思います。」と言われました。 確かに1匹は浴室内排水溝付近でしたし、ありえるのかな？と思いますが、2階のゴキブリが気になります。 築2年近くになるまで誰も入居せず排水溝がカラカラだとしたら、1階水回りから侵入して2階まで移動してクローゼットで飢え死になんて事もあり得る状況なのでしょうか？ 排水溝の他に侵入経路があるとすれば台所の換気扇、1階2階にそれぞれ設置されたエアコンのドレンホースぐらいしか思いつきません。 2階のゴキブリが落ちていた部屋にエアコンが設置してあって、外のドレンホースは地面に接地した状態で侵入防止グッズ等は何もついていませんでしたので、そこから入った可能性も考えられると思います。 キッチンのシンク下も確認しましたが、黒い粒のゴキブリの糞は一切なく、築古によくあるシンク下の嫌な臭いではなく新品の匂いしかしませんでした。 物件周りの環境としては、山を崩して大型の宅地開発が行われている場所で、道路や近所の家等全て新しくて綺麗ですが、ムカデの死骸が道路に落ちていたりしました。(もともと木が沢山生えてた山なので仕方ないと思います) 戸建て物件自体は完成から2年弱ですが、外構が完成してからは半年ほどしか経っていないそうです。 室内は最後に掃除されたのもいつか分かりませんし、どのぐらいの期間で2匹入って来れたのか、建物内で繁殖しているのか等全く不明なので不安です。 次の家は長く住むつもりですので住んでくうちに出るのは仕方ないにしても、未入居で出てるのが気になります。

    A回答

    まず新築から2年弱も経っていて未入居っていうのが非常に気になります。 駅からとても離れてたり商業施設も遠いなどよほど不便なとこなら納得ですが、そうでないなら、つまり借り手がなかったのはそういうとこなんじゃないですか？ まあ排水管に水が通ってないからというのは一理ありますが、ゴキブリ抜きに2年も水を流してないならそれだけで管理不足です。 水使い出したらウォーターハンマーで配管が損傷します。

    質問日：2024/06/29
    解決日：2025/01/31
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  • Q質問・相談

    分譲マンション購入のアドバイスを頂きたく質問させていただきます。 質問者は30代女で夫と1歳の子供と3人暮らしです。 私は育休中ですが今後復帰予定で共働き夫婦です。 現在賃貸マンションに住んでおり、マイホームの夢はなく、よく家は資産と言いますが負債と思っているので買う気はもともとありませんでした。 現在大阪市内に住んでおりますが、ファミリー賃貸があまりにも少なく、(猫を飼育しており猫ok物件が少ない)あっても家賃17万程度払えば住めますが、現実的ではありません。 (家賃17-18万、管理費15000-25000円、駐車場2-25000円を別で支払いあり) 現在は1LDK物件で家賃、管理費、駐車場代含め15万円程度の出費です。 (夫の会社から家賃補助が出るので、全ての実質普段は9万円程度) 部屋が狭く、2人目も考えているのでこの度引っ越しを考えておりますが、ファミリー賃貸に20万近く支払いをするのか、家賃補助がなくなっても分譲マンションを思い切って買うのが良いか迷っています。 (今支払っているお金とローン支払いはほぼ同じくらいになると思う) 検討中の物件は大阪市都島区築10年、当時新築価格で3400万円、現在4600万円ですがこんなに値段が上がる物なんでしょうか？ 正直ローンは組みたくないです。 猫(現在8歳スコティッシュフォールド)の寿命もあと数年で尽きると思うので、それまで今の狭い家で我慢して、猫が居なくなってペットが居ない状態で賃貸物件を探す方が、マイホームがいらない人間にとっては良いのでしょうか？ 取り留めなくて申し訳ないですが何かアドバイスお願いします。

    A回答

    >猫(現在8歳スコティッシュフォールド)の寿命もあと数年で尽きると思うので、それまで今の狭い家で我慢して、猫が居なくなってペットが居ない状態で賃貸物件を探す方が、マイホームがいらない人間にとっては良いのでしょうか？ あなた自身が正解を既に把握されてますね。 それが私の回答です それから、あなたの世帯年収があなたが復帰して最終的にいくら位に成るかは 書かれていませんので断言はしません...

    質問日：2025/01/26
    解決日：2025/01/30
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  • Q質問・相談

    マンション購入について質問です。 10年か15年後に親の持ち家をもらい、住む予定のため、それまで分譲マンションに住もうかと考えています。 物件は三代都市圏にあり、メイン駅まで15分程度の人気地区、売れやすい新築3500万の駅近物件（5分）2LDKを検討中で、10年後2500万、15年後2000万程度で売れそうであれば購入したいと思っています。 年収750万、貯蓄1100万で現在は賃貸暮らし（8万円）でかなり余裕があるのでもう少し住居費払っても生活に問題ないとは思いますが、贅沢かなとも思ったりして悩んでいます。 アドバイス等あれば、よろしくお願いします。

    A回答

    悪くはないと思いますよ 将来の売却想定も無謀な値上がり想定でも無いですし 人生は年齢によって楽しむ内容も違うので、あなたが何歳か分からない ですが、私も単身の若い頃は都心部にマンション買って、 モデルルームのようにおしゃれな部屋を作って、それなりに楽しい 都会生活をしましたからね もうすぐ還暦を迎える年齢に成りましたが、その頃の楽しい思い出は 今でも生きる活力の一部に成っています

    質問日：2025/01/22
    解決日：2025/01/30
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きれいなお部屋で心機一転！　新築、築浅の賃貸物件を探せます。メリットはなんといってもきれいなこと。それに加えキッチンのIH機器や多機能の浴室など、比較的新しい設備がそろっていることが多いです。また、セキュリティー面においては、オートロックや来訪者が確認できるテレビモニターなどが備わっている物件もたくさんあります。建物自体が新しいので、耐震性、免震性に優れていると思われる物件が多いのも新築を選ぶメリットです。

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