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CREST COURT DOSHIN
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩7分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 天満駅/大阪環状線 徒歩7分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区同心2
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上12階建て 築1年未満
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩6分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 天満駅/大阪環状線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区同心1
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 天満駅/大阪環状線 徒歩14分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市北区長柄中2
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 北新地駅/東西線 徒歩8分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 渡辺橋駅/京阪中之島線 徒歩8分
- 大阪府大阪市北区堂島2
- 築1年未満/地上49階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区豊崎1
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビガーポリス528滝川公園III
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩8分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区天満3
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビガーポリス486与力町公園II
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩5分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 天満駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区同心1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビガーポリス486与力町公園II
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区同心1
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 天神橋筋六丁目駅/阪急千里線 徒歩22分
- 大阪府大阪市北区豊崎7
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 天神橋筋六丁目駅/阪急千里線 徒歩9分 天満駅/大阪環状線 徒歩9分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区中崎1
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ACT DOORS 天六
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 天満駅/大阪環状線 徒歩8分
- 大阪府大阪市北区浪花町
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 天神橋筋六丁目駅/阪急千里線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区豊崎1丁目
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区豊崎1
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーズンフラッツ梅田NORTH
マンション- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩14分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 天満駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区豊崎1
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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東西線 大阪天満宮駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩2分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 天満橋駅/京阪本線 徒歩10分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区天神橋2
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Brillia淀屋橋
マンション- 大江橋駅/京阪中之島線 徒歩6分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区西天満2
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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グランソルティア天神の苑
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩1分以内 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩10分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩13分 天満駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区天神橋2
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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新築・築浅の賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
今住もうか迷っている賃貸物件があります。 新築5階建てマンションの3階、壁式RC造、1LDK、北向き、窓が北側バルコニーの窓のみなので、恐らく湿気が凄いと思うんですが、除湿剤や除湿器で賄えるものなのでしょうか。
A回答こんにちは。都内で不動産経営をしている者です。 1)現在、北東向きのマンションに住んでいるのですが、冬場に結露が凄く、リビングのサッシのところにカビが発生したことがあり、冬場は夜から朝までは換気扇を回しています。 2)因みに冬場でも加湿器は使いません。実家のように布団が沢山ある訳でもなく、衣類もクローゼットにはかけて収納するものが殆どで、除湿器や除湿剤も一度も使ったことはありません。とに...
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Q質問・相談
賃貸物件の敷金について 不動産に直接訪問し、新築物件のチラシを貰い、敷金礼金なしとのことで申し込みをしました。 ところが審査が終わり本契約となったところで敷金が1ヶ月分かかると言われました。 新しいチラシにも敷金が追加され、初期費用も増えておりました。 申し込みに際して手付金として1ヶ月分の家賃(9万円)を振り込みしていますが、キャンセルの場合は返金出来ないとのことです。 普段から評判の悪い不動産で、恐らく当初ミスで書き漏れただけなのですが、当然のように最初からこうでしたけど?と言わんばかりの態度です。 この段階で納得出来ないならキャンセルしてくださいと言われても、今の家も引き払っているので難しいです。 不動産ではこれが普通なのでしょうか? 詐欺のようなやり方に驚愕しています。 最初にもらったチラシは手元にあります。 良き対応方法をご教示いただけると有り難く思います。
A回答まず広告と実際の相違についてはおとり広告に該当します 当初の募集条件が分かる資料はありますか? 物件資料・画面のスクショなど おとり広告は業法違反です 手付金募集について これも業法違反となる可能性があります まず重要事項説明を宅建士が免許を提示してあなたに説明をしており、その際に契約締結前までにキャンセルした場合に手付が返金されない事が明記されており且つ、それは家主や管理会社への賠償の為...
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Q質問・相談
家を買うかどうか、そもそも買えるのか迷ってます。 大阪市内在住共働き夫婦29歳です。 夫年収500万(手取り月32万)、妻年収410万(手取り月24万)ですが、妻が8月から産休に入るので手当が19万→半年後14万と推移するそうです。 妻は1人目妊娠中ですが、子供は2人と決めているので、おそらく令和10年4月まで夫の年収と妻の手当が世帯の収入となります。 夫も子供が産まれる度に育休を3ヶ月づつ取得するので、その際の手取りは27万程度になります。 今は駅徒歩15分、家賃8.5万、妻実家徒歩圏内(関係良好で産後の手伝可能)、2LDK賃貸、徒歩4分スーパー、徒歩1分こども園(入りやすい)という条件の物件に住んでいます。住居費以外にかかる生活費はレジャー代含み、小遣い含まずで平均9万円です。 前提の上で、下記の選択肢のどれにすべきか理由共にお聞かせください。 ①徒歩10分で3線利用可能な駅、徒歩6分で別の鉄道会社、3LDK68㎡、14階の5000万のマンション(再開発中で10年後には購入価格より確実に値上がりする) ②徒歩4分で1線利用可能な駅(大阪駅まで2駅)、徒歩8分で別の鉄道会社、3LDK3階建て、現状未完成表示価格3680万の一軒家 ③今買うべきじゃない 迷っている理由は下記です。 ①妻が堅実志向で予算オーバー、中型犬を飼いたいと話していたが小型犬しか飼えない規約、値上がりするなら気に入らなければ売ればいい、妻が駅から遠いと感じている。(妻実家は駅から1分以内)マンションなので、ゴミ捨ては24時間OKで便利 ②1階に風呂と洗面、2階リビング、3階居室とバルコニーなので洗濯物や、寝る前のルーチーン等の同線が悪い(と妻が感じている)、45.8㎡(14坪)の極狭土地なことが気になる、ゴミ出しなどが自由にできないことが不便。値段が手ごろで妻的にも(多少オプションで値上がりしたとしても)予算内。 ③住宅ローンはペアローン6:4にして、それぞれで住宅ローン控除を取りたいため、育休復帰後の方が得なのではないかと思う。原材料の高騰や建設労働者の週5労働などの規制により、数年後にはさらに価格高騰が進んでいるのではないかという懸念。今の家でも子供が小さいうちは子育てが十分できる。わざわざ全力で手伝ってくれる妻母の近くから離れることはないのではないか。 皆さんならどう考えますか? 家計の管理は妻で今買うなら35年ローン4000万まで希望、頭金500万なら入れれるとのことです。5年後なら30年ローンで月々の返済は11万以下(借入3500万)が条件なので、築浅中古も選択肢に入っています。
A回答①で二人育てるのはさすがに狭すぎます。ちょっと前に流行ったミニマリストのような生活をするわけじゃないならかなり苦しいと思いますよ。 ②三階建ては生活しにくいですが、駅近は共働き家庭には魅力ではありますね。 ちなみに我が家は大阪駅まで数駅で徒歩5分です。二階建てに子ども二人にボーダーコリーがいます。 ここにしてよかった点は、私達の通勤だけじゃなく子どもの通学に便利なことです。高校も大学も...
2024年6月26日の大阪府大阪市北区の新着物件
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REMA.SION KITA
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 天満駅/大阪環状線 徒歩8分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区菅栄町
- 築22年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HOPECITY天神橋
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 天満駅/大阪環状線 徒歩7分
- 大阪府大阪市北区浪花町
- 築26年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード南森町
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩2分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区東天満001
- 築8年/地上12階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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きれいなお部屋で心機一転! 新築、築浅の賃貸物件を探せます。メリットはなんといってもきれいなこと。それに加えキッチンのIH機器や多機能の浴室など、比較的新しい設備がそろっていることが多いです。また、セキュリティー面においては、オートロックや来訪者が確認できるテレビモニターなどが備わっている物件もたくさんあります。建物自体が新しいので、耐震性、免震性に優れていると思われる物件が多いのも新築を選ぶメリットです。
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