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ブランズタワー梅田North
マンション4.43
(評価14件)
コメント13件- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩8分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区豊崎3
- 築5年/地上50階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 北新地駅/東西線 徒歩1分以内 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩1分以内 渡辺橋駅/京阪中之島線 徒歩6分 福島駅/阪神本線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区堂島2
- 築11年/地上39階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラナップスクエア東天満
マンション4.3
(評価20件)
コメント20件- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩2分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区東天満1
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
-
アスヴェル南森町
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩3分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 天満駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区紅梅町
- 築13年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティタワー梅田東
マンション4.25
(評価53件)
コメント41件- 天神橋筋六丁目駅/阪急千里線 徒歩4分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区本庄西1
- 築8年/地上44階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
-
京阪本線 北浜駅 地上35階建て 築18年
マンション3.53
(評価34件)
コメント31件- 北浜駅/京阪本線 徒歩4分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 淀屋橋駅/京阪本線 徒歩9分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩11分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区西天満1丁目
- 築18年/地上35階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス梅田ヴェルテ
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩12分 大阪駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区中津3
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 天満駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区本庄東1
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラシュレ大阪同心
マンション3.25
(評価4件)
コメント4件- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩5分 天満駅/大阪環状線 徒歩5分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区同心2
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩5分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩7分 大江橋駅/京阪中之島線 徒歩11分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分
- 大阪府大阪市北区西天満3
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルグランツ梅田
マンション4.0
(評価7件)
コメント7件- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩9分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区扇町2
- 築11年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 天満駅/大阪環状線 徒歩9分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩10分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市北区扇町2
- 築12年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩8分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 天満駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区中崎西4
- 築13年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミアムコート天神橋
マンション- なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩5分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩5分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 北浜駅/京阪本線 徒歩7分
- 大阪府大阪市北区天神西町
- 築15年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 北浜駅 地上15階建て 築16年
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 北浜駅/京阪本線 徒歩5分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩7分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区菅原町
- 築16年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
3.0
(評価1件)
コメント0件- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 天満駅/大阪環状線 徒歩11分
- 大阪府大阪市北区本庄西1
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーリアライズ天神橋ルーチェ
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 天満駅/大阪環状線 徒歩15分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区天神橋8
- 築4年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区天神橋8
- 築4年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
立ち退き料の相場 築45年の賃貸マンションに住んでいます。分譲マンション建設の為に立ち退き依頼があり、立ち退き料を交渉しています。 こちらは家族四人で精神障害の母親と発達障害の長男もおり、また同じような値段で物件が近くにありません。 50平米で廊下なしのコンパクト3dkで月14万です。 みなさんはいくらもらえるなら立ち退きますか?
A回答オーナー側から賃貸借契約を解除する場合には、次の2つの要件が必要となります。 ①正当な理由 ②6ヶ月前に通知 ①の正当な理由とは、「建物の老朽化」のみです。 分譲マンション建設の為は、正当な理由とは該当しないので、オーナー側からの解除は成立しません。 この場合では、あくまでも、オーナーと借主の合意が必要となります。 一般的には、賃料の2年分~3年分が妥当と思われますね。 おそらく、あなた
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Q質問・相談
【至急です!! 】今、母親と某有名大規模マンション【分譲マンションの一室を賃貸で借りてる】に住んでますが、規則は厳しい割に管理がされておらず、火災報知器は頻繁に鳴るし、前は消防車まで来て大騒ぎになるし、よくマンションの設備は故障するし、朝から水は出なくなるしで家にいたら心が落ち着かないです。最近、精神的に疲れて病んできました。 今まで大規模マンションには住んだことはなく、今までの家では特に不具合もなく平和に暮らしてました。 今住んでるマンションと相性が良くないのでしょうか!? 大規模マンション【分譲】は、不備が多いのが当たり前なのでしょうか!? 休みの日に体調悪くて家で寝てても、心が休まらず鬱気味になってきました。
A回答築何年ですか?
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Q質問・相談
一人暮らしの部屋、どれがよいかご意見を参考にさせてください。 誰かの意見聞きたいけど友達も、親兄弟もいない。 別居のため一人暮らしになります。 若くして結婚したため一人暮らしの経験がありません。みなさんの経験などから下記の物件だったら気になることや、この物件にするってご意見を参考にさせてください。 厳しい意見はご遠慮ください。 質問者スペック 若くはないおばさん1人と猫1匹です。 事務系の仕事をしていて、基本出社でリモートの可能性はあり(今後転職する可能性も)。 それ以外のネット使用は普通にYouTubeやアマプラSNS程度。 Switchのソフトをネットでダウンロードはしますが、ネットゲーはしません。 ペット可能物件なので家賃割高です。はっきり言って今まで良いところに住んできた。が、一人暮らし負担増なら古いスペック悪いところでかまわないのだが、特定の街ではペット可にしたため異様にスペックがよくなって悩んでいる。 ①分譲賃貸 込み込みで95千円。築22年。 6.4帖洋室、風呂トイレ別、システムキッチン(自炊派としては二つ口コンロで作業台があり充分に大きい、下部収納上部釣り天井があり収納は逆にここに全てが入る感じ)、ビルトインドラム式洗濯機つき。 独立洗面台。 駅近徒歩1分。南西向、2階。少し暗め、隣のマンションがあるのでカーテンは常時必要と思われる。 駐輪場あり。24時間ゴミ捨て可。 スペックは22年前だが綺麗に手入れしてきた感じ。当時の良いものを使用している。 唯一のデメリット:築年数が22年、写真では綺麗だが内覧なしでの契約。 浴室乾燥がない。洗濯機は外国製でオーナー持ちになるが修理がいずれいるかも… ②分譲賃貸 込み込みで94千円。築19年。 6.3帖洋室、風呂トイレ別、独立洗面台なし。 駅徒歩3分、ただ通り沿いで5/8階なのでカーテン解放できそうな状態。南向きベランダ壁がクリアなので非常に日当たりよし。 台所は①より小さいが十分に大きい。 内覧できるかは不動産側がふやふやしててわからない。 浴室乾燥あり。 唯一のデメリット:設備が①よりグレードが落ちる(水洗の蛇口が混合じゃないなど細かい点)、駅は3分というがもう少し遠い。 ③賃貸アパート 込み込み95千円。駅3分②よりは近そう。 7.4帖新築鉄筋コンクリート構造のアパート、ユニットバスだが新築のため風呂トイレ綺麗な上スペック高い。浴室乾燥つき。 内覧できて、全室ペット可能物件なため鳴き声などの気を使いすぎなくても大丈夫かと思われる。 最大のメリットはインターネット無料。(160Mbps) 仕事でインターネット必要になっても、管理費の中に通信量があるなら、通信料が携帯代だけで家計に優しいのではないかと思います。オートロックはついている 唯一のデメリット:1階で北東向き。台所が狭い。(一つ口IH)カーテンは開けられなさそう。 悩むのは古くて綺麗か、新しくてユニットバスか。 一階か、それ以上か。 グレートと管理なら分譲賃貸、新築は未使用に加えてインターネット無料か。 どこでも住めるには良いところだと思うので、逆に悩みます。 孤独なおばさんと猫ちゃんにご意見ください。よろしくお願いします。
A回答わたしも内見したほうが良いかと思います。 私が引っ越すときに特によく見るのはゴミ捨て場です。荒れてるところはそれなりの人が住んでるところなのでいくら綺麗でも辞めておいたほうが無難だと思います。 もし今後フルリモートもありえるのなら日当たりも重視したほうがよいかと。日当たり悪いのって地味にストレスです…
2024年5月12日の大阪府大阪市北区の新着物件
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アヴェニール中崎
マンション- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩11分 大阪駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩17分
- 大阪府大阪市北区中崎1
- 築1年未満/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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アクアプレイス梅田II
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 天満駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区浮田2
- 築19年/地上12階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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