賃貸物件の防音性について質問です 一人暮らし1K物件でペット相談可は防音性高いと見て良いですか？ 鉄筋コンクリート、6階建て、交通量が多くトラックがよく通る道沿い 線路沿い、ペット相談可、通勤通学で使われる道が近くにある という条件なのでこの物件は防音性高いと思っているのですが この条件を見てどう思いますか？

10階建ての鉄筋コンクリート(上階)のマンションでも道路沿いで交通量が多いと、窓を閉めていても車の音はかなりします。 ペット可だから防音対策されているとは限らず、家賃や退去時の費用が予め決められている等の違いだと思います。 実際に内見して壁の音の伝わりや匂い、共有スペースの衛生面などを確認しないと入居後に悩まされることもあるかも知れません。

現在、住んで6年目になる賃貸マンションについてのご質問です。(管理会社は無く、大家が全て請け負っています) 入居時、駐輪場アリで(約款にも書かれていました)自転車を置いていましたが1年前程に突然、駐輪場が無くなるという手紙が入りました。理由は、駐輪場を無くし、大家の車を2台置く為の駐車場にする為でした。あっという間に、駐車場が出来てしまいました。サイドパネルが付いており、エントランスまでの通路が狭くなり、非常に危険です。ペットを飼っているので曲がり角で、他の住人の方とぶつかりそうになった事もありました。 説明が難しいのですが、マンションの裏の(人通りが多い大通り側)1階部分には美容室が入っており、そこで働いている方も駐輪場を使っておりました。大家に連絡を入れ、駐輪場代を払うのでとめさせて欲しいとお願いしましたが、みんな平等にする為に、それは出来ないと断られました。美容室の方達もとめれなくすると言っていました。それから数日して、自転車が置けないので引越しされる方がいたり、急にこんな事になり困ると、会う方会う方が仰っていました。駐輪場がなくなる代わりに家賃から8000円が天引きされましたが納得行きませんでした。 私も、駅付近や駐輪場を探しましたが料金が高く尻込みしていたところ、美容室の方達が月々払って、とめさせてもらっている事を美容師の方に聞きました。大家が電話で言っていた事と全く違うので驚きました。こちらも少し投げありになってしまい、何か言われるまで自転車を置いとこうと思い現在に至ります。少し前に入居時に使っていた自転車を買い換え、新しい自転車になったのですがマンションの専用シールを付けずとめておりました。本日、張り紙がされており、大家に明日連絡を入れる予定です。 長くなりましたが、このような場合、相談する窓口等はございますでしょうか？また、8000円のキャッシュバック的な事はあったが、一方的に手紙で駐輪場が無くなる事を伝えられ、了承もしていない、約款の変更も無し、これはあり得る事なのでしょうか？

駐車場、駐輪場は事前に通知すれば契約を変えることができてしまうのでまあ仕方がないといえば仕方がないです。 が、入居者の駐輪場をつぶして自分の駐車場を作る大家はハッキリ言ってバ◯大家なので今後も無茶なことを言ってくる可能性はありますし、借りる人によって対応が違うこともありそうです。 だいたい管理会社を使わないのは、自分でキッチリ管理できるベテラン大家かケチで好き放題やりたい大家かどちらかです。 後者

退去費用について質問です。 前提として、オーナーの自主管理物件です。 4年住んだ賃貸(1LDK)※50平米程度 ペット可物件で犬を一頭飼育していました。 赤ちゃんが居たので、犬の行動範囲を制限する目的として、ゲートを設置していたのですが、その突っ張り棒の影響で 手のひらサイズの穴を開けてしまった、巾木が凹んでしまった。 クラスが剥がれてしまった箇所が2箇所あり。 床がクッションマットだった為張り替えが必要との事で、合計30万請求されました。 金額的にはある程度妥当かと思っていますが、ここからが納得いかないポイントです。 結婚する前に妻が契約していた為、その時に敷金として家賃2ヶ月分の7万円を支払っており、結婚後に会社からの家賃補助等の関係で自分の名義に変更依頼を実施。 オーナーに敷金がどうなるか確認したら、今の時点で現状復帰の見積りしてもいいんだけど？と言われ、帰って来ない旨を伝えられる。仲介の不動産屋にも相談したが、オーナーの意向が優先されるとアドバイスを受け、泣く泣く承知。 そのタイミングで家賃が35000円→65000円に上げられる。 それに伴い、2ヶ月分の家賃を敷金として請求される。 トータルで20万払っているが、退去に伴う現状復帰費用には充てられないと言われる。 犬を買ってるので、1ヶ月分はペットを買う事で無くなり、残りはクリーニング費用で無くなると言われました。 自分が以前住んでいた、同様の1LDKでのクリーニング費用は35000円程度であった。 おまけに65000円にあげたのにも関わらず、現状の貸し出し家賃は38000円となっている。 詳細はもう少し複雑ですが、現状として納得いかないポイントとして以下があります。 ・敷金として20万払っているが、それが原状回復費用に全く充てられないと言われた ・クリーニング費用が65000円 これは普通なのでしょうか？ 不動産屋に言ってもオーナー自主管理物件なので、ただ仲介してるだけとしか言われません。 何かアドバイスを頂けないでしょうか？

，30万円の原状回復費用は納得している。 ・敷金20万円支払っている。 ・その敷金が30万円に充当されないのが不満 ということですよね。 私ならそのオーナーに残り10万円支払うということで納得するか、それとも一銭も支払わないといいます。 担保となってるのは20万円ですから、それが戻って来なくていいなら、最終的には無視です。 つまり相手方がその気なら、10万円も踏み倒しですね。 支払いを...