岡山駅（赤穂線）の新築・築浅の賃貸物件（マンション・アパート）

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岡山駅の新築・築浅の平均賃料 ※ 8.3万円
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岡山駅の家賃相場

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ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上
4.5万円 4.5万円 6.2万円 7.1万円 9.6万円

新築・築浅の賃貸物件に関する質問・相談

  • Q質問・相談

    「建替えの為の仮住まい」について 古屋を解体して同じ土地に新築予定です 半年位、仮住まいをすることになります 本題です 賃貸アパートを借りる時、 アパート仲介不動産屋に建替えの為に半年だけのアパート契約と伝えた方がいいのか？ 一方でほとんどのアパート契約は2年更新だし、半年で出て行く場合は違約金を払えばいいわけで あえて言う必要性はない？ どちらの方法が得策でしょうか 宜しくお願いします

    A回答

    仮住まいだと伝えたほうがいいです。 仮住まい用の物件もあるし、短期で借りれるとこを紹介してもらえます。

    質問日：2024/09/08
    解決日：2024/09/08
    質問と回答をすべて見る
  • Q質問・相談

    一戸建て、買うか借りるかについて悩んでおります。長文失礼いたします。 当方、37歳正社員 年収600万程 妻 パート 年収200万程 子が2人 12歳と10歳です。 子供も大きくなり、アパートが手狭になったため引越し検討中です。 私の住んでいる地域では状態の良い戸建賃貸がありませんでしたが、ご縁があり新築建売で売れ残りの物件を賃貸しても良いという話を頂きました。 その場合、家賃は78000円となり現在より賃料が30000円上がります。 仮に購入すると総額2500万程になり35〜40年ローンで月の支払いは現在の家賃とほぼ同額です。 ややこしいのは、10〜15年で実家に戻る予定があることです。（実家は築25年、戻る際にリフォーム予定） 仮に10年で出ると残債が1300〜1500万残りますが営業の方からは私がオーナーになり賃貸に出すか売却をすればと提案を受けています。 10年での賃貸と購入の差額は住宅ローン控除を含めると500万弱になります。 月々の生活費や子供の進学費用も考えて天秤にかけると中々悩ましい問題です。 妻とは、売却や賃貸オーナーになることがうまくいくかわからない点や、いずれ実家のリフォームや固定資産税をダブルで払うことも考え、差額は大きいが借りる方向でいくかという話になっています。 どう思われますでしょうか？？ もし、同じような経験の方の話や、アドバイス、ご意見頂けるとありがたいです。 よろしくお願いします。

    A回答

    それなら借りる方が良いのではないでしょうか というのも、新築でも売れ残っているものを中古で良い価格で売れるか?また賃貸に出す場合は住宅ローンの一括返済か不動産投資ローンへの借り換えが必要になるであろうと思うからです。 引っ越しが決まっているなら賃貸の方が良いかなと

    質問日：2024/09/01
    解決日：2024/09/08
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  • Q質問・相談

    市街化調整区域で後悔は？新築物件は建てられますか？ 市街化調整区域で現在廃墟となった小さい賃貸の戸建てが2軒建っている土地を購入し、新築でマイホームを希望しています(地目は雑種地のようです) ・希望するマイホームが建てられるのか(予算や建築基準法は置いておいて 調整区域だからコレは駄目！となる理由はありますか？) ・調整区域ならではの後悔ポイントはありますか？ 先輩方やお詳しい方ぜひ教えてください。 ※田舎の為そもそも都市ガスは通っておりません！下水道も無い所がほとんどなので この土地に限らず太陽光付オール電化＆浄化槽の予定です

    A回答

    市街化調整区域に指定さた昭和46年に既に建物が建っていた土地を「既存宅地」と言い、現在も建替えや住宅の新築をする事が出来ます。 また、昭和４６年以降でも開発許可申請など正規の手続きを踏んで建てられた家であれば再建築も可能ですが農家住宅等の場合は厳しいです。 雰囲気からすると線引き前建物があるようなので再建築は可能と思われますが売買契約書に再建築不可の場合はこの契約は白紙になると一文いれておい...

    質問日：2024/09/06
    解決日：2024/09/06
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2024年9月10日の岡山駅（岡山県）の新着物件

  • ルフォン岡山駅前

    マンション
    • 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 岡電/備北/宇野バス バス停：岡山駅前町 停歩3分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩6分
    • 岡山県岡山市北区駅前町002
    • 築35年/地上8階建て
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • リビンコートSTUDIO富町

    マンション
    • 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩14分 備前三門駅/吉備線 徒歩15分
    • 岡山県岡山市北区富町002
    • 築12年/地上12階建て
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • リビンコートSTUDIO奉還町WEST

    マンション
    • 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 備前三門駅/吉備線 徒歩15分
    • 岡山県岡山市北区奉還町004
    • 築2年/地上10階建て
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
岡山駅（岡山県）の本日の物件一覧

新築・築浅を近くの駅から探す

駅
平均賃料 ファミリー 二人暮らし 一人暮らし
駅
平均賃料 ファミリー 二人暮らし 一人暮らし
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    5.8万円 5.4万円 4.9万円
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    6.1万円 5.3万円 4.8万円
  • 東岡山
    5.9万円 5.6万円 4.7万円
  • 高島
    6.4万円 5.9万円 4.6万円
  • 西川原
    7.6万円 6.7万円 4.3万円
  • 北長瀬
    7.8万円 7.1万円 5万円
  • 庭瀬
    6.8万円 6.2万円 4.3万円
  • 中庄
    7.6万円 6.7万円 4.5万円
  • 倉敷
    7.3万円 6.6万円 5.1万円
  • 西阿知
    7.2万円 6.5万円 5.3万円

岡山駅の周辺環境

コンビニコンビニスーパースーパー
  • セブンイレブン キヨスク岡山駅新幹線上りホームまで55m (徒歩1分)
  • セブンイレブン キヨスク岡山駅新幹線下りホームまで103m (徒歩2分)
  • セブンイレブン ハートイン岡山駅在来線改札内まで103m (徒歩2分)
  • セブンイレブン おみやげ街道さんすて岡山まで108m (徒歩2分)
  • セブンイレブン ハートインさんすて岡山北館1階まで108m (徒歩2分)
  • 成城石井 さんすて岡山店まで108m (徒歩2分)
  • ユアーズ さんすて岡山店まで108m (徒歩2分)
  • ジュピター 岡山店まで115m (徒歩2分)
  • カルディコーヒーファーム 岡山一番街店まで182m (徒歩3分)
  • ラ・ムー 岡山駅前店まで261m (徒歩4分)
保育園保育園幼稚園幼稚園
  • 株式会社マイスタイル ポストメイト保育園 ホテルグランヴィア岡山まで296m (徒歩4分)
  • 株式会社マイスタイル ポストメイト保育園 イオンモール岡山まで531m (徒歩7分)
  • 共生保育園まで779m (徒歩10分)
  • 岡山済生会なでしこ保育園まで850m (徒歩11分)
  • 幼保連携型認定こども園若草幼児舎まで863m (徒歩11分)
  • ノートルダム清心女子大学附属幼稚園まで662m (徒歩9分)
  • 石井幼稚園まで717m (徒歩9分)
  • 幼保連携型認定こども園若草幼児舎まで863m (徒歩11分)
  • 岡山市南方岡山中央認定こども園まで877m (徒歩11分)
  • 幼保連携型認定こども園弘西こども園まで981m (徒歩13分)
小学校小学校
  • 岡山市立石井小学校まで539m (徒歩7分)
  • ノートルダム清心女子大学附属小学校まで790m (徒歩10分)
  • 岡山市立岡山中央小学校まで1,049m (徒歩14分)

岡山駅の情報

駅設備

バリアフリー状況エレベータ
　※段差なしでの移動経路
（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）
　　地上⇔改札⇔ホーム：○
［新幹線］
・各ホーム⇔改札
［在来線］
・各ホーム⇔中央改札・地下改札
［新幹線］［在来線］
・新幹線乗降口改札・中央改札⇔西口１Ｆ
・新幹線乗降口改札・中央改札⇔東口１Ｆ
・さんすて口改札⇔東口１Ｆ
エスカレータトイレ
［新幹線］
・各ホーム⇔改札
［在来線］
・各ホーム⇔中央改札
・５～１０番線ホーム⇔改札内東陸橋
［新幹線］［在来線］
・新幹線乗降口改札・中央改札⇔西口１Ｆ
・新幹線乗降口改札・中央改札⇔東口１Ｆ
・さんすて口改札⇔東口１Ｆ
・地下改札⇔東口１Ｆ
［新幹線］
《多機能トイレ》
・改札内
［在来線］
《多機能トイレ》
・改札内
・改札外（東口１Ｆ）
《車椅子対応》
・改札外
その他
・ＡＥＤ

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きれいなお部屋で心機一転！　新築、築浅の賃貸物件を探せます。メリットはなんといってもきれいなこと。それに加えキッチンのIH機器や多機能の浴室など、比較的新しい設備がそろっていることが多いです。また、セキュリティー面においては、オートロックや来訪者が確認できるテレビモニターなどが備わっている物件もたくさんあります。建物自体が新しいので、耐震性、免震性に優れていると思われる物件が多いのも新築を選ぶメリットです。

  • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
  • 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
  • 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
  • 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
  • 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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