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Avenir鉄砲町
マンション- 清水町駅/伊予鉄道 徒歩3分 鉄砲町駅/伊予鉄道 徒歩5分 高砂町駅/伊予鉄道 徒歩8分
- 愛媛県松山市鉄砲町000
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道 清水町駅 地上8階建て 築6年
マンション- 清水町駅/伊予鉄道 徒歩3分 鉄砲町駅/伊予鉄道 徒歩5分 高砂町駅/伊予鉄道 徒歩8分
- 愛媛県松山市鉄砲町
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AXIS松前
マンション- 本町四丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩3分 本町三丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩4分 古町駅/伊予鉄道高浜線 徒歩5分
- 愛媛県松山市松前町003
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコートNo．1
マンション- いよ立花駅/伊予鉄道横河原線 徒歩1分以内 伊予鉄バス バス停：伊予鉄立花駅前 停歩3分 石手川公園駅/伊予鉄道横河原線 徒歩11分
- 愛媛県松山市祇園町000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道横河原線 いよ立花駅 地上3階建て 築28年
マンション- いよ立花駅/伊予鉄道横河原線 徒歩3分 石手川公園駅/伊予鉄道横河原線 徒歩11分
- 愛媛県松山市祇園町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道 勝山町駅 地上6階建て 築31年
マンション- 勝山町駅/伊予鉄道 徒歩3分 大街道駅/伊予鉄道 徒歩5分 松山市駅/伊予鉄道郡中線 徒歩20分
- 愛媛県松山市一番町1
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道郡中線 土居田駅 地上3階建て 築30年
マンション- 土居田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩4分 余戸駅/伊予鉄道郡中線 徒歩18分 市坪駅/予讃線 徒歩30分 松山市駅/伊予鉄道横河原線 徒歩32分
- 愛媛県松山市土居田町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンADIII
マンション- 清水町駅/伊予鉄道 徒歩4分 鉄砲町駅/伊予鉄道 徒歩4分 赤十字病院前駅/伊予鉄道 徒歩8分
- 愛媛県松山市鉄砲町000
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ILMare柳井町
マンション- 石手川公園駅/伊予鉄道横河原線 徒歩6分 松山市駅/伊予鉄道高浜線 徒歩9分 松山市駅/伊予鉄道 徒歩10分
- 愛媛県松山市柳井町001
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道横河原線 石手川公園駅 地上8階建て 築5年
マンション- 石手川公園駅/伊予鉄道横河原線 徒歩6分 松山市駅/伊予鉄道高浜線 徒歩9分 松山市駅/伊予鉄道 徒歩10分
- 愛媛県松山市柳井町1
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道 鉄砲町駅 地上5階建て 築10年
マンション- 鉄砲町駅/伊予鉄道 徒歩10分 赤十字病院前駅/伊予鉄道 徒歩11分 高砂町駅/伊予鉄道 徒歩12分
- 愛媛県松山市道後樋又
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カシオペア
アパート- 福音寺駅/伊予鉄道横河原線 徒歩10分 伊予鉄バス バス停：天山橋 停歩11分 伊予鉄バス バス停：東石井 停歩13分 北久米駅/伊予鉄道横河原線 徒歩20分 いよ立花駅/伊予鉄道横河原線 徒歩26分
- 愛媛県松山市星岡2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビエール天山
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- いよ立花駅/伊予鉄道横河原線 徒歩10分 福音寺駅/伊予鉄道横河原線 徒歩15分 石手川公園駅/伊予鉄道横河原線 徒歩19分
- 愛媛県松山市天山001
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道横河原線 いよ立花駅 地上4階建て 築27年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- いよ立花駅/伊予鉄道横河原線 徒歩10分 福音寺駅/伊予鉄道横河原線 徒歩15分 石手川公園駅/伊予鉄道横河原線 徒歩19分
- 愛媛県松山市天山1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道横河原線 いよ立花駅 地上8階建て 築28年
マンション- いよ立花駅/伊予鉄道横河原線 徒歩10分 福音寺駅/伊予鉄道横河原線 徒歩16分 石手川公園駅/伊予鉄道横河原線 徒歩19分 勝山町駅/伊予鉄道 徒歩28分 松山市駅/伊予鉄道郡中線 徒歩32分
- 愛媛県松山市小坂5
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・ラフィネ B
アパート- 道後温泉駅/伊予鉄道城南線 バス10分/バス停：岩堰 停歩2分 道後公園駅/伊予鉄道城南線 徒歩26分
- 愛媛県松山市溝辺町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンルミエール
マンション- 衣山駅/伊予鉄道高浜線 徒歩12分 本町六丁目駅/伊予鉄道 徒歩14分
- 愛媛県松山市山越6
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山越ハイムII
マンション- 萱町六丁目駅/伊予鉄道 徒歩15分 本町六丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩15分 松山市駅/伊予鉄道 徒歩18分 木屋町駅/伊予鉄道 徒歩18分
- 愛媛県松山市山越002
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道 萱町六丁目駅 地上4階建て 築32年
マンション- 萱町六丁目駅/伊予鉄道 徒歩15分 本町六丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩16分 木屋町駅/伊予鉄道 徒歩18分
- 愛媛県松山市山越2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン桑原
マンション3.0
（評価3件）
コメント0件- 福音寺駅/伊予鉄道横河原線 徒歩18分 勝山町駅/伊予鉄道 徒歩34分 平和通一丁目駅/伊予鉄道 徒歩42分
- 愛媛県松山市桑原7
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道横河原線 福音寺駅 地上5階建て 築34年
マンション3.0
（評価3件）
コメント0件- 福音寺駅/伊予鉄道横河原線 徒歩18分 勝山町駅/伊予鉄道 徒歩34分 平和通一丁目駅/伊予鉄道 徒歩42分
- 愛媛県松山市桑原7
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寿レジデンス
マンション- いよ立花駅/伊予鉄道横河原線 徒歩24分 福音寺駅/伊予鉄道横河原線 徒歩25分
- 愛媛県松山市東石井4
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道郡中線 余戸駅 地上2階建て 築19年
アパート- 鎌田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩34分 余戸駅/伊予鉄道郡中線 徒歩34分 岡田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩44分 古泉駅/伊予鉄道郡中線 徒歩52分
- 愛媛県松山市西垣生町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白形マンション
マンション3.33
（評価9件）
コメント8件- 久米駅/伊予鉄道横河原線 徒歩54分
- 愛媛県松山市森松町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレンハイツ
アパート- 伊予鉄バス バス停：北条本町 停歩7分 伊予鉄バス バス停：北北条 停歩7分 伊予鉄バス バス停：辻町 停歩8分
- 愛媛県松山市北条辻000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラドール3
マンション- 鉄砲町駅/伊予鉄道 徒歩1分以内 赤十字病院前駅/伊予鉄道 徒歩5分 清水町駅/伊予鉄道 徒歩6分
- 愛媛県松山市鉄砲町000
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道 鉄砲町駅 地上6階建て 築21年
マンション- 鉄砲町駅/伊予鉄道 徒歩1分以内 赤十字病院前駅/伊予鉄道 徒歩5分 清水町駅/伊予鉄道 徒歩7分
- 愛媛県松山市鉄砲町
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道横河原線 久米駅 地上10階建て 築40年
マンション- 久米駅/伊予鉄道横河原線 徒歩2分 北久米駅/伊予鉄道横河原線 徒歩8分 鷹ノ子駅/伊予鉄道横河原線 徒歩14分 勝山町駅/伊予鉄道 徒歩54分 松山市駅/伊予鉄道高浜線 徒歩64分
- 愛媛県松山市南久米町
- 築40年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石丸ビル(勝山)
マンション- 平和通一丁目駅/伊予鉄道 徒歩2分 上一万駅/伊予鉄道 徒歩2分 赤十字病院前駅/伊予鉄道 徒歩5分
- 愛媛県松山市勝山町2
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道 平和通一丁目駅 地上4階建て 築42年
マンション- 平和通一丁目駅/伊予鉄道 徒歩2分 上一万駅/伊予鉄道 徒歩2分 赤十字病院前駅/伊予鉄道 徒歩5分
- 愛媛県松山市勝山町2
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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