賃貸に引越したいのです。スーモを見ていくつか気になる物件を見つけたのですが、その物件を取り扱っている不動産会社に連絡して来店予約すれば良いのですか？ 特に初期費用などがよく分からないので、紙で見積り書が欲しいです。また、ペット可(相談)の物件でもあるので話を伺いたいです。 迷惑客でしょうか。

大丈夫です。ご質問の内容が迷惑なら誰も不動産屋に行けません。とりあえず気になる物件を載せている業者に来店予約入れて気楽に行って来て下さい。合わなければその業者パスして自分に合う業者を見つけて下さい。良い物件に出会えますように。

マンション不動産投資 1300万円の収益物件買うべき？ 現在築30年のペット/事務所/店舗/小さな看板出し可 の 観光スポット海の目の前の1kマンションの一室(角部屋)を現金一括購入したいと思っております。事故物件などではありません。 周りに賃貸のみ可の物件しかなく、ライバルが少ないと思うので小さなサロンを経営したい方などに月8~9万程で提供したいと思っておりますが皆様どう思いますか？ やはり賃貸のみで貸した方が良いと思いますか？ ちなみに建物は駐車場付き、全室満員で私が購入したいお部屋も先月まで人が住んでいたそうです。 数年前に大規模修繕を終えて内装は親戚に内装業経営者がいるのでもし購入した際は相場の半額以下で全て綺麗にしてもらえます。 もし8-9万で貸すと13年で元が取れる計算、空きが2年更新おきに数ヶ月出ても14~15年で元が取れRC耐久年数を超える前に売りに出せたら良いなと思っております。 マンションの平均売買価格は10年前に比べると何故かわかりませんが数百万上がっております。(最上階は1億超えです) コンビニもスーパーも海も公園も徒歩１分の立地の良さと眺めの良さに直感で誰にも相談せずに一応申し込みは出しましたが、一旦冷静になって相談したくなったのですが誰に相談すれば良いのかわからずここに書き込ませていただきました。 オーナー様は歳で認知が始まっておりまして、老人ホームの資金調達として息子様がヘルプしながら物件売買に携わってるそうです。 私の前に購入希望者(別の不動産会社)が居たそうですが、古いから価値が無いと希望価格より300万も下げて価格交渉の圧をかけられ、現在の新しい小さな不動産会社にお願いしたとの事です。 不動産投資は初めてで無知なので何かアドバイスを頂けたらと思います。 宜しくお願い致します。

私も辞めた方が良いと思います。 13年でペイとのことで、一見してもあまりお勧めでは無いです。 月9として、年108万だとしても、その他修繕費や管理費、固定資産税などで、100％13年でペイできません。 内装費も半額とのことですが、最低でも見積もりくらいは出しててもらった方が良いです。 親戚って便利なようで、かなり適当に作業をすることも有りますよ。 ペイには15年は最低でもかかるでしょうね。 今

賃貸についてです 様々なサイトで賃貸を探していますが、ペット相談可の物件って少ないですね 要項に書いてない場合でも、契約時に相談してOKを貰えることはあるのでしょうか？ ちなみに、ペットに関しては将来的に猫を2匹飼いたいと思っています。（今は何も飼っていません）

少ないですよ。 ペット可という条件だけで物件数が一気に1/10になりますからね。 …貰えることはあるのでしょうか？ ほぼ無いです。 生き物を飼う事は飼わない場合に比べて建物の汚損具合が進みます。 賃貸経営は営利活動ですから、カネを生み出す道具である建物の価値をわざわざ下げるような事をする大家はいません。 また仮にOK出したとして既存の入居者から「なんで新入りのところをペット可にしたんだ、ペット