家について、質問させて下さい。 これから、一戸建てを建てようと思っている 30代前半夫婦です。 子供2人、ペット3匹です。 注文住宅が希望です。 旦那の仕事は個人事業主で 今年4年目になります。 年収は平均で1500万円〜2000万円くらいです。 私は専業主婦です。 ただ、ローンで通そうとは思っているのですが 今までに過去に携帯の支払いが何回か遅れてしまい、ブラック？だったのかも分かりませんが ローンが通らなかった過去もあります。 車の購入の際のローンも通らなかった過去があります。 今、現在は車も携帯もローンは通ります。 ただ、私の方が 過去に色々あり、ローンは不可能だと思います。 今は全くローンを通したことがないので、分からないです。 名義は旦那名義でする予定なのですが 住宅ローンだと 私の過去の事で旦那の名義のローンが通らなくなる等、何か不都合が起きたりするでしょうか？ 住宅ローンだと 個人事業主だと難しいという話も聞いて その点も心配ではあります。 ただ、家を建てるにも 迷っていることが何点かあり それも含めて相談させていただきたかったのですが 私は今、横浜市に住んでおります。 事情があり、引っ越してきて8年目です。 地元は関東の田舎です。 家を建てる際に、 やはり横浜市だと土地が高く 理想の一戸建てを建てるにも限度があります。 なので、 地元に帰り田舎で一戸建ての注文住宅を 建てて住むのはどうかとも、家族で話をしました。 ですが、旦那は 仕事が横浜市や都内ですので 旦那だけが残る形になり、旦那のみ賃貸で単身住まいになってしまうと思います。 週末に帰ってくる形になると思います。 ただそれをしてしまうと 明らかに家族との時間も減り 旦那も私もそれはさすがに無理だよねぇ、と一応そういった結論にはなりました。 が、安く、広く理想の一戸建てに住めて 地元の友達も近くにいて、 海が無いので災害にも比較的安心していられるなぁ、と理想的な一戸建てに住む事に重点を置くならばメリットが多いと感じました。 デメリットは、旦那と私達が離れて暮らす、家族の時間が減る、何かあった時に不便、など たくさんデメリットもあると思いました。 理想的な一戸建てに住んでいても 家族みんな一緒でなければ意味がないのかとも思います。 そして、旦那側の義母が地元にいるので 地元に住んだらしょっちゅう来そうな気がして それが一番デメリットだと思っています。(すみません。) ただ、横浜市で建てるとなると 予算が6000万円(まだ未定ですが)くらいで考えているので あまり理想的な一戸建てには出来ないんじゃないかと不安になります。 ただ、旦那の仕事の関係上 場所は交通の便で便利なところではなくてはいけません。 基本の仕事が横浜市にも都内にも行く仕事ですので(出張もたまにあります) 都内にも比較的行きやすい場所が条件です。 通勤手段は車です。 比較的朝早い仕事ですので 渋滞が少ない、高速が近くにある、など 考慮して場所を探さないといけません。 今住んでいるところは高いので絶対に無理です。 引越して建てるつもりです。 ただ、将来的に夫婦二人になった時など あまり広くない方がいいのか、等 アドバイスもいただきたいです。 (子供は7歳、15歳になります。) 子供3人目も、旦那の希望によりまだ検討中です。 場所も、 横浜市でどこか良いところがありましたら 教えていただきたいです。 (旭区、都筑区など、検討中です。) 海が近くないところで災害などが起きにくい場所だと嬉しいです。 そして、 そもそも住宅ローンが通るのかも分かる範囲でも大丈夫ですので教えていただきたいです。 頭金無し30年ローンを考えております。 今年には子供の高校受験もあり、 下の子も引越しになると転校になってしまいますので なるべく早く決定して進めたいと思っております。 子供達も一戸建てに早く住みたいと かなり前向きで楽しみにしております。 横浜市の地元の工務店、 一級建築士事務所、 大手ハウスメーカー だと、どれがいいかもアドバイスいただきたいです。 今のところ ①横浜市の地元の工務店 ②一級建築士事務所 ③大手ハウスメーカー の順で考えてます。 ハウスメーカーですと 住友林業さんが、私的には良い印象ですが どうなんでしょうか？(高いとは聞きました...) オススメの、横浜市の工務店さんや一級建築士事務所などもありましたら教えていただきたいです。 質問が多過ぎて、申し訳ありません。 無知で何も分からないので... 誰か有識者の方や 注文住宅を建てた方などに アドバイスをいただきたいです。 長くなってしまって、すみません。 よろしくお願いいたします。

まだ、具体的な段階のひとつ手前の質問なので、「何」が質問なのか、わかりづらいですが。 まず、注文住宅の予算の内訳は「土地代」と「建物価格」と「その他」です。 総予算6000万円なら、例えば土地4000万円＋土地2000万円や、土地2000万円＋建物4000万円などになります。 その他は、外構や仲介手数料や土壌改良や各種検査や申請手数料などなど。 外構は、駐車場や庭や芝生など門柱や壁など、...

ペット不可の賃貸での質問です。 うちの賃貸はペット不可で、私は アレルギー体質なのでペット不可を 探してわざわざ入居したのですが、 上の階の人が猫２匹飼っています。 網戸にしていたらやっぱり向こうも 網戸にするとアレルギーが飛んできて 鼻炎になったりするから我慢してきたし、 病院に通って薬ももらっています。 でもすごくいい人だからチクるような ことは心が痛んでできません。だから 会社に、賃貸内にペットがいるので 管理会社として突き止めてください。 私はペットが無理なので今すぐ引っ越し します。でも会社がちゃんと管理できていないんだから 違約金払う必要性なくないですか？ って言ったら、チクらないと違約金減免の相談にも乗りません。僕たちが一軒一軒 ペットの確認するのは相手も嫌でしょ？ だからチクるってかたちにしてもったらありがたいんで、言ってくれたら減免相談します。 って言われました。 私、払う必要性ありますか？ 部屋の号数までチクる必要ありますか？ おじさんにやいやい言われてとてもいま 気持ちがしんどいです。 下にはゴミ屋敷もあるし早く引っ越したいです。

すごく良い人はルール守るので ペット不可でペット飼わないです。 だからチクってください。

専門生時代、賃貸アパートで生活 今年度新卒で地元就職をしたので2年契約で退居したものです。 ペットと住んでいたので、入居時に敷金を12万円払っていました。 退居時に、部屋の点検に来てもらった業者の人から "綺麗に住まわれていたので、クリーニング等の諸々しても10万円程度でできるので、返金あると思います。また、管理会社から連絡があるとは思いますが、無ければ催促等の連絡をしてみるといいかもしれません" と言われました。 しかし、退居から2ヶ月経っても管理会社からの連絡は無かったので、返金があるかの確認も含め、こちらから連絡をしました。すると、それから数日後に "返金の確認が取れました。詳しい明細を送らせていただきます" と伝えられ、数日後には敷金明細書が届き、何に何円使ったのかと過不足分として返金3万円、振込先等しっかり書かれたものを確認しました。 書類には、5月10日までに振込みますと記載されていました。 しかし、今(6月)も尚、振込がされておらず、管理会社に問い合わせても 「オーナーと連絡が取れない」だの、「担当の者が休みです」だの言われます。 この不景気の中、たった3万円。と思えず、悩んでいます。 どこに、相談をするべきなのか、どういう対応をするべきなのか、どなたかお願いします。

多分業者さんとは違うんだと思われます 賃貸物件はオーナーさんしだいなので管理会社や不動産会社はあまりタッチしません 業者さんも当然外部なの最後に判断するのはのオーナーさんだと思われます 大家さんですね それなので事の事情は管理している所に尋ねるかオーナーさんに尋ねるかですね やはりお金払うとなると逆だと思うので? なるべく支払いたくないむしろ違約金とか取るような物件もあることなので 退居とな...