賃貸物件の退去費用について、詳しい方お答えください。 新築で引っ越し、1LDKで8年ほど住みました。 床は全てクッションフロアです。クロス全面張り替えとクッションフロアを全面張り替えした場合、退去費用はいくらほどになるかわかる方いらっしゃいますか？ 6年以上の入居で価値が1円だか0円だかになるのは知っているのですが、主人がタバコを吸っていたため壁が黄ばんでいます。ペット可の物件ではありますが、猫の爪痕でクッションフロアがボロボロです。借主の過失になるかと思われます。 もちろん不当な請求があれば弁護士に相談も考えておりますが、クッションフロアと壁紙は全て負担させていただくつもりです。その場合金額がどれくらいかかるか大まかでも予測できていたらと思い質問させていただきました。 積水ハウスのシャーメゾンです。

かなり安くて20万は最低かかりますね。工賃も高くなりましたから

賃貸の退去時の費用について質問です。 今年4月に築50年の賃貸一軒家（4LDK）に夫婦と小型犬１匹で入居しました。 その地域はペット可のマンションに空きがなかったため、空き家をリノベーションして貸し出している会社にペット可能な物件はないか相談したところ、新しく空き家をリノベーションしてくれることになり、仲介業者を介して賃貸契約することになりました。 リノベーション後、いざ入居すると最初の5日間は住むことができないほどの虫がたくさん居ました。 1部屋につき3回バルサンを焚き、やっと住める状態になりましたが、網戸の立て付けが悪く、網戸にするとたくさん虫が入ってくるので開けることもできません。（リノベーションするのであればそこも綺麗な状態にして引き渡してもらえるのかと、思っていました。） そして、2ヶ月が経ち、梅雨の季節にカビ問題が発生しました。 1階の2部屋の和室、4畳と6畳にカビが生えました。入居してからは毎日掃除機をかけ、換気を行いましたがカビが生えてしまいました。原因はリノベーションの際に元の畳の上にイグサのゴザを敷き、上から押しピンで取れないように固定されていたため、畳とゴザの間にカビが生え、そのカビが元の畳にうつったようです。許可をもらいゴザは処分し、元の畳を自分たちで雑巾掛け、アルコールで拭き上げを行い掃除をしましたが、まだ完全には取りきれていないのか少しカビ臭く感じます。 管理会社、大家さんに相談しましたが6月はどうしても仕方ない、イグサは湿気を吸うんだから各自で掃除してくださいの一点張りです。ゴザはピン止めしてあり取れない状態で、カビやすい状態で引き渡しされています。引き渡しされる時にはカビに対する注意などは一切ありませんでした。 退去時に清掃料金として66,000円の支払いが必要とありましたが、不動産関連の会社に勤める友人に相談したところこのままカビの臭いが残ったままだと、退去時に高額な畳のクリーニング費用を取られると言われました。高額な請求されるのでしょうか？

大家ですが私であれば請求しません。でも高額な費用をかけてリノベして迎え入れてるので短期で解約されると退去者に対する印象が悪くなるため高額請求されるケースもあるかなと思います。 結局は大家さん次第ということです。 私からの質問と提案ですが、 質問者さんは他の人が生活していても同じようにカビができていたと言えますか？ 何か自分たちの生活で「これがカビ発生の一因になってるかな〜」と思えることは...

20年ほど住んだ賃貸物件の、現状回復について質問です。 現在借主(親族)が入院をしたため、賃貸契約している部屋を退去させたい考えています。 ですが部屋がゴミ屋敷＋ペット不可物件にも関わらず猫を飼っていたようで、糞尿などの悪臭も酷く、ビデオ通話で部屋を見せてもらった際、畳はぼろぼろ、壁紙も剥がれていたりするようでした。エアコンも茶色く変色しており変な音をたてて動いていました。 賃貸を退去する際は、現状回復という話が出てくると思います。 こちらには、20年程住んでいたようなのですが 長期間住んでいたとしても、ペット不可の条件を破って住んでいた場合は、やはり借主の自己負担で現状回復しなければいけない義務があるのでしょうか。 また、こういった場合は特殊清掃に依頼して綺麗にしてから管理会社に退去の申告をするのか、一度管理会社へ相談、申告の上で特殊清掃を依頼した方が良いのでしょうか。 ガイドラインなども少し見てみましたがよくわからずこちらで質問させていただきます。

国土交通省のガイドラインのポイント(5ページ)には 「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損（以下「損耗等」という。）を復旧すること」と記載があります。 ゴミ屋敷にしたことは「善管注意義務違反」にあたりますし、ペット不可で猫を飼っていたことは「故意過失(の契約違反)」にあたるため現状回復費用