京都府の大規模マンションの新築・分譲マンション物件一覧

ジェイグラン京都桂川駅前

第3期　価格未定

• 
• 駅徒歩5分以内
• 大規模マンション
• 子育て充実

新しい未来を結ぶ街へ。駅前を舞台に230家族の暮らし始まる。 ※1. 1995年以降京都市で分譲された新築分譲マンションの内、JR沿線各駅より徒歩1分圏内かつ総戸数200戸以上の物件は建築されていないため、本件は京都市内JR駅前最大級（最大戸数）・史上初となります。（2024年9月MRC調べ） ※現地の光柱内には京都市上下水道局用地を含んでおります。当用地については物件敷地には含まれません。 ※「ジェイグラン京都桂川駅前」は2025年3月～8月に京都府内にて供給された新築分譲マンションにおいて、『成約戸数No.1』となります。（2025年9月MRC調べ）

• 京都府京都市南区久世上久世町327-3他（地番）
• 東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩1分 （東出入口）

• 入居時期

  2026年12月中旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上7階建

• 総戸数

  230戸

• 不動産会社

  JR西日本不動産開発株式会社

実際に購入された方の声を集めました

予算/価格

駅近かつ新築マンションで予算に収まった事が購入への大きな決め手の一つになりました。京都市内では希少性が高いと思います。

30代男性/夫婦・カップル

2025年12月07日に投稿

購入者の声（レビュー） 271件をもっと見る

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京都府×JR東海道本線 最大級マンションプロジェクト

NEW

価格未定

• 大規模マンション
• 子育て充実

総470邸 1.8ha超の大規模開発　全邸70m²以上 100タイプ超の多彩なプランニング　日本の歴史公園100選に指定されている勝竜寺城公園に近接　京都府×JR東海道本線 最大級※1マンションプロジェクト　2026年春、いよいよ始動 ※1:「京都府×JR東海道本線 最大級マンションプロジェクト」は、1995年以降に京都府内のJR東海道本線各駅を最寄りとして供給された新築分譲マンションにおいて、総戸数が『最大』となります。（2025年9月MRC調べ） ※勝竜寺城公園:徒歩4分（約260m）

• 京都府長岡京市勝竜寺401の1の一部（地番）
• 東海道本線（JR西日本） 「長岡京」駅 徒歩8分

• 入居時期

  2028年01月予定（建築基準法第7条の6に基づく仮使用にて引渡予定（I工区）） 、 2029年01月予定（II工区）

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上7階建（I工区、II工区）

• 総戸数

  470戸（229戸（I工区）、241戸（II工区））

• 不動産会社

  近鉄不動産株式会社

ハイムスイート京都 太秦天神川

更新

第1期～第2期　4,398万円～6,298万円 / 3,998万円予定～7,898万円予定

• 大規模マンション
• 住戸配置図

第2期モデルルームOPEN 平均専有面積70m²超のゆとり×南向き中心【予定販売価格】3LDK 65m²超 4,300万円台～ 100万円単位　3LDK 70m²超 4,700万円台～ 100万円単位　月々総支払 管理費・修繕積立金込み9万円台～※1　［始発駅］京都市営地下鉄 東西線「太秦天神川」駅より「烏丸御池」駅まで 直通8分※2　商業施設［スーパー］※3 ＆ 開発公園［小手角公園］※4 ［敷地内］直通1分※5　南向き住戸中心　敷地内駐車場116台分※6　駐車場使用料 月額2,500円～※7 ※1:月々返済金に加え、管理費（月額）:7,700円・修繕積立金（月額）:5,900円・インターネット利用料（月額）:715円・NiSUMU使用料（月額）:660円・駐車使用料（月額）:2,500円が含まれております。 ※2:通勤時・日中時。各駅時刻表、Yahoo！乗換案内調べ。所要時間は、平日の通勤時間帯（7時～9時）、日中時間帯（9時～17時）のうち、最短～最長所要時間にて算定したもので、時間帯により異なります。ダイヤの改正等により変更となる場合がございます。 ※3:2025年5月23日OPEN。 ※4:開発公園（小手角公園）は京都市による管理になる予定です。 ※5:徒歩分数表示については80mを1分として算出しています。（メインエントランスより計測） ※6:来客用、サービス用、カーシェア含む。 ※7:車種やサイズ等、利用に際しては管理規約による制限がございます。

• 京都府京都市右京区太秦荒木町8番、8番14、太秦小手角町1番（地番）
• 京都市営地下鉄東西線 「太秦天神川」駅 徒歩11分

• 入居時期

  2026年08月上旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上5階建

• 総戸数

  183戸

• 不動産会社

  積水化学工業株式会社　東京本社

レーベン京都河原町五条 ONE SUITE

第3期　5,100万円台予定～1億900万円台予定 / 【先着順】　5,198万円～8,988万円

• 駅徒歩5分以内
• 大規模マンション

《第1・2期供給御礼》 2LDK 61.72m²　5,900万円台～（予定） 【月々返済9万円台～】頭金8万円・ボーナス払い併用 ※詳しくは物件概要へ

• 京都府京都市下京区富小路通五条下る本塩竈町596番他（地番）
• 京都市営地下鉄烏丸線 「五条」駅 徒歩4分 （出入口3）

• 入居時期

  2026年11月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上11階建

• 総戸数

  186戸（他、管理事務室、ゴルフシミュレーションルーム、マルチルーム（カラオケ・シアター）、フィットネスルーム、ゲストルーム各1戸）

• 不動産会社

  株式会社タカラレーベン

J.GRAN TOWER 京都向日町

更新

価格未定

• 駅徒歩5分以内
• 大規模マンション
• 子育て充実
• セキュリティー充実
• タワーマンション

京都初、最高層38階建タワー※1×JR駅前、住・商・官一体再開発※2 ※1 1995年以降京都府で供給された分譲マンションで38階は最高層となります。（1995年1月～2025年7月:MRC調べ） ※2 JR向日町駅周辺地区地区計画（2028年度竣工予定）。事業完成は遅れる場合があります。2028年まち開き・駅前広場完成予定

• 京都府向日市森本町野田202番地（地番）
• 東海道本線（JR西日本） 「向日町」駅 徒歩1分

• 入居時期

  2028年09月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上38階建

• 総戸数

  343戸（一般販売対象274戸）

• 不動産会社

  JR西日本不動産開発株式会社

プレミスト京都 松ケ崎

更新

【先着順】　6,298万円～2億9,800万円 / 第4期4次　6,998万円～8,398万円

• 駅徒歩5分以内
• デザイナーズ物件
• 大規模マンション
• 子育て充実
• セキュリティー充実

先着順販売価格6,298万円より。その他専用ルーフトップテラス付 屋根付平面駐車場付も販売中。モデルルーム公開中！（予約制）　東京案内会随時開催中。地下鉄烏丸線「松ヶ崎」駅徒歩5分、「京都」駅まで17分。

• 京都府京都市左京区松ケ崎横縄手町8番1、松ケ崎堂ノ上町7番1、松ケ崎泉川町7番1、松ケ崎三反長町13番（地番）
• 京都市営地下鉄烏丸線 「松ケ崎」駅 徒歩5分

• 入居時期

  2026年04月予定（諸手続き完了後お引渡しとなります。H棟1階住戸（137号室～144号室）のお客さまは令和8年6月予定。）

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上5階建

• 総戸数

  394戸（別途管理事務室1戸、他）

• 不動産会社

  大和ハウス工業株式会社　マンション事業本部

ジオ京都西院

更新

4,638万円～7,718万円

• 大規模マンション
• 子育て充実
• セキュリティー充実

イオンモール京都五条近接 街の新景になる総279邸のレジデンス。「58m²台～80m²超多彩なプランバリエーション」「敷地内駐車場171台分確保」先着順申込受付中！

• 京都府京都市右京区西院久保田町6番4（地番）
• 阪急京都本線 「西院」駅 徒歩14分

• 入居時期

  2026年05月中旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上11階建

• 総戸数

  279戸

• 不動産会社

  阪急阪神不動産株式会社