京都市の5,000万円以下の新築・分譲マンション物件一覧

ジオ京都桂川テラス

【先着順】　4,380万円～6,670万円 / 第7期1次　4,440万円～6,110万円

• 
• 子育て充実
• 駐車場100％完備
• オール電化

3LDK/4,870万円～　JR「京都」駅へ≪直通≫2駅6分、大阪へも快適アクセス。駐車場設置率100％超【2台目駐車可】

• 京都府京都市南区久世上久世町637番1（地番）
• 東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩9分 （東口）

• 入居時期

  2026年04月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上11階建

• 総戸数

  128戸

• 不動産会社

  阪急阪神不動産株式会社

実際に購入された方の声を集めました

その他

駐車場があるところや駅から徒歩10分以内が魅力的なであった。また、イオンが近いのも資産価値という点では良いと思った。

30代男性/ファミリー

2025年02月26日に投稿

不動産会社からの返信

京都市内では数少ない「駐車場100％設置」という本物件の大きな特徴を魅力に感じていただき大変嬉しく思っております。「イオンモール京都桂川」には23時まで営業のイオンスタイル京都桂川や、ご家族で愉しめるイオンシネマなどがあり日々の生活をお楽しみいただけます。

購入者の声（レビュー） 119件をもっと見る

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ドルチェヴィータ京都桂川

NEW

第1期　3,800万円台予定～6,900万円台予定

• 
• 子育て充実
• セキュリティー充実

全18タイプの豊富なプランバリエーション2LDK（58m²台）～4LDK（95m²台）　コワーキングスペース（集会室）、フィットネスジム、ゲストルームなど充実した共用施設　快適な暮らしを支える人気の設備ディスポーザー全戸標準　 快適なカーライフを楽しむ敷地内駐車場108台※1　大きな提供公園が隣接 ※1 来客用3台、サービス用1台の駐車場は除く

• 京都府京都市南区久世上久世745-1（地番）
• 東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩9分 （東出入口）

• 入居時期

  2028年02月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上11階建

• 総戸数

  134戸

• 不動産会社

  信和不動産株式会社

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シエリア京都桂川

4,488万円～7,468万円

躍動の街、JR「桂川」駅に寄り添う閑静な街に。菜の花と桜並木の共演。水面に映る爛漫の春景色。街に静かに印象を刻む、風趣を湛えた美しいフォルム。 桂川の水景や瑞々しい自然と身近に揃う便利で快適な住環境/JR桂川駅東側の閑静な住宅街/ダイエーまで徒歩5分。イオンモールも利用可能

• 京都府京都市南区久世上久世町89番1・270番（地番）
• 東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩8分 （東出入口）

• 入居時期

  2027年03月予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上7階建

• 総戸数

  83戸

• 不動産会社

  関電不動産開発株式会社

実際に購入された方の声を集めました

予算/価格

ローン借入額が世帯年収の5倍までに収まる範囲を上限として、家族で住むのにちょうど良い物件を探していた。

30代女性/ファミリー

2026年02月01日に投稿

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ユニハイム京都西院高辻通

3,498万円～6,198万円

• 
• 子育て充実
• セキュリティー充実

53m²～73m²台 3LDK中心、開放感あふれる総94邸　3LDK 3,700万円台～※100万円単位「ユニハイム京都西院高辻通」　サイエンスウォーターセキュリティ・ミラブルzero・ミラバスなど先進の設備仕様を標準装備　次世代の環境性能 ZEH-M Oriented＆低炭素建築物（認定予定）ダブル認定

• 京都府京都市右京区西院西貝川町98番（地番）
• 阪急京都本線 「西京極」駅 徒歩15分

• 入居時期

  2027年03月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上11階建

• 総戸数

  94戸

• 不動産会社

  ヤマイチエステート株式会社

実際に購入された方の声を集めました

予算/価格

4000万円以内で新築となると中々他では見つからないというのが大きな決めてとなった。また、設備等も充実していると感じ割安に思えた。

20代以下男性/夫婦・カップル

2025年12月30日に投稿

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ハイムスイート京都 太秦天神川

更新

【先着順】　4,398万円～6,298万円 / 3,998万円予定～7,898万円予定

• 大規模マンション
• 住戸配置図

【予定販売価格】3LDK 65m²超 3,900万円台～※100万円単位　3LDK 65m²超 4,300万円台～※100万円単位　3LDK 70m²超 4,700万円台～※100万円単位　［始発駅］京都市営地下鉄 東西線「太秦天神川」駅より「烏丸御池」駅まで直通8分※4　商業施設［スーパー］※5 ＆ 開発公園［小手角公園］※6 敷地内徒歩1分※7　南向き住戸中心　敷地内駐車場116台分※8 ※1:メインエントランスより計測。距離表示については地図上の道路距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出しています。 ※2:開発公園（小手角公園）は京都市による管理になる予定です。 ※3:台数に限りがあります。使用後はマンション内のカート置場に返却。 ※4:通勤時・日中時。各駅時刻表、Yahoo！乗換案内調べ。所要時間は、平日の通勤時間帯（7時～9時）、日中時間帯（9時～17時）のうち、最短～最長所要時間にて算定したもので、時間帯により異なります。ダイヤの改正等により変更となる場合がございます。 ※5:2025年5月23日OPEN。 ※6:開発公園（小手角公園）は京都市による管理になる予定です。 ※7:徒歩分数表示については80mを1分として算出しています。（メインエントランスより計測） ※8:来客用、サービス用、カーシェア含む。

• 京都府京都市右京区太秦荒木町8番、8番14、太秦小手角町1番（地番）
• 京都市営地下鉄東西線 「太秦天神川」駅 徒歩11分

• 入居時期

  2026年08月上旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上5階建

• 総戸数

  183戸

• 不動産会社

  積水化学工業株式会社　東京本社

レーベン京都河原町

更新

第5期　4,600万円台予定～7,900万円台予定 / 【先着順】　7,498万円

• 即入居可

堂々竣工！即入居可能※諸手続き完了後 ＜予定販売価格＞ ・【角住戸】2LDK　6,900万円台～（月々返済9万円台～　頭金8万円・ボーナス払い併用）※ ・1LDK 4,600万円台～ ※詳しくは物件概要へ

• 京都府京都市下京区河原町通松原上る西入幸竹町373-2他（地番）
• 阪急京都本線 「京都河原町」駅 徒歩6分 （出口4）

• 入居時期

  即入居可（諸手続き完了後）

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上11階建

• 総戸数

  30戸、他 管理事務室1戸

• 不動産会社

  株式会社タカラレーベン

ジオ京都西院

更新

【先着順】　4,638万円～7,598万円 / 第3期1次　4,488万円～7,838万円

• 大規模マンション
• 子育て充実
• セキュリティー充実

イオンモール京都五条近接 街の新景になる総279邸のレジデンス。「58m²台～80m²超多彩なプランバリエーション」「敷地内駐車場171台分確保」先着順申込受付中！

• 京都府京都市右京区西院久保田町6番4（地番）
• 阪急京都本線 「西院」駅 徒歩14分

• 入居時期

  2026年05月中旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上11階建

• 総戸数

  279戸

• 不動産会社

  阪急阪神不動産株式会社

ローレルアイ京都四条大宮

更新

第1期1次　3,630万円～9,080万円

• 駅徒歩5分以内
• 子育て充実

1LDK　3,600万円台～（分譲価格） 2LDK　6,900万円台～（分譲価格） 阪急京都線「大宮」駅 徒歩1分 京福電鉄嵐山本線「四条大宮」駅 徒歩2分　独立性・開放性に優れた全邸角住戸　プライバシー性に配慮 内廊下設計　五山送り火（左大文字・船形）を一望する屋上テラス　10階建・総33邸、全邸角住戸の私邸　第1期案内会開催中！

• 京都府京都市中京区四条通大宮西入錦大宮町140番（地番）
• 阪急京都本線 「大宮」駅 徒歩1分

• 入居時期

  2026年04月予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上10階建

• 総戸数

  33戸（募集対象外住戸1戸含む）

• 不動産会社

  近鉄不動産株式会社

プレサンス ロジェ 京都御所西 桜雅邸

【先着順】　4,990万円・6,990万円 / 第3期　5,980万円～7,990万円

第3期 先着順申込受付開始　事務所使用予定住戸　3LDK 販売価格4,990万円　烏丸線×東西線 京都市営地下鉄2WAYアクセス　京都市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅徒歩13分（現地より約1,000m/2番出入口階段まで）　京都市営地下鉄東西線「二条城前」駅徒歩13分（現地より約1,010m/2番出入口階段まで）　多彩な空間スタイルを実現 住居専有面積61m²台～85m²台/3LDK～4LDK　開放的※3な暮らしを叶えるルーフバルコニー付プラン※4 ※ルーフバルコニー付:Gr・Ir・Nr・Or・Prタイプ ※1.「The Quality Time」とは、御所西エリアで居を構え暮らす「濃密な、かけがえのない時間」を表現したワードです。 ※2.「京都五山送り火」の眺望は住戸の向き・階数により眺めは異なります。本表示は全住戸から送り火が見えることを表したものではございません。今後周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。また、「京都五山送り火」の開催が変更・中止となる場合がございます。（2025年3月現在） ※3.開放的は住戸によって異なり将来にわたって保証されるものではございません。 ※4.ルーフバルコニーには、別途月額使用料が必要です。

• 京都府京都市上京区東堀川通出水下る四町目192番1（地番）
• 京都市営地下鉄烏丸線 「丸太町」駅 徒歩13分

• 入居時期

  2026年04月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上7階建

• 総戸数

  52戸

• 不動産会社