京都市の6,000万円以下の新築・分譲マンション物件一覧

ソルティア京都四条堀川

更新

5,858万円

• 
• 即入居可

烏丸線「四条」駅徒歩10分。開放感あふれる堀川通の角地に誕生するレジデンス。

• 京都府京都市下京区堀川通仏光寺下る吉水町324、仏光寺通堀川西入晒屋町654-2（地番）
• 京都市営地下鉄烏丸線 「四条」駅 徒歩10分

• 入居時期

  即入居可（手続き完了後引き渡し可）

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上11階建

• 総戸数

  30戸

• 不動産会社

  株式会社マリモ

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ジオ京都桂川テラス

4,380万円～6,670万円

• 
• 子育て充実
• 駐車場100％完備
• オール電化

3LDK/4,870万円～　JR「京都」駅へ≪直通≫2駅6分、大阪へも快適アクセス。駐車場設置率100％超【2台目駐車可】

• 京都府京都市南区久世上久世町637番1（地番）
• 東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩9分 （東口）

• 入居時期

  2026年04月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上11階建

• 総戸数

  128戸

• 不動産会社

  阪急阪神不動産株式会社

実際に購入された方の声を集めました

その他

駐車場があるところや駅から徒歩10分以内が魅力的なであった。また、イオンが近いのも資産価値という点では良いと思った。

30代男性/ファミリー

2025年02月26日に投稿

不動産会社からの返信

京都市内では数少ない「駐車場100％設置」という本物件の大きな特徴を魅力に感じていただき大変嬉しく思っております。「イオンモール京都桂川」には23時まで営業のイオンスタイル京都桂川や、ご家族で愉しめるイオンシネマなどがあり日々の生活をお楽しみいただけます。

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ドルチェヴィータ京都桂川

NEW

第1期　3,800万円台予定～6,900万円台予定

• 
• 子育て充実
• セキュリティー充実

全18タイプの豊富なプランバリエーション2LDK（58m²台）～4LDK（95m²台）　コワーキングスペース（集会室）、フィットネスジム、ゲストルームなど充実した共用施設　快適な暮らしを支える人気の設備ディスポーザー全戸標準　 快適なカーライフを楽しむ敷地内駐車場108台※1　大きな提供公園が隣接 ※1 来客用3台、サービス用1台の駐車場は除く

• 京都府京都市南区久世上久世745-1（地番）
• 東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩9分 （東出入口）

• 入居時期

  2028年02月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上11階建

• 総戸数

  134戸

• 不動産会社

  信和不動産株式会社

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シエリア京都桂川

4,488万円～7,468万円

躍動の街、JR「桂川」駅に寄り添う閑静な街に。菜の花と桜並木の共演。水面に映る爛漫の春景色。街に静かに印象を刻む、風趣を湛えた美しいフォルム。 桂川の水景や瑞々しい自然と身近に揃う便利で快適な住環境/JR桂川駅東側の閑静な住宅街/ダイエーまで徒歩5分。イオンモールも利用可能

• 京都府京都市南区久世上久世町89番1・270番（地番）
• 東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩8分 （東出入口）

• 入居時期

  2027年03月予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上7階建

• 総戸数

  83戸

• 不動産会社

  関電不動産開発株式会社

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予算/価格

ローン借入額が世帯年収の5倍までに収まる範囲を上限として、家族で住むのにちょうど良い物件を探していた。

30代女性/ファミリー

2026年02月01日に投稿

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ユニハイム京都西院高辻通

3,498万円～6,198万円

• 
• 子育て充実
• セキュリティー充実

53m²～73m²台 3LDK中心、開放感あふれる総94邸　3LDK 3,700万円台～※100万円単位「ユニハイム京都西院高辻通」　サイエンスウォーターセキュリティ・ミラブルzero・ミラバスなど先進の設備仕様を標準装備　次世代の環境性能 ZEH-M Oriented＆低炭素建築物（認定予定）ダブル認定

• 京都府京都市右京区西院西貝川町98番（地番）
• 阪急京都本線 「西京極」駅 徒歩15分

• 入居時期

  2027年03月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上11階建

• 総戸数

  94戸

• 不動産会社

  ヤマイチエステート株式会社

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予算/価格

4000万円以内で新築となると中々他では見つからないというのが大きな決めてとなった。また、設備等も充実していると感じ割安に思えた。

20代以下男性/夫婦・カップル

2025年12月30日に投稿

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ハイムスイート京都 太秦天神川

更新

【先着順】　4,398万円～6,298万円 / 3,998万円予定～7,898万円予定

• 大規模マンション
• 住戸配置図

【予定販売価格】3LDK 65m²超 3,900万円台～※100万円単位　3LDK 65m²超 4,300万円台～※100万円単位　3LDK 70m²超 4,700万円台～※100万円単位　［始発駅］京都市営地下鉄 東西線「太秦天神川」駅より「烏丸御池」駅まで直通8分※4　商業施設［スーパー］※5 ＆ 開発公園［小手角公園］※6 敷地内徒歩1分※7　南向き住戸中心　敷地内駐車場116台分※8 ※1:メインエントランスより計測。距離表示については地図上の道路距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出しています。 ※2:開発公園（小手角公園）は京都市による管理になる予定です。 ※3:台数に限りがあります。使用後はマンション内のカート置場に返却。 ※4:通勤時・日中時。各駅時刻表、Yahoo！乗換案内調べ。所要時間は、平日の通勤時間帯（7時～9時）、日中時間帯（9時～17時）のうち、最短～最長所要時間にて算定したもので、時間帯により異なります。ダイヤの改正等により変更となる場合がございます。 ※5:2025年5月23日OPEN。 ※6:開発公園（小手角公園）は京都市による管理になる予定です。 ※7:徒歩分数表示については80mを1分として算出しています。（メインエントランスより計測） ※8:来客用、サービス用、カーシェア含む。

• 京都府京都市右京区太秦荒木町8番、8番14、太秦小手角町1番（地番）
• 京都市営地下鉄東西線 「太秦天神川」駅 徒歩11分

• 入居時期

  2026年08月上旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上5階建

• 総戸数

  183戸

• 不動産会社

  積水化学工業株式会社　東京本社

ジオ京都堀川三条

更新

【先着順】　5,180万円～6,590万円 / 第8期2次　5,560万円

• 即入居可
• 子育て充実
• セキュリティー充実
• 住戸配置図

建物内モデルルーム公開中〈完全予約制〉中京区の中心・堀川通×三条通に誕生。京都を縦横無尽に駆ける、5線7駅のマルチアクセス。

• 京都府京都市中京区岩上通三条下る下八文字町700番（地番）
• 京都市営地下鉄東西線 「二条城前」駅 徒歩6分 （出入口1）

• 入居時期

  即入居可（諸手続き済み次第）

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上11階建

• 総戸数

  47戸（うち非分譲住戸4戸含、他店舗1区画）

• 不動産会社

  阪急阪神不動産株式会社

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買い物/交通の便

JRは少し歩くが、地下鉄、阪急、JRにアクセス可能なのはメリットだと思った。また、バス停が近いのもよかった。

30代/単身

2024年08月17日に投稿

不動産会社からの返信

「ジオ京都堀川三条」は、地下鉄東西線「二条城前」駅（徒歩6分）をはじめ、5線7駅のマルチアクセスが可能な立地にございます。また、最寄りのバス停からは、豊富な便数で快適に市内各所へアクセスしていただけます。新しい住まいでの暮らしが快適で豊かなものとなりますよう願っております。

購入者の声（レビュー） 9件をもっと見る

レーベン京都河原町五条 ONE SUITE

第3期　5,100万円台予定～1億900万円台予定 / 【先着順】　5,198万円～8,988万円

• 駅徒歩5分以内
• 大規模マンション

《第1・2期供給御礼》 2LDK 61.72m²　5,900万円台～（予定） 【月々返済9万円台～】頭金8万円・ボーナス払い併用 ※詳しくは物件概要へ

• 京都府京都市下京区富小路通五条下る本塩竈町596番他（地番）
• 京都市営地下鉄烏丸線 「五条」駅 徒歩4分 （出入口3）

• 入居時期

  2026年11月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上11階建

• 総戸数

  186戸（他、管理事務室、ゴルフシミュレーションルーム、マルチルーム（カラオケ・シアター）、フィットネスルーム、ゲストルーム各1戸）

• 不動産会社

  株式会社タカラレーベン

レーベン京都河原町

更新

第5期　4,600万円台予定～7,900万円台予定 / 【先着順】　7,498万円

• 即入居可

堂々竣工！即入居可能※諸手続き完了後 ＜予定販売価格＞ ・【角住戸】2LDK　6,900万円台～（月々返済9万円台～　頭金8万円・ボーナス払い併用）※ ・1LDK 4,600万円台～ ※詳しくは物件概要へ

• 京都府京都市下京区河原町通松原上る西入幸竹町373-2他（地番）
• 阪急京都本線 「京都河原町」駅 徒歩6分 （出口4）

• 入居時期

  即入居可（諸手続き完了後）

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上11階建

• 総戸数

  30戸、他 管理事務室1戸

• 不動産会社

  株式会社タカラレーベン

プレミスト京都 三条堀川

第二期　5,190万円～1億2,980万円 / 第三期　1億7,000万円台予定～2億4,000万円台予定

• 駅徒歩5分以内
• デザイナーズ物件
• 子育て充実
• セキュリティー充実

5,190万円より先着順申込受付中！地下鉄「烏丸御池」駅　徒歩10分。地下鉄烏丸線・東西線　利用可能。京都駅まで3駅6分。1LDK～100m²超の3LDKなど多数の間取りを販売いたします。

• 京都府京都市中京区堀川通姉小路下る姉東堀川町78-1（地番）
• 京都市営地下鉄東西線 「二条城前」駅 徒歩5分

• 入居時期

  2026年09月予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上11階建

• 総戸数

  85戸（一般分譲対象外住戸4戸含む、別途管理事務室1戸）

• 不動産会社

  大和ハウス工業株式会社　マンション事業本部

プレサンス ロジェ 西大路御池駅前

【先着順】　5,490万円～6,180万円 / 最終期　5,980万円～6,680万円

• 駅徒歩5分以内
• 子育て充実

中京区・総46邸の駅前※4レジデンス「プレサンス ロジェ 西大路御池駅前」、誕生。 最終期 先着順申込受付開始＜現地・実物見学会開催＞ 地下鉄×阪急×大型商業施設 徒歩圏に利便が集まる暮らし 京都市営地下鉄東西線「西大路御池」駅徒歩2分（現地より約120m/出入口1）　阪急電鉄京都線「西院」駅徒歩11分（現地より約880m）　大型複合商業施設「BiVi二条」徒歩11分（現地より約860m） 駐車場確約第3期分譲住戸（販売全住戸対象）月額使用料8,000円～ ※1「駅前」とは最寄駅（京都市営地下鉄東西線「西大路御池」駅 徒歩2分・現地より約120m/出入口1）より徒歩2分以内の物件であることを表現しています。 ※2 第3期分譲全住戸が対象。先着順につきご希望の区画が契約済の場合がございます。車種等により利用できない場合がございます。詳くは係員にお尋ねください。

• 京都府京都市中京区西ノ京南原町25番（地番）
• 京都市営地下鉄東西線 「西大路御池」駅 徒歩2分

• 入居時期

  2026年02月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上6階建

• 総戸数

  46戸

• 不動産会社

  株式会社プレサンスコーポレーション

プレミスト京都 二条城北

更新

第二期三次　5,980万円・6,980万円 / 第一期一次～第二期二次　5,480万円～2億800万円

• デザイナーズ物件
• 子育て充実
• セキュリティー充実

第二期三次　2026年2月6日10時より先着順申込受付開始。モデルルーム公開中！京都市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅より徒歩11分。東西線「二条城前」駅も徒歩圏内で利用可能　スーパーなどの生活施設も近く、生活施設も多数あり。 ※出典:国土地理院ウェブサイト

• 京都府京都市上京区堀川通丸太町上る上堀川町117番他（地番）
• 京都市営地下鉄烏丸線 「丸太町」駅 徒歩11分

• 入居時期

  2026年04月予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上7階建

• 総戸数

  60戸（別途管理事務室1戸）

• 不動産会社

  大和ハウス工業株式会社　マンション事業本部

エステムコート伏見丹波橋

更新

第1期　3,620万円～7,670万円

• 子育て充実

［待ち望んだ暮らし、始まる。］もっと自由に、もっとのびのびと思いのままに自分を生き、その全てを手に入れよう。今日より素敵な明日の暮らし。その夢を超える時が来た。さあ、なりたい自分になれる暮らしへ。その願い、日商エステムが叶えます。 ※1 「エステムコート伏見丹波橋」は、京都市伏見区に供給された新築分譲マンションにおいて、「ZEH-MOriented」及び「低炭素建築物」のダブル認定は「初」となります。（2025年11月MRC調べ）

• 京都府京都市伏見区舞台町9番8（地番）
• 京阪本線 「丹波橋」駅 徒歩12分

• 入居時期

  2027年03月中旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上7階建

• 総戸数

  88戸

• 不動産会社

  株式会社日商エステム

プレサンス ロジェ 京都御所西 桜雅邸

【先着順】　4,990万円・6,990万円 / 第3期　5,980万円～7,990万円

第3期 先着順申込受付開始　事務所使用予定住戸　3LDK 販売価格4,990万円　烏丸線×東西線 京都市営地下鉄2WAYアクセス　京都市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅徒歩13分（現地より約1,000m/2番出入口階段まで）　京都市営地下鉄東西線「二条城前」駅徒歩13分（現地より約1,010m/2番出入口階段まで）　多彩な空間スタイルを実現 住居専有面積61m²台～85m²台/3LDK～4LDK　開放的※3な暮らしを叶えるルーフバルコニー付プラン※4 ※ルーフバルコニー付:Gr・Ir・Nr・Or・Prタイプ ※1.「The Quality Time」とは、御所西エリアで居を構え暮らす「濃密な、かけがえのない時間」を表現したワードです。 ※2.「京都五山送り火」の眺望は住戸の向き・階数により眺めは異なります。本表示は全住戸から送り火が見えることを表したものではございません。今後周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。また、「京都五山送り火」の開催が変更・中止となる場合がございます。（2025年3月現在） ※3.開放的は住戸によって異なり将来にわたって保証されるものではございません。 ※4.ルーフバルコニーには、別途月額使用料が必要です。

• 京都府京都市上京区東堀川通出水下る四町目192番1（地番）
• 京都市営地下鉄烏丸線 「丸太町」駅 徒歩13分

• 入居時期

  2026年04月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上7階建

• 総戸数

  52戸

• 不動産会社

ジオ京都西院

更新

4,588万円～7,718万円

• 大規模マンション
• 子育て充実
• セキュリティー充実

イオンモール京都五条近接 街の新景になる総279邸のレジデンス。「58m²台～80m²超多彩なプランバリエーション」「敷地内駐車場171台分確保」先着順申込受付中！

• 京都府京都市右京区西院久保田町6番4（地番）
• 阪急京都本線 「西院」駅 徒歩14分

• 入居時期

  2026年05月中旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上11階建

• 総戸数

  279戸

• 不動産会社

  阪急阪神不動産株式会社

ブランズ京都河原町通

5,880万円～1億2,500万円

• 駅徒歩5分以内
• 子育て充実

京都田の字×河原町総146邸大規模マンションプロジェクト。1F共用部と専有部がひとつになる。ここにしかない、新たなKYOTOを。癒しと寛ぎ、そして刺激に満ちた京都都心田の字エリア。

• 京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1、御幸町通五条上る安土町634番1（地番）
• 阪急京都本線 「京都河原町」駅 徒歩9分

• 入居時期

  2026年04月20日予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上11階 地下1階建

• 総戸数

  146戸（販売非対象住戸13戸含む）

• 不動産会社

  東急不動産株式会社