京都市の駅近・駅徒歩5分以内の新築・分譲マンション物件一覧

KYOTO COCO CITY 伏見稲荷FLAG/伏見稲荷CUBE

新発表

価格未定 / 価格未定

• 駅徒歩5分以内
• 大規模マンション

京都市内に総549世帯のBIGプロジェクト、始まる。京阪×JR×地下鉄の3駅3路線利用可能　新しい街のランドマークとなる総228戸の大規模レジデンス（FLAG）　安心の邸宅性能をそなえた上質志向のホテルライクレジデンス（CUBE）

• 京都府京都市伏見区深草六反田町5番1他、深草中川原町13番1、深草藤田坪町8番3（FLAG）、深草六反田町5番5他（CUBE）（地番）
• 京阪本線 「伏見稲荷」駅 徒歩5分

• 入居時期

  2028年03月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上7階建

• 総戸数

  310戸（228戸（FLAG）、82戸（CUBE））

• 不動産会社

  京阪電鉄不動産株式会社

ジオ東洞院御池

新発表

価格未定

• 駅徒歩5分以内
• 子育て充実

京都市営地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅徒歩2分（出入口1）　京風情を誇る、総59邸。

• 京都府京都市中京区東洞院押小路下る船屋町412-1 他（地番）
• 京都市営地下鉄烏丸線 「烏丸御池」駅 徒歩2分 （出入口1）

• 入居時期

  2028年02月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上11階建

• 総戸数

  59戸

• 不動産会社

  阪急阪神不動産株式会社

デュオヒルズ京都四条烏丸

価格未定

• 
• 駅徒歩5分以内
• デザイナーズ物件
• 子育て充実

【7月25日モデルルームグランドオープン＜資料請求者様優先＞】 地下鉄烏丸線「四条」駅、阪急「烏丸」駅徒歩5分。 多彩な間取りプラン、建築家・光井純氏監修の共用空間デザイン、地下平面駐車場など、京都都心に相応しい品格を纏う「デュオヒルズ京都四条烏丸」誕生。【全62邸】

• 京都府京都市下京区西洞院通四条下る妙伝寺町706番、他2筆（地番）
• 京都市営地下鉄烏丸線 「四条」駅 徒歩5分

• 入居時期

  2027年03月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上11階 地下1階建

• 総戸数

  62戸（一般販売対象戸数59戸）（他に管理事務室1戸）

• 不動産会社

  株式会社フージャースコーポレーション

Yahoo!不動産で、資料請求と見学予約した方限定

成約すると、先着順最大10万円相当のPayPayポイント

• 資料をもらう（無料）

パラドール京都二条城

1億2,490万円～2億1,990万円

• 
• 駅徒歩5分以内
• 子育て充実
• セキュリティー充実

中京区アドレス　御所南小学校区　内廊下設計 角住戸率80％　45m²台～106m²台　市営地下鉄東西線「二条城前」駅徒歩5分（約370m）　市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅徒歩10分（約760m） ※1LDK住戸（45m²台～53m²台）は完売致しました。

• 京都府京都市中京区堀川通竹屋町下る八町目540、夷川通堀川東入西夷川町557-2（地番）
• 京都市営地下鉄東西線 「二条城前」駅 徒歩5分

• 入居時期

  2026年09月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上5階建

• 総戸数

  25戸

• 不動産会社

  株式会社今井建設

Yahoo!不動産で、資料請求と見学予約した方限定

成約すると、先着順最大10万円相当のPayPayポイント

• 見学予約する（無料）
• 資料をもらう（無料）

ジェイグラン京都桂川駅前

第5期　価格未定

• 
• 駅徒歩5分以内
• 大規模マンション
• 子育て充実

新しい未来を結ぶ街へ。駅前を舞台に230家族の暮らし始まる。 ※1. 1995年以降京都市で分譲された新築分譲マンションの内、JR沿線各駅より徒歩1分圏内かつ総戸数200戸以上の物件は建築されていないため、本件は京都市内JR駅前最大級（最大戸数）・史上初となります。（2024年9月MRC調べ） ※現地の光柱内には京都市上下水道局用地を含んでおります。当用地については物件敷地には含まれません。 ※「ジェイグラン京都桂川駅前」は2025年3月～12月に京都府内にて供給された新築分譲マンションにおいて、『成約戸数No.1』となります。（2026年1月MRC調べ）

• 京都府京都市南区久世上久世町320番（地番）
• 東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩1分 （東出入口）

• 入居時期

  2026年12月中旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上7階建

• 総戸数

  230戸

• 不動産会社

  JR西日本不動産開発株式会社

実際に購入された方の声を集めました

予算/価格

正直なところ第一期から随分と値上がりしており予算的には予想よりかなり厳しかったです。ただ、通勤でのヘビーユースが想定されるJR駅徒歩1分、府内最大のイオンモールまで徒歩3分の立地は非常に魅力的でしたので、値段なりの価値があると思い購入しました。

40代男性/ファミリー

2026年04月29日に投稿

購入者の声（レビュー） 304件をもっと見る

Yahoo!不動産で、資料請求と見学予約した方限定

成約すると、先着順最大5万円相当のPayPayポイント

• 資料をもらう（無料）

プラウド京都四条堀川

第3期3次　価格未定

• 駅徒歩5分以内
• 子育て充実
• 住戸配置図

【四条烏丸10分圏内】洗練と賑わいが織りなす京の中枢　【阪急線駅近の利便性】通勤特急停車駅「大宮」駅徒歩4分　特急停車駅「烏丸」駅徒歩9分　【47m²台～113m²台】収納力に特化した多彩なプラン

• 京都府京都市下京区四条堀川町267番（地番）
• 阪急京都本線 「大宮」駅 徒歩4分

• 入居時期

  2027年02月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上11階建

• 総戸数

  45戸

• 不動産会社

  野村不動産株式会社　西日本支社

プレミスト京都 三条堀川

更新

第4期（最終期）　4,900万円台予定～1億2,900万円台予定 / 【先着順】　5,160万円～2億5,900万円

• 駅徒歩5分以内
• デザイナーズ物件
• 子育て充実
• セキュリティー充実

地下鉄「烏丸御池」駅　徒歩10分。地下鉄烏丸線・東西線　利用可能。京都駅まで3駅6分。1LDK～100m²超の3LDKなど多数の間取りを販売いたします。

• 京都府京都市中京区堀川通姉小路下る姉東堀川町78-1（地番）
• 京都市営地下鉄東西線 「二条城前」駅 徒歩5分

• 入居時期

  2026年10月予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上11階建

• 総戸数

  85戸（一般分譲対象外住戸4戸含む、別途管理事務室1戸）

• 不動産会社

  大和ハウス工業株式会社　本店　マンション事業部

レーベン京都河原町五条 ONE SUITE

更新

第5期　5,100万円台予定～1億900万円台予定

• 駅徒歩5分以内
• 大規模マンション

2LDK 61.72m²　5,900万円台～（予定）【月々返済9万円台～】頭金8万円・ボーナス払い併用※詳しくは物件概要へ 予定販売価格　6,698万円　206号室 表面利回り　3.71％ （予定賃料収入　248.88万円） ※1年の予定賃料収入の物件価格に対する割合であり、公租公課その他物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

• 京都府京都市下京区富小路通五条下る本塩竈町596番他（地番）
• 京都市営地下鉄烏丸線 「五条」駅 徒歩4分 （出入口3）

• 入居時期

  2026年11月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上11階建

• 総戸数

  186戸（他、管理事務室、ゴルフシミュレーションルーム、マルチルーム（カラオケ・シアター）、フィットネスルーム、ゲストルーム各1戸）

• 不動産会社

  株式会社タカラレーベン

シエリア京都烏丸五条/室町五条

第1期　4,600万円台予定～8,000万円台予定 / 第1期　価格未定

• 駅徒歩5分以内

烏丸線「五条」駅徒歩1分。京都の雅も、都心の住心地も。

• 京都府京都市下京区室町通五条下る大黒町196番（地番）（烏丸五条）、京都市下京区室町通五条下る大黒町196番7、201（一部）（地番）（室町五条）
• 京都市営地下鉄烏丸線 「五条」駅 徒歩1分 （烏丸五条）、徒歩2分（室町五条）

• 入居時期

  2027年09月上旬予定（烏丸五条） 、 2028年11月下旬予定（室町五条）

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上11階建

• 総戸数

  61戸（烏丸五条）、48戸（室町五条）

• 不動産会社

  関電不動産開発株式会社

ローレルアイ京都四条大宮

【再登録受付】　6,490万円 / 【先着順】　4,080万円～1億9,800万円

• 即入居可
• 駅徒歩5分以内
• 子育て充実

阪急京都線「大宮」駅 徒歩1分 京福電鉄嵐山本線「四条大宮」駅 徒歩2分　独立性・開放性に優れた全邸角住戸　プライバシー性に配慮 内廊下設計　五山送り火（左大文字・船形）を一望する屋上テラス　10階建・総33邸、全邸角住戸の私邸、誕生。建物内モデルルーム案内中。

• 京都府京都市中京区四条通大宮西入錦大宮町140番（地番）
• 阪急京都本線 「大宮」駅 徒歩1分

• 入居時期

  即入居可（諸手続き終了後）

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上10階建

• 総戸数

  33戸

• 不動産会社

  近鉄不動産株式会社

プラウド京都高瀬川

1億9,800万円

• 駅徒歩5分以内
• 子育て充実
• セキュリティー充実

【華やぐ京都の中心地】地下鉄「京都市役所前」徒歩3分、京阪「三条」徒歩4分　【全邸角住戸・1フロア3邸】総20邸9階建て・4重のセキュリティ・専有面積60m²～83m²　【京の風情を感じる】高瀬川徒歩1分、鴨川徒歩4分、大通りから1本入ったプライバシー性の高い住環境

• 京都府京都市中京区恵比須町424番（地番）
• 京都市営地下鉄東西線 「京都市役所前」駅 徒歩3分

• 入居時期

  2026年09月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上9階建

• 総戸数

  20戸

• 不動産会社

  野村不動産株式会社

ローレルコート京都河原町三条

更新

1億8,200万円～7億7,500万円

• 駅徒歩5分以内

世界よ、これが京都（みやこ）だ。河原町通沿い、その中枢に史上初※1。ハイエンドホテルに並び立つ、時代を超越する建築美。3駅3線利用、京都の醍醐味がここに。 祇園祭と時代祭を眼前にする、河原町通沿い唯一の邸。「都ホテルズ＆リゾーツ」や「ヒルトン京都」との提携による、快適な日々を丁寧に支えるサービス。只今、モデルルームご来場予約受付中です。 ※1 本件は1995年以降、河原町通り沿い（四条通～御池通）で建設される新築分譲マンション（投資用除く）において、初物件となります。（2025年2月現在）〈MRC調べ〉 ※外観完成予想図の背景に使用している図は、公益財団法人祇園祭山鉾連合会の協力、許諾のもと「北観音山」の下水引の「中島来章」【金地異国祭礼行列図】を用い、本件のビジュアルイメージとして表現しております。

• 京都府京都市中京区河原町通三条上る恵比須町427番（地番）
• 京都市営地下鉄東西線 「京都市役所前」駅 徒歩3分

• 入居時期

  2027年04月予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上10階 地下1階建

• 総戸数

  55戸（募集対象外住戸16戸含む）・他店舗1区画

• 不動産会社

  近鉄不動産株式会社

ジオ京都二条東月光町

更新

4,620万円～6,480万円

• 駅徒歩5分以内
• 子育て充実
• セキュリティー充実

【物件エントリー受付開始】JR嵯峨野線「二条」駅徒歩4分、地下鉄東西線「二条」駅徒歩4分。都心へダイレクトアクセス。都市型商業施設「BiVi二条」徒歩4分。

• 京都府京都市中京区西ノ京東月光町22-13（地番）
• 山陰本線 「二条」駅 徒歩4分

• 入居時期

  2028年02月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上7階建

• 総戸数

  92戸（うち非分譲住戸9戸含）

• 不動産会社

  阪急阪神不動産株式会社

ブランズ京都河原町通

5,880万円～1億2,500万円

• 駅徒歩5分以内
• 子育て充実

京都田の字×河原町総146邸大規模マンションプロジェクト。1F共用部と専有部がひとつになる。ここにしかない、新たなKYOTOを。癒しと寛ぎ、そして刺激に満ちた京都都心田の字エリア。

• 京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1、御幸町通五条上る安土町634番1（地番）
• 阪急京都本線 「京都河原町」駅 徒歩9分

• 入居時期

  2026年08月上旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上11階 地下1階建

• 総戸数

  146戸（販売非対象住戸13戸含む）

• 不動産会社

  東急不動産株式会社

プレミスト京都 松ケ崎

5,998万円～2億9,800万円

• 即入居可
• 駅徒歩5分以内
• デザイナーズ物件
• 大規模マンション
• 子育て充実
• セキュリティー充実

モデルルーム案内会開催＜予約制＞！先着順販売価格6,298万円～。その他専用ルーフトップテラス付 屋根付平面駐車場付も販売中。東京案内会随時開催中（予約制）。地下鉄烏丸線「松ヶ崎」駅徒歩5分、「京都」駅まで17分。 ※1:「プレミスト京都 松ケ崎」の2025年（2025年1月1日～2025年12月31日）成約戸数137戸は、京都府内における新築分譲マンションの中で最多となります。（2026年1月現在 MRC調べ）

• 京都府京都市左京区松ケ崎横縄手町8番1、松ケ崎堂ノ上町7番1、松ケ崎泉川町7番1、松ケ崎三反長町13番（地番）
• 京都市営地下鉄烏丸線 「松ケ崎」駅 徒歩5分

• 入居時期

  即入居可（諸手続き完了後のお引渡しとなります。）

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上5階建

• 総戸数

  394戸（別途管理事務室1戸、他）

• 不動産会社

  大和ハウス工業株式会社　本店　マンション事業部