京都府の1LDKの新築・分譲マンション物件一覧

ジェイグラン京都桂川駅前

第4期　価格未定

• 
• 駅徒歩5分以内
• 大規模マンション
• 子育て充実

新しい未来を結ぶ街へ。駅前を舞台に230家族の暮らし始まる。 ※1. 1995年以降京都市で分譲された新築分譲マンションの内、JR沿線各駅より徒歩1分圏内かつ総戸数200戸以上の物件は建築されていないため、本件は京都市内JR駅前最大級（最大戸数）・史上初となります。（2024年9月MRC調べ） ※現地の光柱内には京都市上下水道局用地を含んでおります。当用地については物件敷地には含まれません。 ※「ジェイグラン京都桂川駅前」は2025年3月～8月に京都府内にて供給された新築分譲マンションにおいて、『成約戸数No.1』となります。（2025年9月MRC調べ）

• 京都府京都市南区久世上久世町320番（地番）
• 東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩1分 （東出入口）

• 入居時期

  2026年12月中旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上7階建

• 総戸数

  230戸

• 不動産会社

  JR西日本不動産開発株式会社

実際に購入された方の声を集めました

間取り

セカンドハウス利用を想定していたので、特別広くもなく、その後賃貸に出しても需要があると思われるくらいの広さと間取りだった。

50代男性/ファミリー

2026年04月07日に投稿

購入者の声（レビュー） 292件をもっと見る

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成約すると、先着順最大5万円相当のPayPayポイント

• 資料をもらう（無料）

シエリア京都桂川

4,488万円～5,798万円

躍動の街、JR「桂川」駅に寄り添う閑静な街に。菜の花と桜並木の共演。水面に映る爛漫の春景色。街に静かに印象を刻む、風趣を湛えた美しいフォルム。 桂川の水景や瑞々しい自然と身近に揃う便利で快適な住環境/JR桂川駅東側の閑静な住宅街/ダイエーまで徒歩5分。イオンモールも利用可能

• 京都府京都市南区久世上久世町89番1・270番（地番）
• 東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩8分 （東出入口）

• 入居時期

  2027年03月予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上7階建

• 総戸数

  83戸

• 不動産会社

  関電不動産開発株式会社

実際に購入された方の声を集めました

間取り

住戸の大きさと部屋数・その広さのバランスが良かったです。夫婦での生活と子供ができてからの生活が想像しやすかったです。

30代男性/夫婦・カップル

2026年04月04日に投稿

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ジオ京都堀川三条

5,470万円～6,590万円

• 即入居可
• 子育て充実
• セキュリティー充実
• 住戸配置図

建物内モデルルーム公開中〈完全予約制〉中京区の中心・堀川通×三条通に誕生。京都を縦横無尽に駆ける、5線7駅のマルチアクセス。

• 京都府京都市中京区岩上通三条下る下八文字町700番（地番）
• 京都市営地下鉄東西線 「二条城前」駅 徒歩6分 （出入口1）

• 入居時期

  即入居可（諸手続き済み次第）

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上11階建

• 総戸数

  47戸（うち非分譲住戸4戸含、他店舗1区画）

• 不動産会社

  阪急阪神不動産株式会社

実際に購入された方の声を集めました

買い物/交通の便

JRは少し歩くが、地下鉄、阪急、JRにアクセス可能なのはメリットだと思った。また、バス停が近いのもよかった。

30代/単身

2024年08月17日に投稿

不動産会社からの返信

「ジオ京都堀川三条」は、地下鉄東西線「二条城前」駅（徒歩6分）をはじめ、5線7駅のマルチアクセスが可能な立地にございます。また、最寄りのバス停からは、豊富な便数で快適に市内各所へアクセスしていただけます。新しい住まいでの暮らしが快適で豊かなものとなりますよう願っております。

購入者の声（レビュー） 9件をもっと見る

プレミスト京都 三条堀川

更新

第2期1次～4次　5,160万円～2億5,900万円 / 第三期　1億7,000万円台予定～2億4,000万円台予定

• 駅徒歩5分以内
• デザイナーズ物件
• 子育て充実
• セキュリティー充実

地下鉄「烏丸御池」駅　徒歩10分。地下鉄烏丸線・東西線　利用可能。京都駅まで3駅6分。1LDK～100m²超の3LDKなど多数の間取りを販売いたします。

• 京都府京都市中京区堀川通姉小路下る姉東堀川町78-1（地番）
• 京都市営地下鉄東西線 「二条城前」駅 徒歩5分

• 入居時期

  2026年10月予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上11階建

• 総戸数

  85戸（一般分譲対象外住戸4戸含む、別途管理事務室1戸）

• 不動産会社

  大和ハウス工業株式会社　本店　マンション事業部

レーベン京都河原町五条 ONE SUITE

第4期　5,100万円台予定～1億1,300万円台予定

• 駅徒歩5分以内
• 大規模マンション

2LDK 61.72m²　5,900万円台～（予定） 【月々返済9万円台～】頭金8万円・ボーナス払い併用 ※詳しくは物件概要へ 予定販売価格　6,698万円　206号室 表面利回り　3.71％ （予定賃料収入　248.88万円） ※1年の予定賃料収入の物件価格に対する割合であり、公租公課その他物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

• 京都府京都市下京区富小路通五条下る本塩竈町596番他（地番）
• 京都市営地下鉄烏丸線 「五条」駅 徒歩4分 （出入口3）

• 入居時期

  2026年11月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上11階建

• 総戸数

  186戸（他、管理事務室、ゴルフシミュレーションルーム、マルチルーム（カラオケ・シアター）、フィットネスルーム、ゲストルーム各1戸）

• 不動産会社

  株式会社タカラレーベン

エステムコート伏見丹波橋

第2期2次　価格未定

• 子育て充実

第一期即日完売御礼　第二期モデルルームオープン　近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅より※急行利用「京都」駅まで3駅9分　快適な暮らしを支える圧倒的な収納力を実現　全15タイプより選べる1LDK～4LDK 40m²台～80m²台　敷地内駐車場 全庫ハイルーフ対応　［待ち望んだ暮らし、始まる。］もっと自由に、もっとのびのびと思いのままに自分を生き、その全てを手に入れよう。今日より素敵な明日の暮らし。その夢を超える時が来た。さあ、なりたい自分になれる暮らしへ。その願い、日商エステムが叶えます。 ※1 「エステムコート伏見丹波橋」は、京都市伏見区に供給された新築分譲マンションにおいて、「ZEH-MOriented」及び「低炭素建築物」のダブル認定は「初」となります。（2025年11月MRC調べ）

• 京都府京都市伏見区舞台町9番8（地番）
• 京阪本線 「丹波橋」駅 徒歩12分

• 入居時期

  2027年03月中旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上7階建

• 総戸数

  88戸

• 不動産会社

  株式会社日商エステム

シエリア京都烏丸五条

第1期　価格未定

• 駅徒歩5分以内

烏丸線「五条」駅徒歩1分。京都の雅も、都心の住心地も。

• 京都府京都市下京区室町通五条下る大黒町196番（地番）
• 京都市営地下鉄烏丸線 「五条」駅 徒歩1分

• 入居時期

  2027年09月上旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上11階建

• 総戸数

  61戸

• 不動産会社

  関電不動産開発株式会社

シティハウス京都二条城　北邸/南邸

価格未定 / 価格未定

世界遺産「二条城」を身近に。歴史と文化を感じる日常を 川や緑の潤いを感じる「二条公園」が徒歩2分。自然を感じられる住環境 JR嵯峨野線「二条」駅から「京都」駅まで直通8分

• 京都府京都市上京区千本通二条下る東入主税町936番（一部）他（北邸）、竹屋町通千本東入主税町1120番（一部）（南邸）（地番）
• 京都市営地下鉄東西線 「二条」駅 徒歩13分

• 入居時期

  2028年11月下旬予定（北邸） 、 2027年06月下旬予定（南邸）

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上7階建（北邸） 、 鉄筋コンクリート、地上4階建（南邸）

• 総戸数

  120戸（78戸（北邸）、42戸（南邸））

• 不動産会社

  住友不動産株式会社

ジオ京都二条東月光町

価格未定

• 駅徒歩5分以内
• 子育て充実
• セキュリティー充実

【物件エントリー受付開始】JR嵯峨野線「二条」駅徒歩4分、地下鉄東西線「二条」駅徒歩4分。都心へダイレクトアクセス。都市型商業施設「BiVi二条」徒歩4分。

• 京都府京都市中京区西ノ京東月光町22-13（地番）
• 山陰本線 「二条」駅 徒歩4分

• 入居時期

  2027年12月中旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上7階建

• 総戸数

  92戸（うち非分譲住戸9戸含）

• 不動産会社

  阪急阪神不動産株式会社

ローレルアイ京都四条大宮

更新

【再登録受付】　3,980万円・6,490万円 / 【先着順】　4,180万円～1億9,800万円

• 即入居可
• 駅徒歩5分以内
• 子育て充実

阪急京都線「大宮」駅 徒歩1分 京福電鉄嵐山本線「四条大宮」駅 徒歩2分　独立性・開放性に優れた全邸角住戸　プライバシー性に配慮 内廊下設計　五山送り火（左大文字・船形）を一望する屋上テラス　10階建・総33邸、全邸角住戸の私邸　先着順申込受付中！ 2026年4月（予定）、新生活スタート！

• 京都府京都市中京区四条通大宮西入錦大宮町140番（地番）
• 阪急京都本線 「大宮」駅 徒歩1分

• 入居時期

  即入居可（諸手続き終了後）

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上10階建

• 総戸数

  33戸

• 不動産会社

  近鉄不動産株式会社

プラウド京都四条堀川

更新

第3期　5,558万円～6,288万円

• 駅徒歩5分以内
• 子育て充実

【四条烏丸10分圏内】洗練と賑わいが織りなす京の中枢　【阪急線駅近の利便性】通勤特急停車駅「大宮」駅徒歩4分　特急停車駅「烏丸」駅徒歩9分　【47m²台～113m²台】収納力に特化した多彩なプラン

• 京都府京都市下京区四条堀川町267番（地番）
• 阪急京都本線 「大宮」駅 徒歩4分

• 入居時期

  2027年02月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上11階建

• 総戸数

  45戸

• 不動産会社

  野村不動産株式会社　西日本支社

プレサンス ロジェ 京都二条 WEST

第1期　3,360万円～5,730万円 / 第1期2次　6,150万円

【第1期先着順申込受付開始】 ［都心部※へ、地下鉄×JRの2線4駅利用可］京都市営地下鉄東西線「二条」駅（3番出入口、徒歩13分/現地より約990m）より「烏丸御池」駅へ2駅4分（日中平常時:4分）　JR嵯峨野線（山陰本線）「二条」駅（西口、徒歩14分/現地より約1,110m）より「京都」駅へ1駅直通4分＜快速利用＞（日中平常時:4分） ［利便と伝統を纏う京の中心］中京区アドレス 落ち着いた住環境 ［プライベートレジデンス］ホテルライクな内廊下設計 角住戸率100％（全32戸） ※掲載の電車所要時間は通勤時（7時台～8時台）、平日・日中平常時（9時台～17時台）の各時間帯での最速（2本以上）の所要時間です。また所要時間は2025年10月現在のもので、以降鉄道会社によって変更される場合があります。（駅すぱあと調べ） ※:都心部とは、オフィスや商業施設が集積する「烏丸御池」「京都」両駅周辺を指しています。 ※1:京都市営地下鉄東西線「烏丸御池」駅（京都市営地下鉄東西線「二条」駅より直通4分、日中平常時4分） ※2:京都市営地下鉄東西線「二条」駅（3番出入口、徒歩13分/現地より約990m）、JR嵯峨野線（山陰本線）「二条」駅（西口、徒歩14分/現地より約1,110m） ※3:BiVi二条（徒歩15分・現地より約1,130m） ※4:JR嵯峨野線（山陰本線）「京都」駅（JR嵯峨野線（山陰本線）「二条」駅より直通4分＜快速利用＞、日中平常時4分）

• 京都府京都市中京区西ノ京南両町105番1（地番）
• 山陰本線 「円町」駅 徒歩8分

• 入居時期

  2026年12月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上7階建

• 総戸数

  32戸

• 不動産会社

  株式会社プレサンス

ローレルコート京都河原町三条

更新

1億100万円～7億7,500万円

• 駅徒歩5分以内

世界よ、これが京都（みやこ）だ。河原町通沿い、その中枢に史上初※1。ハイエンドホテルに並び立つ、時代を超越する建築美。3駅3線利用、京都の醍醐味がここに。 祇園祭と時代祭を眼前にする、河原町通沿い唯一の邸。「都ホテルズ＆リゾーツ」や「ヒルトン京都」との提携による、快適な日々を丁寧に支えるサービス。只今、物件エントリー受付中です。 ※1 本件は1995年以降、河原町通り沿い（四条通～御池通）で建設される新築分譲マンション（投資用除く）において、初物件となります。（2025年2月現在）〈MRC調べ〉 ※外観完成予想図の背景に使用している図は、公益財団法人祇園祭山鉾連合会の協力、許諾のもと「北観音山」の下水引の「中島来章」【金地異国祭礼行列図】を用い、本件のビジュアルイメージとして表現しております。

• 京都府京都市中京区河原町通三条上る恵比須町427番（地番）
• 京都市営地下鉄東西線 「京都市役所前」駅 徒歩3分

• 入居時期

  2027年04月予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上10階 地下1階建

• 総戸数

  55戸（募集対象外住戸16戸含む）・他店舗1区画

• 不動産会社

  近鉄不動産株式会社

ジオ京都桂川テラス

4,380万円～6,670万円

• 即入居可
• 子育て充実
• 駐車場100％完備
• オール電化

堂々完成！全3タイプ棟内モデルルーム見学予約受付中　JR「京都」駅へ≪直通≫2駅6分、大阪へも快適アクセス。駐車場設置率100％超【2台目駐車可】

• 京都府京都市南区久世上久世町637番1（地番）
• 東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩9分 （東口）

• 入居時期

  即入居可（諸手続き済み次第）

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上11階建

• 総戸数

  128戸

• 不動産会社

  阪急阪神不動産株式会社

実際に購入された方の声を集めました

その他

駐車場があるところや駅から徒歩10分以内が魅力的なであった。また、イオンが近いのも資産価値という点では良いと思った。

30代男性/ファミリー

2025年02月26日に投稿

不動産会社からの返信

京都市内では数少ない「駐車場100％設置」という本物件の大きな特徴を魅力に感じていただき大変嬉しく思っております。「イオンモール京都桂川」には23時まで営業のイオンスタイル京都桂川や、ご家族で愉しめるイオンシネマなどがあり日々の生活をお楽しみいただけます。

購入者の声（レビュー） 127件をもっと見る

イーグルコート京都烏丸御池

9,430万円～1億2,650万円

• 駅徒歩5分以内

【最終5邸　申込受付開始】京都市営地下鉄「烏丸御池」駅初徒歩1分に誕生　先着順申込受付開始

• 京都府京都市中京区車屋町通押小路下る塗師屋町345（地番）
• 京都市営地下鉄烏丸線 「烏丸御池」駅 徒歩1分 （1番出口）

• 入居時期

  2027年03月下旬予定（～4月上旬）

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上11階建

• 総戸数

  38戸

• 不動産会社

  株式会社ダイマルヤ

J.GRAN THE HONOR 下鴨糺の杜

8,210万円～1億2,390万円

• 即入居可
• 子育て充実
• セキュリティー充実
• 閑静な住宅街
• 住戸配置図

京都下鴨。世界遺産に寄り添うレジデンス。

• 京都府京都市左京区下鴨泉川町60番、60番2（地番）
• 京阪鴨東線 「出町柳」駅 徒歩9分 （北側出入口）、徒歩5分※（南側出入口）※敷地に接する橋を利用した場合

• 入居時期

  即入居可（※諸手続き完了次第のご入居となります。）

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上3階建

• 総戸数

  99戸（会員分譲住戸30戸含む）

• 不動産会社

  JR西日本不動産開発株式会社

ザ・四条烏丸レジデンス

更新

7,000万円～7,400万円

• 子育て充実
• セキュリティー充実

京都「四条烏丸エリア」に誕生。「烏丸」駅「四条」駅を使いこなす。内廊下・全戸角住戸レジデンス。

• 京都府京都市下京区油小路通四条下る石井筒町536番1（地番）
• 阪急京都本線 「烏丸」駅 徒歩7分

• 入居時期

  2027年04月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上10階建

• 総戸数

  38戸

• 不動産会社

  住友不動産株式会社

ジオ京都西院

4,638万円～7,718万円

• 大規模マンション
• 子育て充実
• セキュリティー充実

イオンモール京都五条近接 街の新景になる総279邸のレジデンス。「58m²台～80m²超多彩なプランバリエーション」「敷地内駐車場171台分確保」先着順申込受付中！

• 京都府京都市右京区西院久保田町6番4（地番）
• 阪急京都本線 「西院」駅 徒歩14分

• 入居時期

  2026年05月中旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上11階建

• 総戸数

  279戸

• 不動産会社

  阪急阪神不動産株式会社

ブランズ京都河原町通

5,880万円～1億2,500万円

• 駅徒歩5分以内
• 子育て充実

京都田の字×河原町総146邸大規模マンションプロジェクト。1F共用部と専有部がひとつになる。ここにしかない、新たなKYOTOを。癒しと寛ぎ、そして刺激に満ちた京都都心田の字エリア。

• 京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1、御幸町通五条上る安土町634番1（地番）
• 阪急京都本線 「京都河原町」駅 徒歩9分

• 入居時期

  2026年05月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上11階 地下1階建

• 総戸数

  146戸（販売非対象住戸13戸含む）

• 不動産会社

  東急不動産株式会社

ジオ京都御池通

1億980万円

• 即入居可
• 駅徒歩5分以内
• 子育て充実
• セキュリティー充実

「京都市役所前」駅徒歩1分。「烏丸御池」駅1駅2分。京都市内はもちろん、大阪方面へもスムーズなアクセス。実住戸案内中　即入居可 ※諸手続き済み次第

• 京都府京都市中京区河原町通二条下る二丁目下丸屋町413-44番他（地番）
• 京都市営地下鉄東西線 「京都市役所前」駅 徒歩1分 （出入口1）

• 入居時期

  即入居可（諸手続き済み次第）

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上11階建

• 総戸数

  69戸（他4店舗）

• 不動産会社

  阪急阪神不動産株式会社

実際に購入された方の声を集めました

予算/価格

資産価値を重視した買い物であった。立地や近隣環境など値段に見合うものだと感じ、今回の購入にいたった。

30代男性/夫婦・カップル

2025年05月30日に投稿

購入者の声（レビュー） 3件をもっと見る

ザ・パークハウス 京都聖護院

更新

4,998万円～1億2,880万円

• 子育て充実
• セキュリティー充実

【鴨川と東山のあいだ】京の佳趣を楽しむ平安神宮・岡崎エリアに誕生。【駐車場優先権付住戸有】47m²台～144m²台まで多彩なプランバリエーション。【全80邸の低層レジデンス】桜や紅葉を植樹した緑豊かなランドプラン。

• 京都府京都市左京区聖護院円頓美町9番1（地番）
• 京阪鴨東線 「神宮丸太町」駅 徒歩10分 （5番出入口）

• 入居時期

  2026年10月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上5階建

• 総戸数

  80戸（他に管理室1戸）

• 不動産会社

  三菱地所レジデンス株式会社　関西支店