京都府の5,000万円以下の新築・分譲マンション物件一覧

ドルチェヴィータ京都桂川

第2期　4,400万円台予定～6,500万円台予定

• 
• 子育て充実
• セキュリティー充実

全18タイプの豊富なプランバリエーション2LDK（58m²台）～4LDK（95m²台）　コワーキングスペース（集会室）、フィットネスジム、ゲストルームなど充実した共用施設　快適な暮らしを支える人気の設備ディスポーザー全戸標準　 快適なカーライフを楽しむ敷地内駐車場108台※1　大きな提供公園が隣接 ※1 来客用3台、サービス用1台の駐車場は除く

• 京都府京都市南区久世上久世745-1（地番）
• 東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩9分 （東出入口）

• 入居時期

  2028年02月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上11階建

• 総戸数

  134戸

• 不動産会社

  信和不動産株式会社

Yahoo!不動産で、資料請求と見学予約した方限定

成約すると、先着順最大10万円相当のPayPayポイント

• 見学予約する（無料）
• 資料をもらう（無料）

※見学予約ボタンを押し、Yahoo! JAPAN IDでログインすると、物件公式の見学予約画面へ遷移します。

ハイムスイート京都 太秦天神川

第1期～第2期　4,568万円～7,898万円 / 3,998万円予定～7,398万円予定

• 即入居可
• 大規模マンション
• 住戸配置図

［住・商・公園 複合一体開発］敷地内に利便が集結 スーパー（※4）・開発公園（※5）徒歩1分（※6）　［地下鉄東西線 始発駅］「太秦天神川」駅より「烏丸御池」駅へ直通8分（※7）　［京都市内・南向き中心］ゆとりある住まい 平均専有面積70m²超 ※1:フレタスキッチンを採用した新築分譲マンションの供給は関西初となります。（2024年10月 長谷工コーポレーション調べ） ※2:廊下側居室は天井高約2.45m ※4:2025年5月23日OPEN。 ※5:開発公園（小手角公園）は京都市による管理になる予定です。 ※6:徒歩分数表示については80mを1分として算出しています。（メインエントランスより計測） ※7:通勤時・日中時。各駅時刻表、Yahoo！乗換案内調べ。所要時間は、平日の通勤時間帯（7時～9時）、日中時間帯（9時～17時）のうち、最短～最長所要時間にて算定したもので、時間帯により異なります。ダイヤの改正等により変更となる場合がございます。 ※8:台数に限りがあります。

• 京都府京都市右京区太秦小手角町1番（地番）
• 京都市営地下鉄東西線 「太秦天神川」駅 徒歩11分

• 入居時期

  即入居可（諸手続き完了後）

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上5階建

• 総戸数

  183戸

• 不動産会社

  積水化学工業株式会社　東京本社

シエリア京都烏丸五条/室町五条

【先着順】　4,710万円～7,990万円 / 第1期　価格未定 / 第2期　4,590万円予定・6,090万円予定

• 駅徒歩5分以内

烏丸線「五条」駅徒歩1分。京都の雅も、都心の住心地も。

• 京都府京都市下京区室町通五条下る大黒町196番（地番）（烏丸五条）、京都市下京区室町通五条下る大黒町196番7、201（一部）（地番）（室町五条）
• 京都市営地下鉄烏丸線 「五条」駅 徒歩1分 （烏丸五条）、徒歩2分（室町五条）

• 入居時期

  2027年09月上旬予定（烏丸五条） 、 2028年12月上旬予定（室町五条）

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上11階建

• 総戸数

  61戸（烏丸五条）、48戸（室町五条）

• 不動産会社

  関電不動産開発株式会社

KYOTO COCO CITY 伏見稲荷FLAG/伏見稲荷CUBE

1期1次　5,200万円台予定～7,900万円台予定 / 第1期1次　3,200万円台予定～5,100万円台予定

• 駅徒歩5分以内
• 大規模マンション

京都市内に総549世帯のBIGプロジェクト、始まる。京阪×JR×地下鉄の3駅3路線利用可能　新しい街のランドマークとなる総228戸の大規模レジデンス（FLAG）　安心の邸宅性能をそなえた上質志向のホテルライクレジデンス（CUBE）

• 京都府京都市伏見区深草六反田町5番1他、深草中川原町13番1、深草藤田坪町8番3（FLAG）、深草六反田町5番5他（CUBE）（地番）
• 京阪本線 「伏見稲荷」駅 徒歩5分

• 入居時期

  2028年03月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上7階建

• 総戸数

  310戸（228戸（FLAG）、82戸（CUBE））

• 不動産会社

  京阪電鉄不動産株式会社

ジオ京都桂川テラス

【先着順】　4,600万円～6,110万円 / 第9期2次　4,750万円・5,820万円

• 即入居可
• 子育て充実
• 駐車場100％完備
• オール電化

堂々完成！モデルルーム家具付特別分譲＆新モデルルーム公開！JR「京都」駅へ≪直通≫2駅6分、大阪へも快適アクセス。駐車場設置率100％超【2台目駐車可】

• 京都府京都市南区久世上久世町637番1（地番）
• 東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩9分 （東口）

• 入居時期

  即入居可（諸手続き済み次第）

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上11階建

• 総戸数

  128戸

• 不動産会社

  阪急阪神不動産株式会社

実際に購入された方の声を集めました

その他

駐車場があるところや駅から徒歩10分以内が魅力的なであった。また、イオンが近いのも資産価値という点では良いと思った。

30代男性/ファミリー

2025年02月26日に投稿

不動産会社からの返信

京都市内では数少ない「駐車場100％設置」という本物件の大きな特徴を魅力に感じていただき大変嬉しく思っております。「イオンモール京都桂川」には23時まで営業のイオンスタイル京都桂川や、ご家族で愉しめるイオンシネマなどがあり日々の生活をお楽しみいただけます。

購入者の声（レビュー） 127件をもっと見る

ローレルアイ京都四条大宮

4,330万円～2億1,800万円

• 即入居可
• 駅徒歩5分以内
• 子育て充実

阪急京都線「大宮」駅 徒歩1分 京福電鉄嵐山本線「四条大宮」駅 徒歩2分　独立性・開放性に優れた全邸角住戸　プライバシー性に配慮 内廊下設計　五山送り火（左大文字・船形）を一望する屋上テラス　10階建・総33邸、全邸角住戸の私邸、誕生。只今プレミアムフロア「Hタイプ」の建物内モデルルームを公開中。是非、実物をご体感ください。

• 京都府京都市中京区四条通大宮西入錦大宮町140番（地番）
• 阪急京都本線 「大宮」駅 徒歩1分

• 入居時期

  即入居可（諸手続き終了後）

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上10階建

• 総戸数

  33戸

• 不動産会社

  近鉄不動産株式会社

シエリア京都桂川

4,578万円～6,688万円

躍動の街、JR「桂川」駅に寄り添う閑静な街に。菜の花と桜並木の共演。水面に映る爛漫の春景色。街に静かに印象を刻む、風趣を湛えた美しいフォルム。 桂川の水景や瑞々しい自然と身近に揃う便利で快適な住環境/JR桂川駅東側の閑静な住宅街/ダイエーまで徒歩5分。イオンモールも利用可能

• 京都府京都市南区久世上久世町89番1・270番（地番）
• 東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩8分 （東出入口）

• 入居時期

  2027年03月予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上7階建

• 総戸数

  83戸

• 不動産会社

  関電不動産開発株式会社

実際に購入された方の声を集めました

間取り

70平米以上の3LDKを探していたため、理想的な間取りであった。他物件では3LDKでも60平米後半であったり、部屋の配置が微妙であったりしたため、その点当物件はよかった。

20代以下男性/夫婦・カップル

2026年09月30日に投稿

購入者の声（レビュー） 108件をもっと見る

ポレスター三山木駅前

4,999万円～5,499万円

• 駅徒歩5分以内
• 子育て充実
• セキュリティー充実
• 全戸南向き

JR・近鉄の2路線2駅へわずか徒歩2分。京田辺市に誕生する駅前レジデンス。

• 京都府京田辺市三山木中央1丁目4-3（地番）
• 近鉄京都線 「三山木」駅 徒歩2分

• 入居時期

  2027年06月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上15階 地下1階建

• 総戸数

  56戸

• 不動産会社

  株式会社マリモ

ファインサウザンドシティ

4,990万円～8,690万円

京都市上京区 114邸の大規模レジデンス　京都の中心でカーライフを実現 75％の駐車場設置率　暮らしを豊かに彩る充実の共用施設　ZEH-M Oriented（取得予定）・低炭素建築物認定（取得予定）ダブル取得マンション　家中がきれいな水に 全邸に「サイエンスウォーターセキュリティ」を採用

• 京都府京都市上京区千本通上長者町下ル革堂前之町104番、上長者町通千本東入二丁目山王町506番（地番）
• 京都市営地下鉄東西線 「二条」駅 徒歩16分 （1番出入口）

• 入居時期

  2027年04月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上7階建

• 総戸数

  114戸（広告募集対象外住戸1戸含む）

• 不動産会社

  京阪電鉄不動産株式会社

ジオ京都西院

4,798万円～7,718万円

• 即入居可
• 大規模マンション
• 子育て充実
• セキュリティー充実

イオンモール京都五条近接 街の新景になる総279邸のレジデンス。「58m²台～80m²超多彩なプランバリエーション」「敷地内駐車場171台分確保」先着順申込受付中！

• 京都府京都市右京区西院久保田町6番4（地番）
• 阪急京都本線 「西院」駅 徒歩14分

• 入居時期

  即入居可（諸手続き済み次第）

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上11階建

• 総戸数

  279戸

• 不動産会社

  阪急阪神不動産株式会社

ジオ京都二条東月光町

4,620万円～8,490万円

• 駅徒歩5分以内
• 子育て充実
• セキュリティー充実

【ご来場予約受付中】JR嵯峨野線「二条」駅徒歩4分、地下鉄東西線「二条」駅徒歩4分。都心へダイレクトアクセス。都市型商業施設「BiVi二条」徒歩4分。

• 京都府京都市中京区西ノ京東月光町22-13（地番）
• 山陰本線 「二条」駅 徒歩4分

• 入居時期

  2028年02月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上7階建

• 総戸数

  92戸（うち非分譲住戸9戸含）

• 不動産会社

  阪急阪神不動産株式会社

プレサンス ロジェ 京都二条 WEST

更新

第2期　3,770万円～5,840万円

第2期 先着順申込受付開始　2LDK［月々返済額（年12回）］9万円台 ［頭金］0円｜ボーナス払い（年2回）94,882円｜販売価格 4,950万円　1LDK［月々返済額（年12回）］7万円台 ［頭金］0円｜ボーナス払い（年2回）47,441円｜販売価格 3,770万円 ［都心部※へ、地下鉄×JRの2線4駅利用可］京都市営地下鉄東西線「二条」駅（3番出入口、徒歩13分/現地より約990m）より「烏丸御池」駅へ2駅4分（日中平常時:4分）　JR山陰本線（嵯峨野線）「二条」駅（西口、徒歩14分/現地より約1,110m）より「京都」駅へ1駅直通4分＜快速利用＞（日中平常時:4分） ［利便と伝統を纏う京の中心］中京区アドレス 落ち着いた住環境 ［プライベートレジデンス］ホテルライクな内廊下設計 角住戸率100％（全32戸）

• 京都府京都市中京区西ノ京南両町105番1（地番）
• 山陰本線 「円町」駅 徒歩8分

• 入居時期

  2026年12月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上7階建

• 総戸数

  32戸

• 不動産会社

  株式会社プレサンス

プレサンス ロジェ 京都西院 双 陽邸・プレサンス ロジェ 京都西院 双 月邸

更新

第1期3次　4,610万円～5,520万円 / 第1期4次　2,980万円～5,340万円

• 駅徒歩5分以内

京都西院の中枢に、2つの美がならび立つ。10年ぶりの阪急京都線「西院」駅徒歩6分圈※　プレサンス 京都西院ツインレジデンスプロジェクト 「プレサンス ロジェ 京都西院 双 月邸」第1期1次・2次・3次 即日完売御礼 第1期4次 先着順申込受付開始 「プレサンス ロジェ 京都西院 双 陽邸」第1期1次・2次 即日完売御礼 第1期3次 先着順申込受付開始 ※阪急京都線「西院」駅徒歩6分以内の新築分譲マンションは10年ぶりとなります。（2026年7月（有）MRC調べ） ※阪急京都線「西院」駅（西改札口、徒歩5分・現地より約380m［「プレサンス ロジェ 京都西院 双 陽邸」］/西改札口、徒歩6分・現地より約420m［「プレサンス ロジェ 京都西院 双 月邸」］）

• 京都府京都市右京区西院西平町13番、矢掛町22番19（陽邸）、京都市右京区西院矢掛町22番（月邸）（地番）
• 阪急京都本線 「西院」駅 徒歩5分 （陽邸）、徒歩6分 （月邸）

• 入居時期

  2027年11月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上11階建

• 総戸数

  32戸（陽邸）、41戸（月邸）

• 不動産会社

  株式会社プレサンス

ユニハイム京都西院高辻通

4,098万円～6,198万円

• 子育て充実
• セキュリティー充実

• 京都府京都市右京区西院西貝川町98番（地番）
• 阪急京都本線 「西京極」駅 徒歩15分

• 入居時期

  2027年03月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上11階建

• 総戸数

  94戸

• 不動産会社

  ヤマイチエステート株式会社

実際に購入された方の声を集めました

予算/価格

ほかの物件(新築マンション)と比較し、設備が過剰に劣ることもなく、窓の位置も良いわりに価格が割安に見えたため。

30代男性/ファミリー

2026年09月22日に投稿

購入者の声（レビュー） 55件をもっと見る