京都市の子育てにやさしい環境の新築・分譲マンション物件一覧

ザ・パークハウス 京都烏丸御池

新発表

第1期　価格未定

• 駅徒歩5分以内
• 子育て充実
• セキュリティー充実

京都市営地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅徒歩2分。都市の躍動と、室町通の静寂が溶け合う地。京の伝統を嗣ぎ、造形美に紡いだ住まい。選び抜かれた京の工芸が彩る迎賓空間。専有面積50m²台～120m²台。1フロアを2邸とするフロア分け設計。 【エントリー受付中】 ※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。

• 京都府京都市中京区室町通押小路下る御池之町315番（地番）
• 京都市営地下鉄烏丸線 「烏丸御池」駅 徒歩2分 （2番出入口）

• 入居時期

  2028年05月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上11階建

• 総戸数

  40戸（募集対象外住戸4戸含む）

• 不動産会社

  三菱地所レジデンス株式会社

デュオヒルズ京都四条烏丸

価格未定

• 
• 駅徒歩5分以内
• デザイナーズ物件
• 子育て充実

【モデルルーム公開中＜完全ご予約制＞】 地下鉄烏丸線「四条」駅、阪急「烏丸」駅徒歩5分。 多彩な間取りプラン、建築家・光井純氏監修の共用空間デザイン、地下平面駐車場など、京都都心に相応しい品格を纏う「デュオヒルズ京都四条烏丸」誕生。【全62邸】

• 京都府京都市下京区西洞院通四条下る妙伝寺町706番、他2筆（地番）
• 京都市営地下鉄烏丸線 「四条」駅 徒歩5分

• 入居時期

  2027年03月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上11階 地下1階建

• 総戸数

  62戸（一般販売対象戸数59戸）（他に管理事務室1戸）

• 不動産会社

  株式会社フージャースコーポレーション

Yahoo!不動産で、資料請求と見学予約した方限定

成約すると、先着順最大10万円相当のPayPayポイント

• 資料をもらう（無料）

ドルチェヴィータ京都桂川

第2期　4,400万円台予定～6,900万円台予定

• 
• 子育て充実
• セキュリティー充実

全18タイプの豊富なプランバリエーション2LDK（58m²台）～4LDK（95m²台）　コワーキングスペース（集会室）、フィットネスジム、ゲストルームなど充実した共用施設　快適な暮らしを支える人気の設備ディスポーザー全戸標準　 快適なカーライフを楽しむ敷地内駐車場108台※1　大きな提供公園が隣接 ※1 来客用3台、サービス用1台の駐車場は除く

• 京都府京都市南区久世上久世745-1（地番）
• 東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩9分 （東出入口）

• 入居時期

  2028年02月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上11階建

• 総戸数

  134戸

• 不動産会社

  信和不動産株式会社

Yahoo!不動産で、資料請求と見学予約した方限定

成約すると、先着順最大10万円相当のPayPayポイント

• 見学予約する（無料）
• 資料をもらう（無料）

※見学予約ボタンを押し、Yahoo! JAPAN IDでログインすると、物件公式の見学予約画面へ遷移します。

ドルチェヴィータ京都山科

6,590万円～1億880万円

• 
• 即入居可
• 子育て充実
• セキュリティー充実
• 駐車場100％完備
• 閑静な住宅街

JR東海道線「山科」駅より「京都」駅1駅5分　低層3階建・全17邸 南向き中心 角住戸率47％　住居専有面積 69.11m²～90.19m² ゆとりあるプラン　京都市内でわずか3.3％※2 平面式駐車場100％を実現 ※2:京都市内で販売中の新築分譲マンション（ワンルーム除く）において、駐車場設置率100％超に該当する物件は3.3％となります。（2024年12月MRC調べ）

• 京都府京都市山科区御陵平林町20-2（地番）
• 京阪京津線 「京阪山科」駅 徒歩7分

• 入居時期

  即入居可（※諸手続き完了後）

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上3階建

• 総戸数

  17戸

• 不動産会社

  信和不動産株式会社

実際に購入された方の声を集めました

間取り

将来を見据えて、部屋数が多いのが条件でしたが、持て余すほどの部屋数と広さがこの物件にあることが決め手でした

20代以下男性/単身

2026年03月08日に投稿

購入者の声（レビュー） 3件をもっと見る

Yahoo!不動産で、資料請求と見学予約した方限定

成約すると、先着順最大10万円相当のPayPayポイント

• 見学予約する（無料）
• 資料をもらう（無料）

※見学予約ボタンを押し、Yahoo! JAPAN IDでログインすると、物件公式の見学予約画面へ遷移します。

パラドール京都二条城

1億2,490万円～2億1,990万円

• 
• 駅徒歩5分以内
• 子育て充実
• セキュリティー充実

中京区アドレス　御所南小学校区　内廊下設計 角住戸率80％　45m²台～106m²台　市営地下鉄東西線「二条城前」駅徒歩5分（約370m）　市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅徒歩10分（約760m） ※1LDK住戸（45m²台～53m²台）は完売致しました。

• 京都府京都市中京区堀川通竹屋町下る八町目540、夷川通堀川東入西夷川町557-2（地番）
• 京都市営地下鉄東西線 「二条城前」駅 徒歩5分

• 入居時期

  2026年09月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上5階建

• 総戸数

  25戸

• 不動産会社

  株式会社今井建設

Yahoo!不動産で、資料請求と見学予約した方限定

成約すると、先着順最大10万円相当のPayPayポイント

• 見学予約する（無料）
• 資料をもらう（無料）

ジェイグラン京都桂川駅前

第5期　価格未定

• 
• 駅徒歩5分以内
• 大規模マンション
• 子育て充実

新しい未来を結ぶ街へ。駅前を舞台に230家族の暮らし始まる。 ※1. 1995年以降京都市で分譲された新築分譲マンションの内、JR沿線各駅より徒歩1分圏内かつ総戸数200戸以上の物件は建築されていないため、本件は京都市内JR駅前最大級（最大戸数）・史上初となります。（2024年9月MRC調べ） ※現地の光柱内には京都市上下水道局用地を含んでおります。当用地については物件敷地には含まれません。 ※「ジェイグラン京都桂川駅前」は2025年3月～12月に京都府内にて供給された新築分譲マンションにおいて、『成約戸数No.1』となります。（2026年1月MRC調べ）

• 京都府京都市南区久世上久世町320番（地番）
• 東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩1分 （東出入口）

• 入居時期

  2026年12月中旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上7階建

• 総戸数

  230戸

• 不動産会社

  JR西日本不動産開発株式会社

実際に購入された方の声を集めました

予算/価格

正直なところ第一期から随分と値上がりしており予算的には予想よりかなり厳しかったです。ただ、通勤でのヘビーユースが想定されるJR駅徒歩1分、府内最大のイオンモールまで徒歩3分の立地は非常に魅力的でしたので、値段なりの価値があると思い購入しました。

40代男性/ファミリー

2026年04月29日に投稿

購入者の声（レビュー） 304件をもっと見る

Yahoo!不動産で、資料請求と見学予約した方限定

成約すると、先着順最大5万円相当のPayPayポイント

• 資料をもらう（無料）

ユニハイム京都西院高辻通

【先着順】　4,098万円～6,198万円 / 第1期15次　4,598万円～5,798万円

• 
• 子育て充実
• セキュリティー充実

53m²～73m²台 3LDK中心、開放感あふれる総94邸　「ユニハイム京都西院高辻通」　サイエンスウォーターセキュリティ・ミラブルzero・ミラバスなど先進の設備仕様を標準装備　次世代の環境性能 ZEH-M Oriented＆低炭素建築物（認定予定）ダブル認定

• 京都府京都市右京区西院西貝川町98番（地番）
• 阪急京都本線 「西京極」駅 徒歩15分

• 入居時期

  2027年03月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上11階建

• 総戸数

  94戸

• 不動産会社

  ヤマイチエステート株式会社

実際に購入された方の声を集めました

予算/価格

6千万円は超えない線で見ていたので、その他条件も考えて予算内かどうかも重視しました。当該物件は予算内でした。

30代女性/夫婦・カップル

2026年08月08日に投稿

購入者の声（レビュー） 52件をもっと見る

Yahoo!不動産で、資料請求と見学予約した方限定

成約すると、先着順最大5万円相当のPayPayポイント

• 見学予約する（無料）
• 資料をもらう（無料）

※見学予約ボタンを押し、Yahoo! JAPAN IDでログインすると、物件公式の見学予約画面へ遷移します。

プラウド京都四条堀川

第3期3次　価格未定

• 駅徒歩5分以内
• 子育て充実
• 住戸配置図

【四条烏丸10分圏内】洗練と賑わいが織りなす京の中枢　【阪急線駅近の利便性】通勤特急停車駅「大宮」駅徒歩4分　特急停車駅「烏丸」駅徒歩9分　【47m²台～113m²台】収納力に特化した多彩なプラン

• 京都府京都市下京区四条堀川町267番（地番）
• 阪急京都本線 「大宮」駅 徒歩4分

• 入居時期

  2027年02月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上11階建

• 総戸数

  45戸

• 不動産会社

  野村不動産株式会社　西日本支社

ジオ京都堀川三条

5,470万円

• 即入居可
• 子育て充実
• セキュリティー充実
• 住戸配置図

京都市中京区の都心・副都心エリアが生活圏。中京区の中心・堀川通×三条通に誕生。京都を縦横無尽に駆ける、5線7駅のマルチアクセス。

• 京都府京都市中京区岩上通三条下る下八文字町700番（地番）
• 京都市営地下鉄東西線 「二条城前」駅 徒歩6分 （出入口1）

• 入居時期

  即入居可（諸手続き済み次第）

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上11階建

• 総戸数

  47戸（うち非分譲住戸4戸含、他店舗1区画）

• 不動産会社

  阪急阪神不動産株式会社

実際に購入された方の声を集めました

買い物/交通の便

JRは少し歩くが、地下鉄、阪急、JRにアクセス可能なのはメリットだと思った。また、バス停が近いのもよかった。

30代/単身

2024年08月17日に投稿

不動産会社からの返信

「ジオ京都堀川三条」は、地下鉄東西線「二条城前」駅（徒歩6分）をはじめ、5線7駅のマルチアクセスが可能な立地にございます。また、最寄りのバス停からは、豊富な便数で快適に市内各所へアクセスしていただけます。新しい住まいでの暮らしが快適で豊かなものとなりますよう願っております。

購入者の声（レビュー） 9件をもっと見る

ザ・パークハウス 京都聖護院

第2期1次　4,700万円台予定～1億1,700万円台予定

• 子育て充実
• セキュリティー充実

【鴨川と東山のあいだ】京の佳趣を楽しむ平安神宮・岡崎エリアに誕生。【敷地内駐車場有】47m²台～89m²台まで多彩なプランバリエーション。【全80邸の低層レジデンス】桜や紅葉を植樹した緑豊かなランドプラン。

• 京都府京都市左京区聖護院円頓美町9番1（地番）
• 京阪鴨東線 「神宮丸太町」駅 徒歩10分 （5番出入口）

• 入居時期

  2026年10月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上5階建

• 総戸数

  80戸（他に管理室1戸）

• 不動産会社

  三菱地所レジデンス株式会社　関西支店

ジオ東洞院御池

価格未定

• 駅徒歩5分以内
• 子育て充実

京都市営地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅徒歩2分（出入口1）　京風情を誇る、総59邸。

• 京都府京都市中京区東洞院押小路下る船屋町412-1 他（地番）
• 京都市営地下鉄烏丸線 「烏丸御池」駅 徒歩2分 （出入口1）

• 入居時期

  2028年02月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上11階建

• 総戸数

  59戸

• 不動産会社

  阪急阪神不動産株式会社

ローレルアイ京都四条大宮

【再登録受付】　6,490万円 / 【先着順】　4,330万円～1億9,800万円

• 即入居可
• 駅徒歩5分以内
• 子育て充実

阪急京都線「大宮」駅 徒歩1分 京福電鉄嵐山本線「四条大宮」駅 徒歩2分　独立性・開放性に優れた全邸角住戸　プライバシー性に配慮 内廊下設計　五山送り火（左大文字・船形）を一望する屋上テラス　10階建・総33邸、全邸角住戸の私邸、誕生。只今プレミアムフロア「Hタイプ」の建物内モデルルームを公開中。是非、実物をご体感ください。

• 京都府京都市中京区四条通大宮西入錦大宮町140番（地番）
• 阪急京都本線 「大宮」駅 徒歩1分

• 入居時期

  即入居可（諸手続き終了後）

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上10階建

• 総戸数

  33戸

• 不動産会社

  近鉄不動産株式会社

J.GRAN THE HONOR 下鴨糺の杜

8,210万円～1億2,390万円

• 即入居可
• 子育て充実
• セキュリティー充実
• 閑静な住宅街
• 住戸配置図

京都下鴨。世界遺産に寄り添うレジデンス。

• 京都府京都市左京区下鴨泉川町60番、60番2（地番）
• 京阪鴨東線 「出町柳」駅 徒歩9分 （北側出入口）、徒歩5分※（南側出入口）※敷地に接する橋を利用した場合

• 入居時期

  即入居可（※諸手続き完了次第のご入居となります。）

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上3階建

• 総戸数

  99戸（会員分譲住戸30戸含む）

• 不動産会社

  JR西日本不動産開発株式会社

ジオ京都桂川テラス

更新

4,510万円～6,110万円

• 即入居可
• 子育て充実
• 駐車場100％完備
• オール電化

堂々完成！全3タイプ棟内モデルルーム見学予約受付中　JR「京都」駅へ≪直通≫2駅6分、大阪へも快適アクセス。駐車場設置率100％超【2台目駐車可】

• 京都府京都市南区久世上久世町637番1（地番）
• 東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩9分 （東口）

• 入居時期

  即入居可（諸手続き済み次第）

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上11階建

• 総戸数

  128戸

• 不動産会社

  阪急阪神不動産株式会社

実際に購入された方の声を集めました

その他

駐車場があるところや駅から徒歩10分以内が魅力的なであった。また、イオンが近いのも資産価値という点では良いと思った。

30代男性/ファミリー

2025年02月26日に投稿

不動産会社からの返信

京都市内では数少ない「駐車場100％設置」という本物件の大きな特徴を魅力に感じていただき大変嬉しく思っております。「イオンモール京都桂川」には23時まで営業のイオンスタイル京都桂川や、ご家族で愉しめるイオンシネマなどがあり日々の生活をお楽しみいただけます。

購入者の声（レビュー） 127件をもっと見る

ジオ京都西院

4,538万円～7,718万円

• 即入居可
• 大規模マンション
• 子育て充実
• セキュリティー充実

イオンモール京都五条近接 街の新景になる総279邸のレジデンス。「58m²台～80m²超多彩なプランバリエーション」「敷地内駐車場171台分確保」先着順申込受付中！

• 京都府京都市右京区西院久保田町6番4（地番）
• 阪急京都本線 「西院」駅 徒歩14分

• 入居時期

  即入居可（諸手続き済み次第）

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上11階建

• 総戸数

  279戸

• 不動産会社

  阪急阪神不動産株式会社

プレミスト京都 三条堀川

5,160万円～2億5,900万円

• 駅徒歩5分以内
• デザイナーズ物件
• 子育て充実
• セキュリティー充実

5,160万円～、先着順申込受付中。地下鉄「烏丸御池」駅　徒歩10分。地下鉄烏丸線・東西線　利用可能。京都駅まで3駅6分。1LDK～100m²超の3LDKなど多数の間取りを販売いたします。

• 京都府京都市中京区堀川通姉小路下る姉東堀川町78-1（地番）
• 京都市営地下鉄東西線 「二条城前」駅 徒歩5分

• 入居時期

  2026年10月予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上11階建

• 総戸数

  85戸（一般分譲対象外住戸4戸含む、別途管理事務室1戸）

• 不動産会社

  大和ハウス工業株式会社　本店　マンション事業部

ジオ京都二条東月光町

4,620万円～8,690万円

• 駅徒歩5分以内
• 子育て充実
• セキュリティー充実

【ご来場予約受付中】JR嵯峨野線「二条」駅徒歩4分、地下鉄東西線「二条」駅徒歩4分。都心へダイレクトアクセス。都市型商業施設「BiVi二条」徒歩4分。

• 京都府京都市中京区西ノ京東月光町22-13（地番）
• 山陰本線 「二条」駅 徒歩4分

• 入居時期

  2028年02月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上7階建

• 総戸数

  92戸（うち非分譲住戸9戸含）

• 不動産会社

  阪急阪神不動産株式会社

ザ・四条烏丸レジデンス

7,900万円

• 子育て充実
• セキュリティー充実

京都「四条烏丸エリア」に誕生。「烏丸」駅「四条」駅を使いこなす。内廊下・全戸角住戸レジデンス。

• 京都府京都市下京区油小路通四条下る石井筒町536番1（地番）
• 阪急京都本線 「烏丸」駅 徒歩7分

• 入居時期

  2027年04月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上10階建

• 総戸数

  38戸

• 不動産会社

  住友不動産株式会社

ブランズ京都河原町通

5,880万円～1億2,500万円

• 駅徒歩5分以内
• 子育て充実

京都田の字×河原町総146邸大規模マンションプロジェクト。1F共用部と専有部がひとつになる。ここにしかない、新たなKYOTOを。癒しと寛ぎ、そして刺激に満ちた京都都心田の字エリア。

• 京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1、御幸町通五条上る安土町634番1（地番）
• 阪急京都本線 「京都河原町」駅 徒歩9分

• 入居時期

  2026年09月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上11階 地下1階建

• 総戸数

  146戸（販売非対象住戸13戸含む）

• 不動産会社

  東急不動産株式会社

プレミスト京都 松ケ崎

5,998万円～2億9,800万円

• 即入居可
• 駅徒歩5分以内
• デザイナーズ物件
• 大規模マンション
• 子育て充実
• セキュリティー充実

モデルルーム案内会開催＜予約制＞！先着順販売価格3LDK　6,998万円～。その他専用ルーフトップテラス付 屋根付平面駐車場付も販売中。東京案内会随時開催中（予約制）。地下鉄烏丸線「松ヶ崎」駅徒歩5分、「京都」駅まで17分。 ※1:「プレミスト京都 松ケ崎」の2025年（2025年1月1日～2025年12月31日）成約戸数137戸は、京都府内における新築分譲マンションの中で最多となります。（2026年1月現在 MRC調べ）

• 京都府京都市左京区松ケ崎横縄手町8番1、松ケ崎堂ノ上町7番1、松ケ崎泉川町7番1、松ケ崎三反長町13番（地番）
• 京都市営地下鉄烏丸線 「松ケ崎」駅 徒歩5分

• 入居時期

  即入居可（諸手続き完了後のお引渡しとなります。）

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上5階建

• 総戸数

  394戸（別途管理事務室1戸、他）

• 不動産会社

  大和ハウス工業株式会社　本店　マンション事業部