騒音問題。階下の住人についてです。 事情があり、今年の始めに、私と小学生男児2人の母子3人で団地に引っ越しました。 私の住んでいる棟の間取りは1LDKで単身の方〜2人住まいの方が半々です。 子どもが生まれてからは、分譲マンション（駅直結で防音はかなりされている）の2階角部屋（階下は駐車場）、その後は子どもが男の子ということもあり、騒音など私が気を使うタイプなので、戸建て賃貸に住んでいました。 今回、団地の3階角部屋に引っ越すことに。 ＵＲの方にも、男の子が2人いるんですが。。と一応話はしたのですが「その部屋は若い人向けにリノベーションしてる部屋だから、若い方に住んで貰いたいんですよ！」ってすごくオススメされました。決めたのは私ですが。 引っ越してからは、子ども達にもうるさいくらい言い聞かせ（子どもが物を床に落としたり、イスを引くのに音をたてたら焦って私の顔をパッとみるくらい。。）、子どもの教育には窮屈すぎてよくないなと思いながらも気を使って生活していました。 戸建てではさせていた子どもだけの留守番も、一切させませんでした。 引越して１か月経たない19時頃、どうしても買わないといけない物があり、20分くらい留守番させました。その間に子ども二人が戦いごっこをしていたようで、私の不在時に階下の女性（70代後半位）が「TVの音も聞こえへん！」ときたみたいです（子どもが祖母だと思ってドアを開けた）。 翌朝10時にピンポンが鳴ったのですが、休みの日で私が起きてすぐだったこともあり出ませんでした。（モニターはないので誰が来たかわからないですが多分階下の女性かと） そして春休み前日、明日から春休みー！っと言うことで夜中まで子どもと起きてました。（普段は子どもは22時半頃就寝）といっても、椅子に座り静かにYou Tube見てるだけです。 時計を見たらわっ！もう1時！さすがに寝ようと、トイレ行って布団に入ったその時、ピンポンが。夜中のピンポンに子どもと一緒に恐怖で固まっていると、ドアノブが潰れるんじゃないかというくらいガチャガチャしながら、「あんたー！いつまで子どもと一緒に起きてんねやぁ！寝られへんやないかぁぁぁぁあ！！！」と団地中に響き渡る声で叫ばれました。夜中に3人でトイレにいく音（3人まとめて流しました）、寝室まで歩く音（子どもはもう癖で忍者みたいに歩いてます）で爆発させてしまったようです。 翌朝、謝罪に行き（まともそうな息子さんが出てきた、前の晩は息子さん不在だった様）、途中から女性が出てきて説教（休みの前の日でも母親も早く寝ろ、公園に連れて発散させろ（→連れてっとるわ）、子育てについて云々）を長々されましたが、すみませんと言って低姿勢で全部聞きました。ジョイントマットも敷きます、今まで以上に気をつけますと言いました。 その半日後、事情があり離れて住む旦那が来て、階下に行きました。息子さんのみの対応で女性は出てきませんでした。 きっと旦那がいないと思ってただろうからびっくりしたと思います。（一応勘違いされると嫌なので書きますが母子手当目当てで偽装離婚してるわけでもなく、普通に家族の事情での別居です。離婚もしてません。） 今朝、階下の音で5時半に目が覚めました。 5時半から朝ごはん作ってるようで換気扇や色々な物音。まぁでも朝早い人ならしょうがないのかなと思ってたら6時過ぎに洗濯機。 さすがにイライラしてたら、今度は7時2分くらいにガーガーと掃除機。以前にも7時前に鰹節でも削ってるんかなと思うようなうるさい音がよくしてたのであれもきっと掃除かと。 こちらが何も言われてない状態なら、お互い様だと思いますが、さすがに自己中すぎると思い思わず床をドン！と足踏みしました。ピタっと止みました。多分旦那だと思ったんだろうな（夜中に凸されてから定期的に旦那が来てくれています）。 前回の謝罪時に息子さんが、「（私の）前に住んでた若い方、遅くに帰ってくる人で、帰ってきてから掃除機かけるので、それは一回言わせてもらったことあります。」って言ってました。息子さんいわく、その若者、4階の方の騒音で１年で出ていったらしいです。4階のおじいさん、確かに夜中２時頃まで起きてるのトイレ流す音等でわかるし、昼間トレーニングしてるのか？ゴトゴトよく聞こえるけど、騒音と思ったことないけど。 夜しか掃除機かけれない人に対して掃除機の苦情言うのに（私なら夜にはかけませんが）、一日中家にいて掃除したい時にできる自分は６時過ぎに洗濯回して７時2分に掃除機はいいのか。 私も長くは住みませんが。 最近団地内でベトナム系の方の入居も増えてきて、昼夜関係なく窓ドア全開で大声で話してるの見ますが、私の後にそういう外国の方が住んだらどうするんだろ。 ただの愚痴です、すみません。

延々と長いコメントでしたね!(^^)! 要は団地の建物は作りが古いだけではなく建設の仕方にも 古い技術で作られていますので上下、両隣の音がもの凄く 響きます。又、幼い息子さんがいらっしゃるのでしたら 初めに防音マットを敷く事を考えなくてはならなかったですね。 それでも響いたりします。防音マットの上にカーペットを 敷くと良いです。トイレにも足元マットを敷くのが 良いかと思います。流す音が建物の...

管理会社、管理組合、どちらに連絡するの？ 賃貸マンションから分譲マンションに引っ越したばかりでわかりません。 マンション共用廊下の照明を交換して欲しいのですが、管理会社に連絡でいいんですか？ 共用廊下だから自分で勝手にやったらダメですよね？

管理会社で良いです。

分譲賃貸に住んでいます。 下階に水漏れが発生してしてしまい数日後に原因究明の業者が入る事になりました。 業者の話しでは暫くの期間水道が使えない事もありえるとの事でした。 その場合ホテル住まいをしなければならないのですが大家さんにホテル代を請求できるのでしょうか。 下階をとりあえず養生した業者さんの話では汚水ではなくきれいな水なので給水側の可能性が高いとの事でした。

当方は分譲賃貸で、上階から水漏れ被害を受けました。写真は、その時の様子です。 上の階の給湯管に、穴が空いたそうです。 損害保険についてですが、 ①大家（上階）が加入している保険 ②大家（下階）が加入している保険 ③賃借人（上階）が加入している保険 ④賃借人（下階）加入している保険 ⑤管理組合が加入している保険 があります。 管理組合とは、大家（区分所有者）の集まり 当方も水漏れ