お探しの条件に一致する物件が見つかりません
条件を変更して再検索してください。
千葉県南房総市の人気テーマから賃貸物件を探す
分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
-
Q質問・相談
抵当権について質問です。 4年くらい前に住宅ローンを完済した分譲マンションを賃貸に出していますが抵当権の抹消をまだしていません。 抵当権を抹消していない状態で賃貸に出していたら何か不都合はあるのでしょうか。 あと抵当権抹消の手続きをする場合は専門家に依頼した方が良いでしょうか。
A回答こんにちは。都内で不動産経営(大家業)をしている者です。 1)賃貸に出す際の問題点については、 ➀完済しているので住宅ローンの目的外利用にはならず、対金融機関では問題ありません。 ②借主との賃貸契約締結の際に、まともな不動産会社ならマンションの登記簿で抵当権の確認をし、抵当権が残っていると、重要事項説明書に「賃借権が抵当権に対抗できず、抵当権が実行された場合、競落人と借主の間で新たな賃貸契約
-
Q質問・相談
マンションのオーナーが不動産会社をやっている部屋の仲介手数料は、やはり一ヵ月分払うものでしょうか? 今度内見予定のマンションは分譲マンションの賃貸で、偶然にも問い合わせした不動産会社のオーナーが所有する物件でした。 仲介手数料の減額など相談しても良いでしょうか?
A回答所有者がその不動産屋で、自らが借主を募集してきるのであれば仲介にはなりませんから、仲介手数料は不要です。取得するのは違法です。 ただし、所有者はA不動産屋ですが、そと不動産屋と同じグループの会社が客付け仲介する時は仲介手数料はかかります。 その他、所有者は個人(その会社の社長)で客付けがその会社なら、社長と会社は違うので仲介手数料は掛かります。
-
Q質問・相談
賃貸で借りている分譲マンションの部屋のオーナーから買い取りを打診されていますが、提示された金額が妥当なのかわかりません。 適正価格はどのようにして調べたらよいのでしょうか?
A回答周辺で成約した過去の売買金額から類推します。 レインズマーケットインフォメーション、 国土交通省不動産情報ライブラリ、
千葉県南房総市の詳細地域から探す ※50音順
- 明石 (1)
-
荒川(0)
-
安馬谷(0)
-
池之内(0)
-
石神(0)
-
石堂(0)
-
石堂原(0)
- 市部 (1)
-
犬掛(0)
-
井野(0)
-
岩糸(0)
-
海老敷(0)
-
大井(0)
-
大学口(0)
-
小戸(0)
-
上滝田(0)
-
上堀(0)
-
加茂(0)
-
川上(0)
-
川田(0)
-
川谷(0)
-
久枝(0)
- 沓見 (3)
-
久保(0)
-
検儀谷(0)
-
小浦(0)
-
合戸(0)
-
下滝田(0)
-
下堀(0)
-
珠師ケ谷(0)
- 白子 (6)
-
白浜町乙浜(0)
- 白浜町白浜 (1)
-
白浜町滝口(0)
-
白浜町根本(0)
-
千代(0)
-
高崎(0)
-
高崎竹内(0)
-
竹内(0)
-
千倉町宇田(0)
-
千倉町大川(0)
-
千倉町大貫(0)
- 千倉町川合 (1)
-
千倉町川口(0)
-
千倉町川戸(0)
-
千倉町北朝夷(0)
-
千倉町久保(0)
-
千倉町忽戸(0)
- 千倉町白子 (1)
-
千倉町白間津(0)
- 千倉町瀬戸 (5)
-
千倉町千田(0)
-
千倉町平磯(0)
-
千倉町平舘(0)
-
千倉町牧田(0)
-
千倉町南朝夷(0)
-
富浦町青木(0)
-
富浦町居倉(0)
-
富浦町大津(0)
- 富浦町多田良 (2)
-
富浦町手取(0)
-
富浦町豊岡(0)
-
富浦町南無谷(0)
- 富浦町丹生 (1)
- 富浦町原岡 (2)
- 富浦町深名 (1)
-
富浦町福澤(0)
-
富浦町宮本(0)
-
中(0)
-
西原(0)
-
二部(0)
-
平塚(0)
-
府中(0)
-
古川(0)
-
平久里下(0)
-
平久里中(0)
-
前田(0)
-
増間(0)
- 丸本郷 (1)
-
丸山平塚(0)
-
御子神(0)
-
三坂(0)
-
御庄(0)
-
峰(0)
-
宮下(0)
-
宮谷(0)
-
本織(0)
-
山下(0)
-
山田(0)
-
山名(0)
-
谷向(0)
-
吉沢(0)
-
和田町石堂(0)
-
和田町小川(0)
-
和田町海発(0)
-
和田町上三原(0)
-
和田町上三原飛地(0)
-
和田町黒岩(0)
-
和田町黒岩飛地(0)
-
和田町小向(0)
-
和田町五十蔵(0)
- 和田町柴 (2)
-
和田町下三原(0)
-
和田町白渚(0)
-
和田町白渚飛地(0)
-
和田町磑森(0)
-
和田町中三原(0)
-
和田町中三原飛地(0)
-
和田町仁我浦(0)
-
和田町沼(0)
-
和田町花園(0)
-
和田町布野(0)
-
和田町松田(0)
-
和田町真浦(0)
-
和田町真浦飛地(0)
-
和田町和田(0)
便利機能について
![お気に入り機能:気になった物件をお気に入りに登録して比較検討できます。検索条件の保存:自分好みの検索条件を保存して、すぐに再検索できます。ページ上部のボタンからいつでも確認できます。まとめて機能:物件一覧ページの物件数が30件以下の場合、チェックを入れた物件を一括でお問い合わせ、もしくはお気に入りに登録できます。Yahoo!不動産で住まい探しを始めてみましょう](https://s.yimg.jp/images/realestate/pc/img/rent/list_help@2x.png)
分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
- 通勤時間検索の所要時間は、朝の通勤ラッシュ時の所要時間ではありません。時間帯などによっては実際の乗車時間と異なる場合があります。
- 一度にお問い合わせできる件数は40件までです。
- お気に入りの物件を保存できる件数は100件までです。
- 新着メールを受け取るにはYahoo! JAPAN IDが必要になります。
- 物件クチコミ情報は主にYahoo!不動産が独自で収集し、一部はマンションレビュー(外部サイト)から提供されたものを表示しています。