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セザール大森山王
マンション- 大森駅/京浜東北線 徒歩2分 大森海岸駅/京急本線 徒歩13分 平和島駅/京急本線 徒歩24分
- 東京都大田区山王2
- 築23年/地上13階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大森駅 12階建 築17年
マンション- 大森駅/京浜東北線 徒歩3分 大森海岸駅/京急本線 徒歩10分 平和島駅/京急本線 徒歩17分
- 東京都大田区大森北1
- 築17年/地上12階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイツ大森西
マンション3.85
(評価26件)
コメント26件- 平和島駅/京急本線 徒歩5分 大森町駅/京急本線 徒歩6分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩15分
- 東京都大田区大森西2
- 築32年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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グランドコンシェルジュ大森
マンション- 大森駅/京浜東北線 徒歩8分 大森海岸駅/京急本線 徒歩11分 平和島駅/京急本線 徒歩16分
- 東京都大田区大森北1
- 築4年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ludens UMEYASHIKI E st
マンション- 梅屋敷駅/京急本線 徒歩12分 大森町駅/京急本線 徒歩12分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩23分
- 東京都大田区大森東4
- 築3年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リストレジデンス洗足池
マンション- 石川台駅/東急池上線 徒歩5分 洗足池駅/東急池上線 徒歩5分 大岡山駅/東急大井町線 徒歩15分
- 東京都大田区東雪谷1
- 築10年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蒲田駅 7階建 築8年
マンション5.0
(評価2件)
コメント2件- 蒲田駅/京浜東北線 徒歩8分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩9分 京急蒲田駅/京急空港線 徒歩18分
- 東京都大田区西蒲田5
- 築8年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 大森町駅 地上8階建て 築29年
マンション4.0
(評価1件)
コメント1件- 大森町駅/京急本線 徒歩10分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩13分 平和島駅/京急本線 徒歩19分
- 東京都大田区大森西5
- 築29年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 雑色駅 地上11階建て 築35年
マンション- 雑色駅/京急本線 徒歩12分 六郷土手駅/京急本線 徒歩13分 港町駅/京急大師線 徒歩23分 京急蒲田駅/京急空港線 徒歩29分 鈴木町駅/京急大師線 徒歩33分
- 東京都大田区南六郷3丁目
- 築35年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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都営浅草線 西馬込駅 5階建 築22年
マンション- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩5分 馬込駅/都営浅草線 徒歩17分 長原駅/東急池上線 徒歩25分
- 東京都大田区西馬込2
- 築22年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイツ多摩川緑地
マンション3.67
(評価3件)
コメント2件- 雑色駅/京急本線 徒歩12分 六郷土手駅/京急本線 徒歩14分 港町駅/京急大師線 徒歩23分 糀谷駅/京急空港線 徒歩27分 鈴木町駅/京急大師線 徒歩33分
- 東京都大田区南六郷003
- 築35年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
-
都営浅草線 馬込駅 4階建 築14年
マンション4.25
(評価16件)
コメント16件- 馬込駅/都営浅草線 徒歩6分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩13分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩14分
- 東京都大田区中馬込2
- 築14年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
-
都営浅草線 馬込駅 4階建 築17年
マンション4.38
(評価13件)
コメント13件- 馬込駅/都営浅草線 徒歩10分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩16分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩17分
- 東京都大田区中馬込1
- 築17年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクシェール武蔵新田
マンション- 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩2分 千鳥町駅/東急池上線 徒歩7分 下丸子駅/東急多摩川線 徒歩10分
- 東京都大田区矢口1
- 築11年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東急多摩川線 武蔵新田駅 7階建 築11年
マンション- 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩2分 千鳥町駅/東急池上線 徒歩7分 下丸子駅/東急多摩川線 徒歩10分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩11分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩13分
- 東京都大田区矢口1
- 築11年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラウィス山王
マンション- 大森駅/京浜東北線 徒歩3分
- 東京都大田区山王2
- 築36年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
-
東急大井町線 荏原町駅 地上5階建て 築2年
マンション- 荏原町駅/東急大井町線 徒歩6分 馬込駅/都営浅草線 徒歩10分 旗の台駅/東急池上線 徒歩11分
- 東京都大田区北馬込1丁目
- 築2年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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京浜東北線 大森駅 3階建 築45年
マンション- 大森駅/京浜東北線 徒歩13分 馬込駅/都営浅草線 徒歩14分 西大井駅/横須賀線 徒歩23分
- 東京都大田区山王4
- 築45年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Rising place 大森
マンション- 大森海岸駅/京急本線 徒歩5分 大森駅/京浜東北線 徒歩6分 平和島駅/京急本線 徒歩16分
- 東京都大田区大森北1
- 築15年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 馬込駅 地下1地上5階建 築6年
マンション- 馬込駅/都営浅草線 徒歩8分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩14分 西大井駅/横須賀線 徒歩26分
- 東京都大田区中馬込1
- 築6年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレヴィスタ蒲田
マンション- 蓮沼駅/東急池上線 徒歩2分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩6分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩15分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩18分
- 東京都大田区西蒲田6
- 築6年/地上12階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 雪が谷大塚駅 8階建 築14年
マンション- 雪が谷大塚駅/東急池上線 徒歩4分 御嶽山駅/東急池上線 徒歩10分 沼部駅/東急多摩川線 徒歩13分 多摩川駅/東急多摩川線 徒歩14分 石川台駅/東急池上線 徒歩18分 新丸子駅/東急東横線 徒歩25分 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩27分
- 東京都大田区雪谷大塚町
- 築14年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 馬込駅 地上5階建て 築24年
マンション3.75
(評価12件)
コメント8件- 馬込駅/都営浅草線 徒歩5分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩13分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩14分
- 東京都大田区中馬込1
- 築24年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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パークアクシス蒲田壱番館
マンション- 京急蒲田駅/京急本線 徒歩8分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩12分 糀谷駅/京急空港線 徒歩14分
- 東京都大田区蒲田本町2
- 築17年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急空港線 大鳥居駅 7階建 築37年
マンション3.22
(評価9件)
コメント0件- 大鳥居駅/京急空港線 徒歩10分 穴守稲荷駅/京急空港線 徒歩12分 京急蒲田駅/京急本線 バス10分/バス停:東糀谷小学校 停歩4分 整備場駅/東京モノレール 徒歩24分
- 東京都大田区東糀谷4
- 築37年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイキャッスル第2山王
マンション- 大森駅/京浜東北線 徒歩13分 馬込駅/都営浅草線 徒歩14分 西大井駅/横須賀線 徒歩23分
- 東京都大田区山王4
- 築45年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハウス多摩川南三番館
マンション- 鵜の木駅/東急多摩川線 徒歩7分 下丸子駅/東急多摩川線 徒歩15分 沼部駅/東急多摩川線 徒歩18分
- 東京都大田区下丸子004
- 築33年/地上23階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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都営浅草線 西馬込駅 4階建 築34年
マンション3.33
(評価33件)
コメント33件- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩8分 馬込駅/都営浅草線 徒歩14分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩28分
- 東京都大田区西馬込1
- 築34年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スクエアシティ大森WEST
マンション- 大森町駅/京急本線 徒歩12分 平和島駅/京急本線 徒歩16分 大森駅/京浜東北線 徒歩22分
- 東京都大田区大森西1
- 築2年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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京急本線 平和島駅 地上9階建て 築39年
マンション- 平和島駅/京急本線 徒歩5分 大森町駅/京急本線 徒歩10分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩18分
- 東京都大田区大森東1
- 築39年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
緊急で質問しています。 現在、分譲賃貸マンションに居住しております。 部屋の大家の会社から連絡があり、 この部屋を社宅として使用することになったので、数年後に退居してもらえないか?と言われました。 退居費用や引越し費用などは全て出すと言われたのですが、従わないといけないのでしょうか? ちなみに7年ほど前に最初契約した時は個人の方が大家でした。 が、一年ほど前に今の会社に売却したようで、現在はその会社が大家になっています。 大家が変わった時も、特に契約し直しもなく、ただ家賃の振込先の変更の書類などが来ただけです。
A回答>退居費用や引越し費用などは全て出すと言われたのですが、従わないといけないのでしょうか? 従う義務はないですよ。借地借家法では大家側に正当な事由がないと退去を求めることはできないことになっています。 自分で使用するというのは一般的に正当な事由として不十分なので、通常いわゆる立ち退き料を提示して正当な事由を穴埋めすることで、退去を求めることになりますが、その金額が妥当かは借り手の判断次第です...
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Q質問・相談
元々全戸分譲マンションだった物件が 今は全戸賃貸になり賃貸マンションになってる建物を見つけたのですが どうやって分譲マンションの住民から全部買い取ったのでしょうか こういう物件はちょこちょこあるのでしょうか
A回答分譲マンションから賃貸マンションに転換する場合、通常は以下のようなプロセスを経ます。 ・不動産会社や投資家が、分譲マンションの全戸を一括で買い取ります。個別のオーナーから交渉して購入を進めていきます。 ・全戸を取得できた後、建物の所有権を不動産会社や投資家に移転します。 ・建物の修繕や内装のリフォームを行い、賃貸向けの物件に転換します。 ・物件を賃貸住宅として一般に貸し出します。 ...
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Q質問・相談
85000円の分譲賃貸のマンションに約10年住んでいるのですが、3年前に部屋のオーナーが不動産会社に変わり、先日、『営業方針の変更に伴う立退きのお願い』いう通知が来ました。 記載されている3ヶ月分の立退料では足が出るので先方に電話をしたところ、「まず引っ越し先を決めて、そこからかかる費用を算出して、再度交渉してくれ」と言われたのですが、先に引っ越し先を決めてしまうのは避けたく、ちょうど同じ建物内で物件募集をしていたのでそれを基準に試算し、以下のメールを作成しました。 《先日ご提示いただいた補償金額につきましては、現在の住環境を維持しながら移転するための費用を十分に賄うことができず、再検討をお願いしたく存じます。 現時点での試算として、同じ建物内にある物件の賃貸条件を基準とし、移転にかかる諸費用を算出いたしました。 【例:家賃 90,000円 管理費 5,000円】 (内訳) 敷金:返還分より相殺 礼金:90,000円 火災保険料:19,000円(現契約ベース) 24時間サービス:13,200円 鍵交換費用:30,800円 保証料:47,500円 保証料(1年毎10,000円×2年分):20,000円 仲介手数料:90,000円 賃料差額保証(2年分):240,000円 移転に伴う家具家電の費用:100,000円 合計:650,500円 この費用は、私が現在住んでいる物件から立ち退きを求められることによって新たに発生するものです。そのため、最低でもこの金額を負担していただけない限り、退去には応じかねます。 加えて、引っ越し費用の実費(上限200,000円)と、下記についても併せてご対応をお願いしたく存じます。 1. 敷金の全額返金 2. 原状回復費用の免責(修繕費の請求なし) 3. 不用品・残置物の処分費用は貴社負担 これらの費用および対応は、現住居から移転するために必要な最低限条件となります。 なお、引き渡し期限につきましては、保証金額の決定から3ヶ月後とさせていただきたく存じます。 突然の立ち退き通知により生活に大きな影響があるため、ご理解とご配慮のほど何卒よろしくお願い申し上げます。 尚、ご返信はメールにていただけますようお願い申し上げます。 このようなメールを作成致しました。 金額等、常識内でしょうか。 また、このようにしたほうがいいというアドバイス等ありましたらお教えください。
A回答「まず引越し先を決めてから」という先方の要求には応じない方が良いと思います。というより、応じる必要が無いです。貴方は貸主都合で退去を要請される立場であり、それに係る費用(損失)が補償されなければ合意はできないという姿勢をとる訳ですから、自発的に移転先を決めてしまっては本末転倒です。最悪の場合、補償協議が着地しなくても新居への入居は既定事項として話が進んでしまいます。その家賃は当然、貴方に支払...
2025年3月11日の東京都大田区の新着物件
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アークマーク大森町アジールコート
マンション- 大森町駅/京急本線 徒歩1分以内 京急蒲田駅/京急本線 徒歩18分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩27分
- 東京都大田区大森西5
- 築4年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンシャンテ大岡山
マンション- 大岡山駅/東急目黒線 徒歩1分以内 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩8分 北千束駅/東急大井町線 徒歩9分
- 東京都大田区北千束3
- 築18年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・パサージュ
マンション- 千鳥町駅/東急池上線 徒歩1分以内 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩8分 下丸子駅/東急多摩川線 徒歩8分
- 東京都大田区千鳥1
- 築19年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
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