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日興ロイヤルパレス広尾
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 渋谷駅/山手線 徒歩29分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩2分 恵比寿駅/山手線 徒歩15分 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩25分
- 東京都渋谷区広尾5
- 築43年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トップルーム道玄坂
マンション3.88
（評価16件）
コメント16件- 渋谷駅/山手線 徒歩3分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩6分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩13分
- 東京都渋谷区道玄坂002
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーラシティ渋谷南平台
マンション- 渋谷駅/山手線 徒歩8分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩6分 代官山駅/東急東横線 徒歩14分
- 東京都渋谷区南平台町
- 築12年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 恵比寿駅 地上6階建て 築45年
マンション- 渋谷駅/山手線 徒歩11分 恵比寿駅/山手線 徒歩7分 代官山駅/東急東横線 徒歩10分
- 東京都渋谷区東2
- 築45年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 代々木公園駅 地上3階建て 築31年
マンション- 渋谷駅/東京メトロ銀座線 徒歩12分 代々木公園駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 代々木八幡駅/小田急小田原線 徒歩11分 代々木上原駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 東京都渋谷区神山町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 神泉駅 地上10階建て（地下1階付き） 築20年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 渋谷駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩14分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩8分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩13分 代官山駅/東急東横線 徒歩13分
- 東京都目黒区青葉台2
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BPRレジデンス渋谷
マンション- 渋谷駅/山手線 徒歩3分 代官山駅/東急東横線 徒歩10分 恵比寿駅/山手線 徒歩13分
- 東京都渋谷区渋谷003
- 築19年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Innotate渋谷
マンション- 渋谷駅/山手線 徒歩7分 代官山駅/東急東横線 徒歩11分 恵比寿駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分
- 東京都渋谷区鶯谷町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 代官山駅 地上4階建て（地下1階付き） 築5年
マンション- 渋谷駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩12分 代官山駅/東急東横線 徒歩5分 恵比寿駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分
- 東京都渋谷区猿楽町
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズアイル渋谷松濤
マンション- 渋谷駅/山手線 徒歩15分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩9分
- 東京都渋谷区松濤2
- 築13年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JLBグランエクリュ松濤
マンション- 渋谷駅/山手線 徒歩17分 代々木公園駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 代々木八幡駅/小田急小田原線 徒歩11分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都渋谷区神山町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークホームズ三軒茶屋一丁目
マンション- 渋谷駅/山手線 バス18分/バス停：西太子堂 停歩3分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩4分
- 東京都世田谷区三軒茶屋1
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェノン三軒茶屋
マンション- 渋谷駅/山手線 バス18分/バス停：中里 停歩4分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩8分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩11分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩11分 若林駅/東急世田谷線 徒歩20分
- 東京都世田谷区上馬001
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンベール青葉台
マンション3.5
（評価6件）
コメント6件- 渋谷駅/山手線 徒歩22分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩11分 代官山駅/東急東横線 徒歩14分
- 東京都目黒区青葉台2
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステリアコート代官山
マンション- 渋谷駅/山手線 徒歩10分 代官山駅/東急東横線 徒歩6分 恵比寿駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分
- 東京都渋谷区代官山町
- 築27年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南青山高樹町ハイツ
マンション4.0
（評価8件）
コメント6件- 渋谷駅/山手線 徒歩14分 表参道駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分
- 東京都港区南青山7
- 築47年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 原宿駅 地上6階建て（地下1階付き） 築28年
マンション- 渋谷駅/山手線 徒歩17分 明治神宮前駅/東京メトロ千代田線 徒歩3分 原宿駅/山手線 徒歩3分 表参道駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩10分
- 東京都渋谷区神宮前6
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルアメニティー池尻大橋
マンション- 渋谷駅/山手線 徒歩20分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩6分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩13分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩15分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩24分
- 東京都目黒区大橋1
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモリード原宿
マンション- 渋谷駅/京王井の頭線 徒歩26分 北参道駅/東京メトロ副都心線 徒歩4分 原宿駅/山手線 徒歩7分 明治神宮前駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 千駄ケ谷駅/総武線 徒歩10分
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷3
- 築11年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 北参道駅 地上9階建て 築11年
マンション- 渋谷駅/京王井の頭線 徒歩26分 北参道駅/東京メトロ副都心線 徒歩5分 原宿駅/山手線 徒歩7分 千駄ケ谷駅/総武線 徒歩8分 明治神宮前駅/東京メトロ千代田線 徒歩11分
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷3
- 築11年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮益坂ビルディング ザ・渋谷レジデンス
マンション- 渋谷駅/東急東横線 徒歩2分
- 東京都渋谷区渋谷2
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューネ渋谷桜丘
マンション- 渋谷駅/山手線 徒歩3分 代官山駅/東急東横線 徒歩10分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩14分 恵比寿駅/山手線 徒歩14分
- 東京都渋谷区桜丘町
- 築25年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリーフォレスト
マンション4.56
（評価9件）
コメント9件- 渋谷駅/山手線 徒歩7分 代官山駅/東急東横線 徒歩9分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分
- 東京都渋谷区鶯谷町
- 築14年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 渋谷駅 地上8階建て（地下1階付き） 築40年
マンション4.25
（評価4件）
コメント4件- 渋谷駅/山手線 徒歩7分 表参道駅/東京メトロ銀座線 徒歩14分 代官山駅/東急東横線 徒歩17分
- 東京都渋谷区渋谷3
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コラム神泉
マンション- 渋谷駅/埼京線 徒歩9分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩2分 代々木公園駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩11分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩19分
- 東京都渋谷区神泉町000
- 築24年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 神泉駅 地上12階建て 築24年
マンション- 渋谷駅/山手線 徒歩11分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩2分 代々木公園駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩11分
- 東京都渋谷区神泉町
- 築24年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
目黒区青葉台四丁目マンション
マンション- 渋谷駅/山手線 徒歩12分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩6分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩11分
- 東京都目黒区青葉台4
- 築13年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマリード南青山
マンション- 渋谷駅/山手線 徒歩15分 表参道駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分 外苑前駅/東京メトロ銀座線 徒歩13分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分 恵比寿駅/山手線 徒歩18分
- 東京都港区南青山7
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーシンフェニックス松濤
マンション- 渋谷駅/山手線 徒歩17分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩10分 代々木公園駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 代々木八幡駅/小田急小田原線 徒歩10分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩16分
- 東京都渋谷区神山町
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハウス神宮前
マンション- 渋谷駅/山手線 徒歩17分 明治神宮前駅/東京メトロ千代田線 徒歩3分 原宿駅/山手線 徒歩3分 表参道駅/東京メトロ千代田線 徒歩11分
- 東京都渋谷区神宮前6
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
分譲マンションを1500万円で売却した時の税金を教えて下さい。 ・新築から取得して（31年前）から賃貸でずっと貸しています。自己住居としては使用していません。 ・売却額1,500万円は、購入した時より安いです。 仲介手数料、印紙代以外が知りたいのですが、譲渡税はかかりますか？それ以外にも何かかかるでしょうか？ よろしくお願い致します。
A回答購入時より安いので、払う税金といえばあとは消費税くらいなもんでしょう。 譲渡税は売買益に対して課税される所得税と住民税のことで、保有年月5年を境にそれぞれ税率が変わります。が、利益がないものに課税はできないので無税ってことになるんですね。 ご質問を見る限りでは、このあたりの知識はすでにお持ちのような感じもしますが笑
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Q質問・相談
分譲賃貸のマンションに住む場合、持ち主の方の都合(自分が住む、売却したい)でいつかは退去しなければならなくなりますか？ できれば20年ほど長く住める賃貸住宅を探しています。せっかく住んでも数年で退去を求められるのはツラいです。分譲賃貸って普通の賃貸に比べて早々に退去させられること多いですか？
A回答こんにちは。都内で不動産経営（大家業）をしている者です。 １）分譲賃貸でも賃貸契約が「普通賃貸借契約」なら、正当事由がないと売主都合の解約ができません。 ２）「自分が住む、売却したい」というのは正当事由にならないことが殆どなのですが、建物が老朽化して危険な場合などは、売主が解体を理由に退去を求めることができる可能性があるので、あまりに古い分譲賃貸物件は避けておいた方がいいかもしれませんね。
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Q質問・相談
分譲賃貸の新築物件に引っ越しをしたのですが、入居前から洗面台の鏡に数箇所ひび割れがありました。 内覧の際にその欠陥を発見していたため、管理兼仲介会社に確認して欲しい旨何度か伝えており了承いただいていたのですが、結局入居前には対応されず、入居後に問い合わせをしても無視を続けられています。 拉致がないので、オーナーに直接連絡した所、オーナーへの共有は管理会社から一切していないことが発覚し、オーナーから管理会社に連絡はしてもらえたのですが、管理会社から第三者機関に確認しますと訳の分からない回答だけされたままその後連絡なく、もうすぐ1ヶ月が経過します。オーナーも管理会社に委託してるのでと特段力になってくれる感じではなさそうでした。 私たちとしては修理さえしてくれればいいのですが一向に対応されず、このまま我慢するしかないのでしょうか、、、
A回答新築物件を買った話なら施工会社に文句つけてすぐに交換させる案件ですが、賃貸となると難しいですね 内覧ですでにヒビがあるのを見てるわけですから、それを承知で借りたのだから我慢しろと言われればそれまでです 内覧の時に直してくれるという言質を取ってるのなら何も臆することはありませんから、「ふさげんな、今すぐ直せ！！直すまで家賃は払わない！」くらいの勢いで交渉すれば良いと思います それはともかく、管理
2024年12月18日の渋谷駅（東京都）の新着物件
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BPRレジデンス渋谷
マンション- 渋谷駅/東急田園都市線 徒歩3分 代官山駅/東急東横線 徒歩13分 恵比寿駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分
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クリエート桜丘センチュリー21 (II)
マンション- 渋谷駅/山手線 徒歩4分
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階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーベストハウス2
マンション- 渋谷駅/埼京線 徒歩7分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩3分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩13分
- 東京都渋谷区円山町000
- 築23年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
便利機能について
分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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