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プレール・ドゥーク志村坂上
マンション- 北赤羽駅/埼京線 徒歩15分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩4分 上板橋駅/東武東上線 徒歩36分
- 東京都板橋区小豆沢3
- 築12年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅 5階建 築7年
マンション- 北赤羽駅/埼京線 徒歩16分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩7分
- 東京都北区赤羽台3
- 築7年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーブル赤羽台
マンション- 北赤羽駅/埼京線 徒歩19分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 赤羽駅/埼京線 徒歩7分
- 東京都北区赤羽台3
- 築7年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北赤羽駅 5階建 築2年
マンション- 北赤羽駅/埼京線 徒歩3分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩20分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩21分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩23分
- 東京都北区赤羽北2
- 築2年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 志村坂上駅 7階建 築18年
マンション- 北赤羽駅/埼京線 徒歩15分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩9分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩15分 蓮根駅/都営三田線 徒歩27分
- 東京都板橋区小豆沢4
- 築18年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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アクサス志村坂上(AXAS志村坂上)
マンション- 北赤羽駅/埼京線 徒歩15分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩9分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩15分 蓮根駅/都営三田線 徒歩27分
- 東京都板橋区小豆沢4
- 築18年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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埼玉高速鉄道 赤羽岩淵駅 5階建 築44年
マンション- 北赤羽駅/埼京線 徒歩23分 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩3分 赤羽駅/埼京線 徒歩12分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩14分
- 東京都北区岩淵町
- 築44年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N－stage 赤羽志茂
マンション- 北赤羽駅/埼京線 徒歩30分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩9分 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩13分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩18分
- 東京都北区志茂5
- 築6年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAXIV北赤羽DUE
マンション- 北赤羽駅/埼京線 徒歩7分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩19分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩20分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩20分
- 東京都北区赤羽北3
- 築4年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北赤羽駅 5階建 築4年
マンション- 北赤羽駅/埼京線 徒歩7分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩20分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩20分
- 東京都北区赤羽北3
- 築4年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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プライムアーバン浮間公園
マンション- 北赤羽駅/埼京線 徒歩17分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩1分以内 蓮根駅/都営三田線 徒歩26分
- 東京都北区浮間4
- 築17年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・プラネット
マンション- 北赤羽駅/埼京線 徒歩8分 赤羽駅/京浜東北線 バス11分/バス停：区境 停歩4分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩15分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩22分
- 東京都北区赤羽北2
- 築36年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リガーレ浮間公園
マンション- 北赤羽駅/埼京線 徒歩16分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩9分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩15分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩15分 蓮根駅/都営三田線 徒歩18分
- 東京都北区浮間4
- 築18年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイシアIDZ北赤羽
マンション- 北赤羽駅/埼京線 徒歩5分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩19分
- 東京都北区赤羽北1
- 築3年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北赤羽駅 9階建 築10年
マンション- 北赤羽駅/埼京線 徒歩11分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩12分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩20分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩24分
- 東京都板橋区小豆沢4
- 築10年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北赤羽駅 5階建 築36年
マンション- 北赤羽駅/埼京線 徒歩8分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩15分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩22分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩28分
- 東京都北区赤羽北2
- 築36年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ浮間公園
マンション- 北赤羽駅/埼京線 徒歩13分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩7分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩23分
- 東京都北区浮間4
- 築4年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フュージョナル浮間舟渡
マンション- 北赤羽駅/埼京線 徒歩29分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩9分 蓮根駅/都営三田線 徒歩19分 西台駅/都営三田線 徒歩21分
- 東京都板橋区舟渡3
- 築3年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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スカイコート板橋第5
マンション- 北赤羽駅/埼京線 徒歩30分 蓮根駅/都営三田線 徒歩11分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩14分 西台駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都板橋区坂下3
- 築18年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォリア志村坂上
マンション- 北赤羽駅/埼京線 徒歩25分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩6分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩8分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩19分
- 東京都板橋区小豆沢1
- 築5年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフォース浮間舟渡
マンション- 北赤羽駅/埼京線 徒歩25分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩6分 蓮根駅/都営三田線 徒歩26分
- 東京都板橋区舟渡2
- 築8年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DIPS赤羽北EAST
マンション- 北赤羽駅/埼京線 徒歩4分 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩17分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩23分
- 東京都北区赤羽北2
- 築7年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北赤羽駅 5階建 築7年
マンション- 北赤羽駅/埼京線 徒歩4分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩17分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩23分
- 東京都北区赤羽北2
- 築7年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 志村坂上駅 8階建 築14年
マンション- 北赤羽駅/埼京線 徒歩20分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩4分
- 東京都板橋区小豆沢3
- 築14年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート板橋五番館
マンション- 北赤羽駅/埼京線 徒歩24分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩7分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩16分
- 東京都板橋区坂下1
- 築17年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 志村三丁目駅 6階建 築17年
マンション- 北赤羽駅/埼京線 徒歩24分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩7分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩11分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩16分
- 東京都板橋区坂下1
- 築17年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 志村坂上駅 6階建 築9年
マンション- 北赤羽駅/埼京線 徒歩27分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩2分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩12分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩13分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩26分
- 東京都板橋区志村1
- 築9年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北赤羽駅 7階建 築13年
マンション- 北赤羽駅/埼京線 徒歩1分以内 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩20分 赤羽駅/埼京線 徒歩25分
- 東京都北区赤羽北2
- 築13年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 浮間舟渡駅 5階建 築18年
マンション- 北赤羽駅/埼京線 徒歩12分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩7分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩15分 蓮根駅/都営三田線 徒歩19分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩21分
- 東京都北区浮間4
- 築18年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 本蓮沼駅 11階建 築16年
マンション- 北赤羽駅/埼京線 徒歩28分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩5分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩8分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩17分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩24分
- 東京都板橋区大原町
- 築16年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
緊急で質問しています。 現在、分譲賃貸マンションに居住しております。 部屋の大家の会社から連絡があり、 この部屋を社宅として使用することになったので、数年後に退居してもらえないか？と言われました。 退居費用や引越し費用などは全て出すと言われたのですが、従わないといけないのでしょうか？ ちなみに7年ほど前に最初契約した時は個人の方が大家でした。 が、一年ほど前に今の会社に売却したようで、現在はその会社が大家になっています。 大家が変わった時も、特に契約し直しもなく、ただ家賃の振込先の変更の書類などが来ただけです。
A回答＞退居費用や引越し費用などは全て出すと言われたのですが、従わないといけないのでしょうか？ 従う義務はないですよ。借地借家法では大家側に正当な事由がないと退去を求めることはできないことになっています。 自分で使用するというのは一般的に正当な事由として不十分なので、通常いわゆる立ち退き料を提示して正当な事由を穴埋めすることで、退去を求めることになりますが、その金額が妥当かは借り手の判断次第です...
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Q質問・相談
元々全戸分譲マンションだった物件が 今は全戸賃貸になり賃貸マンションになってる建物を見つけたのですが どうやって分譲マンションの住民から全部買い取ったのでしょうか こういう物件はちょこちょこあるのでしょうか
A回答分譲マンションから賃貸マンションに転換する場合、通常は以下のようなプロセスを経ます。 ・不動産会社や投資家が、分譲マンションの全戸を一括で買い取ります。個別のオーナーから交渉して購入を進めていきます。 ・全戸を取得できた後、建物の所有権を不動産会社や投資家に移転します。 ・建物の修繕や内装のリフォームを行い、賃貸向けの物件に転換します。 ・物件を賃貸住宅として一般に貸し出します。 ...
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Q質問・相談
85000円の分譲賃貸のマンションに約10年住んでいるのですが、3年前に部屋のオーナーが不動産会社に変わり、先日、『営業方針の変更に伴う立退きのお願い』いう通知が来ました。 記載されている3ヶ月分の立退料では足が出るので先方に電話をしたところ、「まず引っ越し先を決めて、そこからかかる費用を算出して、再度交渉してくれ」と言われたのですが、先に引っ越し先を決めてしまうのは避けたく、ちょうど同じ建物内で物件募集をしていたのでそれを基準に試算し、以下のメールを作成しました。 《先日ご提示いただいた補償金額につきましては、現在の住環境を維持しながら移転するための費用を十分に賄うことができず、再検討をお願いしたく存じます。 現時点での試算として、同じ建物内にある物件の賃貸条件を基準とし、移転にかかる諸費用を算出いたしました。 【例：家賃 90,000円 管理費 5,000円】 （内訳） 敷金：返還分より相殺 礼金：90,000円 火災保険料：19,000円（現契約ベース） 24時間サービス：13,200円 鍵交換費用：30,800円 保証料：47,500円 保証料（1年毎10,000円×2年分）：20,000円 仲介手数料：90,000円 賃料差額保証（2年分）：240,000円 移転に伴う家具家電の費用：100,000円 合計：650,500円 この費用は、私が現在住んでいる物件から立ち退きを求められることによって新たに発生するものです。そのため、最低でもこの金額を負担していただけない限り、退去には応じかねます。 加えて、引っ越し費用の実費（上限200,000円）と、下記についても併せてご対応をお願いしたく存じます。 1. 敷金の全額返金 2. 原状回復費用の免責（修繕費の請求なし） 3. 不用品・残置物の処分費用は貴社負担 これらの費用および対応は、現住居から移転するために必要な最低限条件となります。 なお、引き渡し期限につきましては、保証金額の決定から3ヶ月後とさせていただきたく存じます。 突然の立ち退き通知により生活に大きな影響があるため、ご理解とご配慮のほど何卒よろしくお願い申し上げます。 尚、ご返信はメールにていただけますようお願い申し上げます。 このようなメールを作成致しました。 金額等、常識内でしょうか。 また、このようにしたほうがいいというアドバイス等ありましたらお教えください。
A回答「まず引越し先を決めてから」という先方の要求には応じない方が良いと思います。というより、応じる必要が無いです。貴方は貸主都合で退去を要請される立場であり、それに係る費用（損失）が補償されなければ合意はできないという姿勢をとる訳ですから、自発的に移転先を決めてしまっては本末転倒です。最悪の場合、補償協議が着地しなくても新居への入居は既定事項として話が進んでしまいます。その家賃は当然、貴方に支払...
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埼京線 浮間舟渡駅 地上2階建て 築20年
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京浜東北線 赤羽駅 地上5階建て 築7年
マンション- 北赤羽駅/埼京線 徒歩18分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩6分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩8分
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