大山駅（東武東上線）の分譲賃貸タイプの賃貸物件（マンション・アパート）

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大山駅の分譲賃貸タイプの平均賃料 ※ 10.8万円
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談

  • Q質問・相談

    抵当権について質問です。 ４年くらい前に住宅ローンを完済した分譲マンションを賃貸に出していますが抵当権の抹消をまだしていません。 抵当権を抹消していない状態で賃貸に出していたら何か不都合はあるのでしょうか。 あと抵当権抹消の手続きをする場合は専門家に依頼した方が良いでしょうか。

    A回答

    こんにちは。都内で不動産経営（大家業）をしている者です。 １）賃貸に出す際の問題点については、 ➀完済しているので住宅ローンの目的外利用にはならず、対金融機関では問題ありません。 ②借主との賃貸契約締結の際に、まともな不動産会社ならマンションの登記簿で抵当権の確認をし、抵当権が残っていると、重要事項説明書に「賃借権が抵当権に対抗できず、抵当権が実行された場合、競落人と借主の間で新たな賃貸契約

    質問日：2024/06/23
    解決日：2024/06/30
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  • Q質問・相談

    マンションのオーナーが不動産会社をやっている部屋の仲介手数料は、やはり一ヵ月分払うものでしょうか？ 今度内見予定のマンションは分譲マンションの賃貸で、偶然にも問い合わせした不動産会社のオーナーが所有する物件でした。 仲介手数料の減額など相談しても良いでしょうか？

    A回答

    所有者がその不動産屋で、自らが借主を募集してきるのであれば仲介にはなりませんから、仲介手数料は不要です。取得するのは違法です。 ただし、所有者はA不動産屋ですが、そと不動産屋と同じグループの会社が客付け仲介する時は仲介手数料はかかります。 その他、所有者は個人（その会社の社長）で客付けがその会社なら、社長と会社は違うので仲介手数料は掛かります。

    質問日：2024/06/12
    解決日：2024/06/27
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  • Q質問・相談

    賃貸で借りている分譲マンションの部屋のオーナーから買い取りを打診されていますが、提示された金額が妥当なのかわかりません。 適正価格はどのようにして調べたらよいのでしょうか？

    A回答

    周辺で成約した過去の売買金額から類推します。 レインズマーケットインフォメーション、 国土交通省不動産情報ライブラリ、

    質問日：2024/06/23
    解決日：2024/06/23
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  • まいばすけっと 大山駅北口店まで72m (徒歩1分)
  • 有限会社桑名屋まで76m (徒歩1分)
  • ファミリーマート 大山駅北店まで78m (徒歩1分)
  • ファミリーマート 大山ハッピーロード商店街店まで102m (徒歩2分)
  • まいばすけっと 大山駅北口店まで72m (徒歩1分)
  • ニュー・クイック 大山ミート店まで88m (徒歩2分)
  • まいばすけっと 大山金井町店まで173m (徒歩3分)
  • ローソンストア100 大山町まで192m (徒歩3分)
  • よしやSainE 大山店まで211m (徒歩3分)
保育園保育園幼稚園幼稚園
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  • 落合幼稚園まで567m (徒歩8分)
小学校小学校
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  • 板橋区立板橋第一小学校まで728m (徒歩10分)
  • 東京朝鮮学園東京朝鮮第三初級学校まで763m (徒歩10分)

大山駅の情報

出口情報

北口 文化会館,グリーンホール,健康長寿医療センター,板橋区役所,板橋警察・消防署方面
南口 日大板橋病院,ハッピーロード商店街,板橋区役所,板橋警察署,税務署,文化会館,健康長寿医療センター,豊島病院,グリーンホール
東口（臨時口） （７：００～２２：００）

駅設備

バリアフリー状況エレベータ
　※段差なしでの移動経路
（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）
　　地上⇔改札⇔ホーム：○
・２番線ホーム⇔２Ｆ連絡通路
・２Ｆ連絡通路⇔南口改札
トイレスロープ
《多機能トイレ》
・２番線ホーム上
・１番線ホーム⇔南口改札
・南口改札⇔南口
・北口改札⇔北口
その他
・点字案内（券売機・手すり等）
・ＡＥＤ

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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。

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