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西武池袋線 椎名町駅 地上12階建て 築1年未満
マンション- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩5分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩12分 下落合駅/西武新宿線 徒歩13分
- 東京都豊島区南長崎1
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナイン目白
マンション- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩8分 下落合駅/西武新宿線 徒歩9分 目白駅/山手線 徒歩14分
- 東京都新宿区下落合4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレール・ドゥーク目白
マンション3.94
（評価34件）
コメント31件- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩4分 下落合駅/西武新宿線 徒歩12分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都豊島区目白5
- 築14年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 椎名町駅 地上10階建て 築14年
マンション3.94
（評価34件）
コメント31件- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩4分 下落合駅/西武新宿線 徒歩11分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都豊島区目白5
- 築14年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東長崎駅 地上4階建て 築34年
マンション- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩13分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩5分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩10分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分
- 東京都豊島区長崎4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイファリエ長崎
マンション- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩13分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩3分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩10分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分
- 東京都豊島区長崎004
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート落合
マンション- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩7分 下落合駅/西武新宿線 徒歩8分 中井駅/西武新宿線 徒歩12分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都新宿区中落合2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 要町駅 地上8階建て 築34年
マンション3.78
（評価9件）
コメント0件- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩15分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩3分 池袋駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分
- 東京都豊島区西池袋5
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大晃サンハイムA
マンション5.0
（評価2件）
コメント0件- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩14分 池袋駅/山手線 徒歩4分 目白駅/山手線 徒歩15分
- 東京都豊島区西池袋3
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイシア新宿中落合
マンション- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩9分 下落合駅/西武新宿線 徒歩9分 中井駅/都営大江戸線 徒歩11分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩11分
- 東京都新宿区中落合002
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 要町駅 地上8階建て 築48年
マンション3.62
（評価13件）
コメント4件- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩12分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩2分 池袋駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分
- 東京都豊島区池袋3
- 築48年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイツ池袋
マンション3.62
（評価13件）
コメント4件- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩13分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩1分以内 池袋駅/山手線 徒歩10分
- 東京都豊島区池袋3
- 築48年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェノヴィア新宿中落合スカイガーデン
マンション- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩11分 中井駅/西武新宿線 徒歩9分 下落合駅/西武新宿線 徒歩9分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都新宿区中落合2
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 椎名町駅 地上3階建て 築38年
マンション- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩4分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩13分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩15分 目白駅/山手線 徒歩20分
- 東京都豊島区南長崎1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェノヴィア池袋
マンション- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩12分 池袋駅/東京メトロ副都心線 徒歩11分
- 東京都豊島区池袋本町3
- 築2年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 池袋駅 地上7階建て 築2年
マンション- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩12分 池袋駅/東京メトロ副都心線 徒歩11分
- 東京都豊島区池袋本町3
- 築2年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル池袋西
マンション- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩17分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩5分 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩11分
- 東京都豊島区長崎4
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコーレ椎名町
マンション- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩4分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩10分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩15分 目白駅/山手線 徒歩20分
- 東京都豊島区南長崎001
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 落合南長崎駅 地上5階建て 築19年
マンション- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩15分 中井駅/都営大江戸線 徒歩7分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩7分 下落合駅/西武新宿線 徒歩10分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 東京都新宿区中落合4
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアレイシャス新宿中落合
マンション- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩7分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩9分 下落合駅/西武新宿線 徒歩11分
- 東京都新宿区中落合3
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オープンレジデンシア目白プレイス
マンション- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩11分 目白駅/山手線 徒歩7分 池袋駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都豊島区目白4
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレール・ドゥーク目白アベニュー
マンション- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩13分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩4分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩12分 中井駅/西武新宿線 徒歩13分
- 東京都新宿区中落合3
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
分譲マンションを1500万円で売却した時の税金を教えて下さい。 ・新築から取得して（31年前）から賃貸でずっと貸しています。自己住居としては使用していません。 ・売却額1,500万円は、購入した時より安いです。 仲介手数料、印紙代以外が知りたいのですが、譲渡税はかかりますか？それ以外にも何かかかるでしょうか？ よろしくお願い致します。
A回答購入時より安いので、払う税金といえばあとは消費税くらいなもんでしょう。 譲渡税は売買益に対して課税される所得税と住民税のことで、保有年月5年を境にそれぞれ税率が変わります。が、利益がないものに課税はできないので無税ってことになるんですね。 ご質問を見る限りでは、このあたりの知識はすでにお持ちのような感じもしますが笑
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Q質問・相談
分譲賃貸のマンションに住む場合、持ち主の方の都合(自分が住む、売却したい)でいつかは退去しなければならなくなりますか？ できれば20年ほど長く住める賃貸住宅を探しています。せっかく住んでも数年で退去を求められるのはツラいです。分譲賃貸って普通の賃貸に比べて早々に退去させられること多いですか？
A回答こんにちは。都内で不動産経営（大家業）をしている者です。 １）分譲賃貸でも賃貸契約が「普通賃貸借契約」なら、正当事由がないと売主都合の解約ができません。 ２）「自分が住む、売却したい」というのは正当事由にならないことが殆どなのですが、建物が老朽化して危険な場合などは、売主が解体を理由に退去を求めることができる可能性があるので、あまりに古い分譲賃貸物件は避けておいた方がいいかもしれませんね。
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Q質問・相談
分譲賃貸の新築物件に引っ越しをしたのですが、入居前から洗面台の鏡に数箇所ひび割れがありました。 内覧の際にその欠陥を発見していたため、管理兼仲介会社に確認して欲しい旨何度か伝えており了承いただいていたのですが、結局入居前には対応されず、入居後に問い合わせをしても無視を続けられています。 拉致がないので、オーナーに直接連絡した所、オーナーへの共有は管理会社から一切していないことが発覚し、オーナーから管理会社に連絡はしてもらえたのですが、管理会社から第三者機関に確認しますと訳の分からない回答だけされたままその後連絡なく、もうすぐ1ヶ月が経過します。オーナーも管理会社に委託してるのでと特段力になってくれる感じではなさそうでした。 私たちとしては修理さえしてくれればいいのですが一向に対応されず、このまま我慢するしかないのでしょうか、、、
A回答新築物件を買った話なら施工会社に文句つけてすぐに交換させる案件ですが、賃貸となると難しいですね 内覧ですでにヒビがあるのを見てるわけですから、それを承知で借りたのだから我慢しろと言われればそれまでです 内覧の時に直してくれるという言質を取ってるのなら何も臆することはありませんから、「ふさげんな、今すぐ直せ！！直すまで家賃は払わない！」くらいの勢いで交渉すれば良いと思います それはともかく、管理
2024年12月18日の椎名町駅（東京都）の新着物件
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Lapis椎名町
マンション- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩1分以内 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩14分
- 東京都豊島区南長崎1
- 築2年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lapis椎名町
マンション- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩1分以内 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩14分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩17分 目白駅/山手線 徒歩19分 池袋駅/山手線 徒歩20分
- 東京都豊島区南長崎1
- 築8年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプレシティ椎名町
マンション- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩1分以内 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩14分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩15分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩17分
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- 築21年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
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