ポスティングチラシは何時くらいまでが常識の範囲内なんでしょうか？ さっき（２１時半頃）ドアポスにガシャンと何かが入ったので見に行ったら分譲マンションのチラシでした リラックスしてた時間帯でしたし、通常郵便物等届かない時間帯ですので少しビックリしました ポスティングチラシだから何時でも大丈夫という感じで配られているのでしょうか？ 集合ポストが無いドアポスのみの小さな賃貸マンションで、ドアポスに「チラシを入れないで」等のお知らせはしていません が、あまり夜遅い時間にはやめてほしいですが、このくらいの時間ならありなんでしょうか？ ちょっとイラついている私が非常識ですか？ 今後やめてほしい場合どういう対処をすればいいでしょうか？ （昼間のチラシは必要な物もありますので入れていただいて構わないのですが…）

ポスティングの時間は法的な規制は無いので、ポスティング業者側の指導と、あとは配布員個々の判断となります。 基本的に早朝や夜のポスティングはトラブルになりやすいので避けるのですが、ともかく少しでも多く配布したい、または暑い日中を避けて夜に配達したい、というような考えかと。 これが部屋から離れた集中ポストならまだいいですが、部屋直結のドアポストの場合は当方でもイラっとしますよ。 1つは「早...

投資用分譲マンション（区分）をあくまで自己居住用として購入する場合の注意点 投資用を想定して分譲された区分所有マンションがある（某Ｐコーポレーションのような）。 このマンションの1室が45㎡程度の広さがあり、（投資用なので）立地も非常によく、 ２人暮らしで住宅ローンを検討している。 ここで懸念しているのは、 詳しい住民の構成は不明だが、当該マンションの約半分は1ルーム（30㎡台）であり、 第三者に賃貸されていると推測されるため（投資用として購入⇒第三者に賃貸中）、 いわゆる長期的に住むような層（ファミリー層など）はいないはずである。 このようなマンションを自己居住用として購入する場合の注意点はあるか？ ・投資目的が多いので管理が杜撰になる可能性？（管理会社があるので問題ないか？） ・大半が賃貸されている故の懸念点はあるか？ ・むしろ、立地は良く賃貸需要は高いと考えられるので、意外と丁寧に使用されるか？ など、何か通常の居住用分譲マンションと比較して、注意すべき点があればご教示ください。

こんにちは。都内で不動産経営（大家業）をしている者です。 １）私の場合は都心部の普通の分譲マンションを購入して賃貸に出しているのですが、賃貸の入居者の割合が高いほど、 ➀入居者のゴミの分別が雑になったり ②挨拶をしない入居者の割合が増えたり、 ③単身者が多いと深夜の騒音トラブルが増えたり、 といったマイナス面はどうしても出て来ると思います。 ２）また、投資用マンションの特有の問題としては、

賃貸契約に関する質問です。 分譲マンションの部屋を賃貸で貸しているオーナーさんから管理会社を通して契約している者です。賃貸契約してから1年2ヶ月経ちました。 この度、マンションの全ての部屋の玄関扉を付け替える事になったらしく、玄関扉の計測に施工会社の方が来られました。 その際、扉を付け替える際に、一部、枠を取り外すのに費用負担しなければいけなくなるが、どうしますか？と聞かれたので、「この部屋は賃貸で、私は借主なのでオーナーさんに聞いてみてください」と伝えました。後日、管理会社から封書がきて、借主である私がその費用を払ってください。との内容の手紙でした。オーナーさんの意向だそうです。 これって、おかしいと思うのですが、いかがでしょうか？ 本来、部屋の持ち主であるオーナーが支払うべきであって、借主の負担義務はありますか？ 相談するとしたら、どこに相談すれば良いでしょうか？

分譲マンションの全室のドアの取り換えは聞いたことがありません。もし取り換えするとしても分譲マンションの管理組合のお金の範囲で取り換えします。 入居者は払う必要はありません。