北品川駅（京急本線）の分譲賃貸タイプの賃貸物件（マンション・アパート）

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北品川駅の分譲賃貸タイプの平均賃料 ※ 16.7万円
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11.1万円 11.3万円 21.6万円 35.2万円 51.9万円

分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談

  • Q質問・相談

    抵当権について質問です。 ４年くらい前に住宅ローンを完済した分譲マンションを賃貸に出していますが抵当権の抹消をまだしていません。 抵当権を抹消していない状態で賃貸に出していたら何か不都合はあるのでしょうか。 あと抵当権抹消の手続きをする場合は専門家に依頼した方が良いでしょうか。

    A回答

    こんにちは。都内で不動産経営（大家業）をしている者です。 １）賃貸に出す際の問題点については、 ➀完済しているので住宅ローンの目的外利用にはならず、対金融機関では問題ありません。 ②借主との賃貸契約締結の際に、まともな不動産会社ならマンションの登記簿で抵当権の確認をし、抵当権が残っていると、重要事項説明書に「賃借権が抵当権に対抗できず、抵当権が実行された場合、競落人と借主の間で新たな賃貸契約

    質問日：2024/06/23
    解決日：2024/06/30
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  • Q質問・相談

    マンションのオーナーが不動産会社をやっている部屋の仲介手数料は、やはり一ヵ月分払うものでしょうか？ 今度内見予定のマンションは分譲マンションの賃貸で、偶然にも問い合わせした不動産会社のオーナーが所有する物件でした。 仲介手数料の減額など相談しても良いでしょうか？

    A回答

    所有者がその不動産屋で、自らが借主を募集してきるのであれば仲介にはなりませんから、仲介手数料は不要です。取得するのは違法です。 ただし、所有者はA不動産屋ですが、そと不動産屋と同じグループの会社が客付け仲介する時は仲介手数料はかかります。 その他、所有者は個人（その会社の社長）で客付けがその会社なら、社長と会社は違うので仲介手数料は掛かります。

    質問日：2024/06/12
    解決日：2024/06/27
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  • Q質問・相談

    賃貸で借りている分譲マンションの部屋のオーナーから買い取りを打診されていますが、提示された金額が妥当なのかわかりません。 適正価格はどのようにして調べたらよいのでしょうか？

    A回答

    周辺で成約した過去の売買金額から類推します。 レインズマーケットインフォメーション、 国土交通省不動産情報ライブラリ、

    質問日：2024/06/23
    解決日：2024/06/23
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2024年6月30日の北品川駅（東京都）の新着物件

  • メゾン・ド・ヴィレ品川

    マンション
    • 北品川駅/京急本線 徒歩5分 新馬場駅/京急本線 徒歩1分以内 青物横丁駅/京急本線 徒歩10分
    • 東京都品川区北品川3
    • 築27年/地上13階建て
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • ARTribe　Shinagawa

    マンション
    • 北品川駅/京急本線 徒歩6分 新馬場駅/京急本線 徒歩5分 品川駅/東海道本線 徒歩15分
    • 東京都品川区北品川2丁目
    • 築1年未満/地上3階建て
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • trias129

    マンション
    • 北品川駅/京急本線 徒歩8分 新馬場駅/京急本線 徒歩6分 天王洲アイル駅/東京モノレール 徒歩11分 品川駅/山手線 徒歩14分
    • 東京都品川区東品川1丁目
    • 築2年/地上8階建て
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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北品川駅の周辺環境

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  • まいばすけっと 北品川駅東店まで39m (徒歩1分)
  • ファミリーマート 北品川店まで119m (徒歩2分)
  • ファミリーマート 御殿山トラストタワー店まで218m (徒歩3分)
  • まいばすけっと 北品川1丁目店まで226m (徒歩3分)
  • ファミリーマート 北品川三丁目店まで233m (徒歩3分)
  • まいばすけっと 北品川駅東店まで39m (徒歩1分)
  • マルエツ プチ 北品川一丁目店まで71m (徒歩1分)
  • まいばすけっと 北品川1丁目店まで226m (徒歩3分)
  • まいばすけっと 東品川1丁目店まで429m (徒歩6分)
  • 京急ストア 高輪店まで526m (徒歩7分)
保育園保育園幼稚園幼稚園
  • さくらさくみらい御殿山まで230m (徒歩3分)
  • きたしながわさくらさくほいくえんまで320m (徒歩4分)
  • ふたばクラブ港南保育園まで367m (徒歩5分)
  • 台場保育園まで370m (徒歩5分)
  • 八ツ山保育園まで384m (徒歩5分)
  • 品川教会附属幼稚園まで154m (徒歩2分)
  • 台場幼稚園まで369m (徒歩5分)
  • 品川区立御殿山すこやか園御殿山幼稚園まで691m (徒歩9分)
  • 老松園 品川店まで695m (徒歩9分)
小学校小学校
  • 品川区立台場小学校まで433m (徒歩6分)
  • 品川学園まで499m (徒歩7分)
  • 品川区立御殿山小学校まで645m (徒歩9分)

北品川駅の情報

駅設備

バリアフリー状況エレベータ
　※段差なしでの移動経路
（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）
　　地上⇔改札⇔ホーム：○
・各ホーム⇔跨線橋
トイレスロープ
《多機能トイレ》
・２番線ホーム上
・２番線ホーム⇔改札
その他
・ＡＥＤ

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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。

  • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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