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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
賃貸に住んでいて、家賃、立地、周辺住民など特に住むのに問題なければ、一軒家又は分譲マンションを購入する必要ないですよね？？ 28歳男、妻と2人暮らしです。 知人から ・家を購入は若いうちがいい ・歳をとってから家を購入は難しい ・歳をとってからアパートは借りられない ・家賃を払うのはもったいない と言われますが、購入に当たってもリスクやデメリット、費用のこと（修繕費、簡単に移動もでいない）などたくさん問題があると思います。
A回答購入だろうが賃貸だろうが メリットデメリットは多々あります 家族計画にもよるのでその人次第で 他人が判断下せる内容ではありません 確実にわかるのは その家族計画によって10年20年単位で人数が変わることと 成長・老化があることです そして未来の経済状況や実情などだれもわかりません ＞歳をとってからアパートは借りられない 現状不利であることは否めませんが老人が増えていく日本でそんな事象にな...
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Q質問・相談
持ち家派？賃貸派？ 今アパートです。 妻の私→アウトドア派賃貸派(隣人ガチャ・メンテナンス・自治会・固定資産税・負動産が嫌だ) 数年賃貸戸建てで子育て→子供が全員高学年になれば分譲賃貸→一番上が独立したらメゾネット賃貸→子供が独立→義実家土地建て替え＆実家の土地を土地活用 夫→インドア派でっかい広いマイホーム派(駐車場が自分の物ということと団信が魅力) 私の心配事→マイホームの団信のメリットあるけど 固定資産税は一生だなーということと 数年とはいえ戸建て賃貸の家賃は分譲賃貸より割高 どうでしょうか？隣人ガチャや自治会ガチャが大嫌いです
A回答何処に住んでもそこに書かれている「隣人ガチャ・メンテナンス・自治会・固定資産税・負動産」は付きものだと思いますよ。 あなたは運悪く、不動産詐欺のようなものにひっかかってしまったようですが、それを糧に次の住まいを考えればいいのではありませんか？ 個人的には田舎の一軒家をお勧めしたいです。
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Q質問・相談
立ち退き合意書についての質問です。 現在、分譲賃貸マンションに住んでいます。 立ち退き依頼があり交渉はオーナーの代理として不動産会社社長と行っています。 交渉を重ねて立ち退き料と退去日も確定し合意書の雛形が届きました。 甲 交渉を行った不動産会社（○○不動産） ・乙 自分の名前 ○○○○ 質問です。 甲はオーナーの名前でなく交渉を行った不動産会社でもいいのでしょうか。 立ち退き料も○○不動産から支払われると思われます。 （オーナーからではないのか？） 因みにオーナーはこの○○不動産にマンションの売却を依頼中です。 よろしくお願いします。
A回答う〜ん、厳密にいいますと違法ですね。 不動産会社には立退交渉はできません。 弁護士でないものがそれをやりますと非弁行為として犯罪になります。 まあ、あくまで厳密に言えばですが・・・ まあ、それは置いとくとして、不動産会社ではなくて、合意書はやはりオーナーであるべきでしょう。
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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
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