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ハイツ赤坂
マンション- 溜池山王駅/東京メトロ銀座線 徒歩16分 乃木坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 赤坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 青山一丁目駅/都営大江戸線 徒歩10分
- 東京都港区赤坂7
- 築46年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホーマットロイヤル
マンション- 溜池山王駅/東京メトロ銀座線 徒歩6分 神谷町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 六本木一丁目駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 虎ノ門ヒルズ駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分
- 東京都港区赤坂1
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライム赤坂
マンション1.85
（評価13件）
コメント3件- 溜池山王駅/東京メトロ銀座線 徒歩7分 赤坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩4分 赤坂見附駅/東京メトロ銀座線 徒歩12分 六本木一丁目駅/東京メトロ南北線 徒歩12分
- 東京都港区赤坂2
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 溜池山王駅 地上6階建て（地下2階付き） 築21年
マンション- 溜池山王駅/東京メトロ南北線 徒歩4分 虎ノ門ヒルズ駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 神谷町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 六本木一丁目駅/東京メトロ南北線 徒歩8分
- 東京都港区赤坂1
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Blossom Terrace
マンション- 溜池山王駅/東京メトロ南北線 徒歩4分 国会議事堂前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 六本木一丁目駅/東京メトロ南北線 徒歩4分 虎ノ門ヒルズ駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 神谷町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 虎ノ門駅/東京メトロ銀座線 徒歩9分 赤坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分
- 東京都港区赤坂1
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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東京メトロ南北線（東京都）
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
分譲マンションを1500万円で売却した時の税金を教えて下さい。 ・新築から取得して（31年前）から賃貸でずっと貸しています。自己住居としては使用していません。 ・売却額1,500万円は、購入した時より安いです。 仲介手数料、印紙代以外が知りたいのですが、譲渡税はかかりますか？それ以外にも何かかかるでしょうか？ よろしくお願い致します。
A回答購入時より安いので、払う税金といえばあとは消費税くらいなもんでしょう。 譲渡税は売買益に対して課税される所得税と住民税のことで、保有年月5年を境にそれぞれ税率が変わります。が、利益がないものに課税はできないので無税ってことになるんですね。 ご質問を見る限りでは、このあたりの知識はすでにお持ちのような感じもしますが笑
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Q質問・相談
分譲賃貸のマンションに住む場合、持ち主の方の都合(自分が住む、売却したい)でいつかは退去しなければならなくなりますか？ できれば20年ほど長く住める賃貸住宅を探しています。せっかく住んでも数年で退去を求められるのはツラいです。分譲賃貸って普通の賃貸に比べて早々に退去させられること多いですか？
A回答こんにちは。都内で不動産経営（大家業）をしている者です。 １）分譲賃貸でも賃貸契約が「普通賃貸借契約」なら、正当事由がないと売主都合の解約ができません。 ２）「自分が住む、売却したい」というのは正当事由にならないことが殆どなのですが、建物が老朽化して危険な場合などは、売主が解体を理由に退去を求めることができる可能性があるので、あまりに古い分譲賃貸物件は避けておいた方がいいかもしれませんね。
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Q質問・相談
分譲賃貸の新築物件に引っ越しをしたのですが、入居前から洗面台の鏡に数箇所ひび割れがありました。 内覧の際にその欠陥を発見していたため、管理兼仲介会社に確認して欲しい旨何度か伝えており了承いただいていたのですが、結局入居前には対応されず、入居後に問い合わせをしても無視を続けられています。 拉致がないので、オーナーに直接連絡した所、オーナーへの共有は管理会社から一切していないことが発覚し、オーナーから管理会社に連絡はしてもらえたのですが、管理会社から第三者機関に確認しますと訳の分からない回答だけされたままその後連絡なく、もうすぐ1ヶ月が経過します。オーナーも管理会社に委託してるのでと特段力になってくれる感じではなさそうでした。 私たちとしては修理さえしてくれればいいのですが一向に対応されず、このまま我慢するしかないのでしょうか、、、
A回答新築物件を買った話なら施工会社に文句つけてすぐに交換させる案件ですが、賃貸となると難しいですね 内覧ですでにヒビがあるのを見てるわけですから、それを承知で借りたのだから我慢しろと言われればそれまでです 内覧の時に直してくれるという言質を取ってるのなら何も臆することはありませんから、「ふさげんな、今すぐ直せ！！直すまで家賃は払わない！」くらいの勢いで交渉すれば良いと思います それはともかく、管理
2024年12月18日の溜池山王駅（東京都）の新着物件
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トーシンフェニックス赤坂
マンション- 溜池山王駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 赤坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩4分 赤坂見附駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分
- 東京都港区赤坂2
- 築24年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒルズ赤坂
マンション- 溜池山王駅/東京メトロ銀座線 徒歩6分 赤坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩2分 赤坂見附駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分
- 東京都港区赤坂2
- 築9年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクロス赤坂
マンション- 溜池山王駅/東京メトロ銀座線 徒歩6分 赤坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩3分 赤坂見附駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 六本木一丁目駅/東京メトロ南北線 徒歩12分
- 東京都港区赤坂2
- 築23年/地上12階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
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