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シティーコープ西葛西
マンション4.0
（評価18件）
コメント9件- 船堀駅/都営新宿線 徒歩35分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩11分
- 東京都江戸川区西葛西5
- 築42年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーラ・アヴェニュー東大島
マンション- 船堀駅/都営新宿線 徒歩34分 東大島駅/都営新宿線 徒歩11分 大島駅/都営新宿線 徒歩20分 西大島駅/都営新宿線 徒歩30分 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩30分
- 東京都江東区東砂2
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・パークハウス船堀
マンション3.83
（評価12件）
コメント4件- 船堀駅/都営新宿線 徒歩3分 一之江駅/都営新宿線 徒歩25分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩32分
- 東京都江戸川区船堀3
- 築9年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハローレジデンス西葛西
マンション- 船堀駅/都営新宿線 徒歩26分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩26分 東大島駅/都営新宿線 徒歩44分
- 東京都江戸川区西葛西2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポレート船堀
マンション- 船堀駅/都営新宿線 徒歩20分 新小岩駅/総武本線 バス16分/バス停：東小松川二丁目 停歩1分以内
- 東京都江戸川区東小松川2
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 船堀駅/都営新宿線 徒歩30分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 東京都江戸川区中葛西003
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(仮)江戸川区中葛西3丁目PJ
アパート- 船堀駅/都営新宿線 徒歩30分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 東京都江戸川区中葛西3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 船堀駅 地上14階建て 築2年
マンション- 船堀駅/都営新宿線 バス8分/バス停：京葉交差点 停歩5分 小岩駅/総武線 バス15分/バス停：京葉交差点 停歩5分 新小岩駅/総武線 徒歩28分
- 東京都江戸川区松江2
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イニシア新小岩ローレルコート
マンション- 船堀駅/都営新宿線 バス8分/バス停：京葉交差点 停歩5分 小岩駅/総武線 バス15分/バス停：京葉交差点 停歩5分 新小岩駅/総武線 徒歩28分
- 東京都江戸川区松江2
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルフレプレミアム新小岩
マンション- 船堀駅/都営新宿線 徒歩4分 新小岩駅/総武線 徒歩4分 一之江駅/都営新宿線 バス24分/バス停：新小岩二丁目 停歩1分以内 平井駅/総武線 徒歩33分 小岩駅/総武線 徒歩36分
- 東京都葛飾区新小岩2丁目
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
分譲マンションを1500万円で売却した時の税金を教えて下さい。 ・新築から取得して（31年前）から賃貸でずっと貸しています。自己住居としては使用していません。 ・売却額1,500万円は、購入した時より安いです。 仲介手数料、印紙代以外が知りたいのですが、譲渡税はかかりますか？それ以外にも何かかかるでしょうか？ よろしくお願い致します。
A回答購入時より安いので、払う税金といえばあとは消費税くらいなもんでしょう。 譲渡税は売買益に対して課税される所得税と住民税のことで、保有年月5年を境にそれぞれ税率が変わります。が、利益がないものに課税はできないので無税ってことになるんですね。 ご質問を見る限りでは、このあたりの知識はすでにお持ちのような感じもしますが笑
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Q質問・相談
分譲賃貸のマンションに住む場合、持ち主の方の都合(自分が住む、売却したい)でいつかは退去しなければならなくなりますか？ できれば20年ほど長く住める賃貸住宅を探しています。せっかく住んでも数年で退去を求められるのはツラいです。分譲賃貸って普通の賃貸に比べて早々に退去させられること多いですか？
A回答こんにちは。都内で不動産経営（大家業）をしている者です。 １）分譲賃貸でも賃貸契約が「普通賃貸借契約」なら、正当事由がないと売主都合の解約ができません。 ２）「自分が住む、売却したい」というのは正当事由にならないことが殆どなのですが、建物が老朽化して危険な場合などは、売主が解体を理由に退去を求めることができる可能性があるので、あまりに古い分譲賃貸物件は避けておいた方がいいかもしれませんね。
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Q質問・相談
分譲賃貸の新築物件に引っ越しをしたのですが、入居前から洗面台の鏡に数箇所ひび割れがありました。 内覧の際にその欠陥を発見していたため、管理兼仲介会社に確認して欲しい旨何度か伝えており了承いただいていたのですが、結局入居前には対応されず、入居後に問い合わせをしても無視を続けられています。 拉致がないので、オーナーに直接連絡した所、オーナーへの共有は管理会社から一切していないことが発覚し、オーナーから管理会社に連絡はしてもらえたのですが、管理会社から第三者機関に確認しますと訳の分からない回答だけされたままその後連絡なく、もうすぐ1ヶ月が経過します。オーナーも管理会社に委託してるのでと特段力になってくれる感じではなさそうでした。 私たちとしては修理さえしてくれればいいのですが一向に対応されず、このまま我慢するしかないのでしょうか、、、
A回答新築物件を買った話なら施工会社に文句つけてすぐに交換させる案件ですが、賃貸となると難しいですね 内覧ですでにヒビがあるのを見てるわけですから、それを承知で借りたのだから我慢しろと言われればそれまでです 内覧の時に直してくれるという言質を取ってるのなら何も臆することはありませんから、「ふさげんな、今すぐ直せ！！直すまで家賃は払わない！」くらいの勢いで交渉すれば良いと思います それはともかく、管理
2024年12月18日の船堀駅（東京都）の新着物件
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市川ハイム
マンション- 船堀駅/都営新宿線 徒歩10分
- 東京都江戸川区松江5
- 築39年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン ショコラ
マンション- 船堀駅/都営新宿線 徒歩11分
- 東京都江戸川区松江4
- 築8年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストワイケージー
アパート- 船堀駅/都営新宿線 徒歩17分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 東京都江戸川区宇喜田町
- 築14年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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