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京急本線 新馬場駅 地上11階建て 築3年
マンション- 天王洲アイル駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩12分 新馬場駅/京急本線 徒歩2分 品川駅/山手線 徒歩18分
- 東京都品川区北品川2
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パシフィーク品川
マンション- 天王洲アイル駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩13分 品川駅/山手線 徒歩10分 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩19分 高輪ゲートウェイ駅/山手線 徒歩27分
- 東京都港区港南3丁目
- 築24年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
品川ハートビュータワー
マンション- 天王洲アイル駅/東京モノレール 徒歩15分 品川駅/山手線 徒歩5分 北品川駅/京急本線 徒歩14分 高輪ゲートウェイ駅/京浜東北線 徒歩21分
- 東京都港区港南1
- 築6年/地上26階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京臨海高速鉄道りんかい線 天王洲アイル駅 地上9階建て 築21年
マンション- 天王洲アイル駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩6分 新馬場駅/京急本線 徒歩7分 品川シーサイド駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩10分 品川駅/山手線 徒歩22分
- 東京都品川区東品川3
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 品川駅 地上30階建て（地下2階付き） 築20年
マンション- 天王洲アイル駅/東京モノレール 徒歩13分 品川駅/東海道本線 徒歩8分 北品川駅/京急本線 徒歩11分
- 東京都港区港南2
- 築20年/地上30階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルフォルテ品川サウスシティ
マンション- 天王洲アイル駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩20分 新馬場駅/京急本線 徒歩6分 大井町駅/京浜東北線 徒歩10分 青物横丁駅/京急本線 徒歩10分
- 東京都品川区南品川4丁目
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 新馬場駅 地上9階建て 築8年
マンション- 天王洲アイル駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩20分 新馬場駅/京急本線 徒歩6分 大井町駅/京浜東北線 徒歩13分
- 東京都品川区南品川4
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 北品川駅 地上14階建て 築4年
マンション- 天王洲アイル駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩17分 北品川駅/京急本線 徒歩2分 新馬場駅/京急本線 徒歩7分 品川駅/京急本線 徒歩11分
- 東京都品川区北品川1
- 築4年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 新馬場駅 地上12階建て 築5年
マンション- 天王洲アイル駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩10分 新馬場駅/京急本線 徒歩5分 品川駅/山手線 徒歩18分
- 東京都品川区北品川2
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レガリス品川サウス
マンション- 天王洲アイル駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩10分 新馬場駅/京急本線 徒歩5分 北品川駅/京急本線 徒歩11分 品川駅/山手線 徒歩17分
- 東京都品川区北品川2
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京臨海高速鉄道りんかい線 天王洲アイル駅 地上36階建て（地下1階付き） 築21年
マンション3.61
（評価82件）
コメント62件- 天王洲アイル駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩10分 品川駅/山手線 徒歩10分 北品川駅/京急本線 徒歩15分
- 東京都港区港南4
- 築21年/地上36階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOKYO SEA SOUTH ブランファーレ
マンション3.61
（評価82件）
コメント62件- 天王洲アイル駅/東京モノレール 徒歩11分 品川駅/東海道本線 徒歩12分 北品川駅/京急本線 徒歩23分
- 東京都港区港南4
- 築21年/地上36階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 新馬場駅 地上12階建て 築8年
マンション2.0
（評価2件）
コメント2件- 天王洲アイル駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩12分 新馬場駅/京急本線 徒歩6分 北品川駅/京急本線 徒歩10分
- 東京都品川区北品川2
- 築8年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド駅 地上7階建て 築21年
マンション- 天王洲アイル駅/東京モノレール 徒歩15分 品川シーサイド駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩8分 青物横丁駅/京急本線 徒歩8分
- 東京都品川区東品川3
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 高輪ゲートウェイ駅 地上15階建て 築10年
マンション- 天王洲アイル駅/東京モノレール 徒歩15分 品川駅/山手線 徒歩12分 高輪ゲートウェイ駅/山手線 徒歩12分 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩19分
- 東京都港区港南3
- 築10年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 新馬場駅 地上15階建て 築3年
マンション- 天王洲アイル駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩13分 新馬場駅/京急本線 徒歩3分 北品川駅/京急本線 徒歩10分 品川駅/山手線 徒歩19分
- 東京都品川区北品川2
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーバーテラス品川
マンション- 天王洲アイル駅/東京モノレール 徒歩15分 品川駅/山手線 徒歩12分 高輪ゲートウェイ駅/山手線 徒歩14分 泉岳寺駅/京急本線 徒歩19分
- 東京都港区港南3
- 築10年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーキッドレジデンス品川
マンション- 天王洲アイル駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩10分 北品川駅/京急本線 徒歩8分 新馬場駅/京急本線 徒歩9分 品川駅/山手線 徒歩15分
- 東京都品川区東品川001
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RAGIOS品川
マンション- 天王洲アイル駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩11分 北品川駅/京急本線 徒歩7分 新馬場駅/京急本線 徒歩11分 品川駅/山手線 徒歩15分 大崎駅/山手線 徒歩15分
- 東京都品川区東品川1丁目
- 築16年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークタワー品川ベイワード
マンション- 天王洲アイル駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩15分 品川駅/山手線 徒歩10分 芝浦ふ頭駅/ゆりかもめ 徒歩15分 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩19分 高輪ゲートウェイ駅/山手線 徒歩20分
- 東京都港区港南3
- 築20年/地上32階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
分譲マンションを1500万円で売却した時の税金を教えて下さい。 ・新築から取得して（31年前）から賃貸でずっと貸しています。自己住居としては使用していません。 ・売却額1,500万円は、購入した時より安いです。 仲介手数料、印紙代以外が知りたいのですが、譲渡税はかかりますか？それ以外にも何かかかるでしょうか？ よろしくお願い致します。
A回答購入時より安いので、払う税金といえばあとは消費税くらいなもんでしょう。 譲渡税は売買益に対して課税される所得税と住民税のことで、保有年月5年を境にそれぞれ税率が変わります。が、利益がないものに課税はできないので無税ってことになるんですね。 ご質問を見る限りでは、このあたりの知識はすでにお持ちのような感じもしますが笑
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Q質問・相談
分譲賃貸のマンションに住む場合、持ち主の方の都合(自分が住む、売却したい)でいつかは退去しなければならなくなりますか？ できれば20年ほど長く住める賃貸住宅を探しています。せっかく住んでも数年で退去を求められるのはツラいです。分譲賃貸って普通の賃貸に比べて早々に退去させられること多いですか？
A回答こんにちは。都内で不動産経営（大家業）をしている者です。 １）分譲賃貸でも賃貸契約が「普通賃貸借契約」なら、正当事由がないと売主都合の解約ができません。 ２）「自分が住む、売却したい」というのは正当事由にならないことが殆どなのですが、建物が老朽化して危険な場合などは、売主が解体を理由に退去を求めることができる可能性があるので、あまりに古い分譲賃貸物件は避けておいた方がいいかもしれませんね。
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Q質問・相談
分譲賃貸の新築物件に引っ越しをしたのですが、入居前から洗面台の鏡に数箇所ひび割れがありました。 内覧の際にその欠陥を発見していたため、管理兼仲介会社に確認して欲しい旨何度か伝えており了承いただいていたのですが、結局入居前には対応されず、入居後に問い合わせをしても無視を続けられています。 拉致がないので、オーナーに直接連絡した所、オーナーへの共有は管理会社から一切していないことが発覚し、オーナーから管理会社に連絡はしてもらえたのですが、管理会社から第三者機関に確認しますと訳の分からない回答だけされたままその後連絡なく、もうすぐ1ヶ月が経過します。オーナーも管理会社に委託してるのでと特段力になってくれる感じではなさそうでした。 私たちとしては修理さえしてくれればいいのですが一向に対応されず、このまま我慢するしかないのでしょうか、、、
A回答新築物件を買った話なら施工会社に文句つけてすぐに交換させる案件ですが、賃貸となると難しいですね 内覧ですでにヒビがあるのを見てるわけですから、それを承知で借りたのだから我慢しろと言われればそれまでです 内覧の時に直してくれるという言質を取ってるのなら何も臆することはありませんから、「ふさげんな、今すぐ直せ！！直すまで家賃は払わない！」くらいの勢いで交渉すれば良いと思います それはともかく、管理
2024年12月18日の天王洲アイル駅（東京都）の新着物件
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シーフォートタワー
マンション- 天王洲アイル駅/東京モノレール 徒歩1分以内 品川駅/山手線 徒歩20分
- 東京都品川区東品川2
- 築33年/地上30階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレール天王洲アイル弐番館
マンション- 天王洲アイル駅/東京モノレール 徒歩6分 品川シーサイド駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩10分 新馬場駅/京急本線 徒歩11分
- 東京都品川区東品川3
- 築23年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークキューブ東品川
マンション- 天王洲アイル駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩7分 品川シーサイド駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩8分 新馬場駅/京急本線 徒歩9分 青物横丁駅/京急本線 徒歩13分 大井町駅/京浜東北線 徒歩26分
- 東京都品川区東品川3
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階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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