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南武線 鹿島田駅 地上5階建て 築4年
マンション- 矢向駅/南武線 徒歩10分 鹿島田駅/南武線 徒歩10分 新川崎駅/横須賀線 徒歩15分 川崎駅/京浜東北線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市幸区古川町
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
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横須賀線 新川崎駅 地上6階建て 築2年
マンション- 武蔵小杉駅/東急東横線 バス19分/バス停:南加瀬交番前 停歩4分 矢向駅/南武線 徒歩27分 新川崎駅/横須賀線 徒歩27分 鹿島田駅/南武線 徒歩33分 川崎駅/京浜東北線 バス29分/バス停:南加瀬交番前 停歩5分 京急川崎駅/京急本線 バス29分/バス停:南加瀬交番前 停歩5分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬5
- 築2年/地上6階建て
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南武線 矢向駅 地上5階建て 築18年
マンション- 矢向駅/南武線 徒歩4分 新川崎駅/湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 徒歩15分 鹿島田駅/南武線 徒歩17分 尻手駅/南武線 徒歩19分 川崎駅/京浜東北線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市幸区塚越3丁目
- 築18年/地上5階建て
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ダイアパレス鹿島田
マンション4.05
(評価21件)
コメント13件- 鹿島田駅/南武線 徒歩4分 新川崎駅/横須賀線 徒歩8分 平間駅/南武線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市幸区下平間
- 築37年/地上8階建て
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南武線 矢向駅 地上11階建て 築4年
マンション- 矢向駅/南武線 徒歩14分 尻手駅/南武線 徒歩15分 川崎駅/京浜東北線 徒歩20分 京急川崎駅/京急本線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市幸区神明町1
- 築4年/地上11階建て
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京浜東北線 川崎駅 地上15階建て 築49年
マンション- 川崎駅/京浜東北線 徒歩15分 矢向駅/南武線 徒歩17分 京急川崎駅/京急本線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市幸区河原町
- 築49年/地上15階建て
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グランディール
マンション- 鹿島田駅/南武線 徒歩4分 新川崎駅/横須賀線 徒歩9分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス12分/バス停:下平間 停歩3分 矢向駅/南武線 徒歩18分 平間駅/南武線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市幸区下平間
- 築17年/地上8階建て
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- 川崎駅/京浜東北線 徒歩8分 八丁畷駅/南武線 徒歩9分 尻手駅/南武線 徒歩13分 京急川崎駅/京急本線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市幸区大宮町
- 築17年/地上24階建て
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LEXE 川崎塚越
マンション- 矢向駅/南武線 徒歩9分 鹿島田駅/南武線 徒歩15分 川崎駅/東海道本線 バス14分/バス停:大陽日酸前 停歩1分以内 新川崎駅/横須賀線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市幸区塚越2
- 築4年/地上8階建て
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MAXIV川崎NORTH
マンション- 矢向駅/南武線 徒歩11分 尻手駅/南武線 徒歩18分 川崎駅/京浜東北線 徒歩19分 京急川崎駅/京急本線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市幸区戸手本町1
- 築1年未満/地上5階建て
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- 神奈川県川崎市幸区の分譲賃貸タイプの平均賃料 ※ 11.7万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
- 神奈川県川崎市幸区の家賃相場
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間取りごとの家賃相場 神奈川県川崎市幸区の家賃相場を詳しく見る
ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上 6.1万円 7.3万円 9.5万円 15.2万円 20.7万円
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
区分所有している分譲マンション管理規約に「外部居住の組合員からは月額2000円の管理協力金を徴収する」と記載がありますが、この「外部居住」とは一般的に何を基準に判断されるのでしょうか? 管理規約に判断基準の記載はありません。 詳細を申し上げますと、私は昨年4月に区分所有している分譲マンションから転勤で別地方の賃貸マンションへ転居しました。 ただし、分譲マンションのある地域への出張が頻繁にあると見込まれていたことや、1年後に元の地域へ戻る可能性があったためマンションは処分せず、水道電気ガスのインフラも契約解除せずそのままにしておりました。 また昨年6月、出張時に部屋を見に行ったところ郵便ポストがチラシや転送不可の手紙で溢れそうになっていたため、防犯上の事を考えてポストと玄関ドアポケットの両方に養生テープを貼ってチラシや手紙が入らないようにしました。 そして今年度に入り分譲マンションへ戻る可能性がなくなったので管理組合へ連絡したところ、突然「昨年4月から外部居住となるためその頃から遡って管理協力金を支払ってください」と言われました。 詳細は以上ですが、「外部居住」について組合側はどのように判断するのでしょうか? 住民票を見せるわけでもないですし、引越し業者が荷物を運搬した日でしょうか?それとも養生テープを貼った6月からでしょうか? ちなみに昨年の転居段階で管理組合の理事に選出されないのは決まっていましたが、仮にその後選出されても出張ベースで対応可能でした。 今年4月からの協力金を払うよう言われるのであれば理解できるのですが、「外部居住」に対する組合側の判断基準が不明なまま過去の分まで請求される事が腑に落ちず、質問させていただきます。
A回答マンション管理士です。 組合員(区分所有者)が当該マンションの居住者であるか否かは、一般的に、組合員からの届出によって管理組合や管理会社は判断します。「居住者届」や「専有部分占有者届」「専有部分賃貸開始届」など名前は様々ですが、規約や細則でその類の書面の提出を規定していることが多いです。つまり、自己申告ということになります。 それ以外にも、質問文にお書きのように、ポストの様子や留守が多い...
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Q質問・相談
不動産賃貸で、貸主からリクエストされた内容について教えてください。 サブリースの分譲賃貸のマンションに入居予定です。 契約開始日(入居日)を月末頃と希望したのですが、 貸主のサブリース業者からのリクエストで、契約開始日はその月の上旬とし、 こちらの入居希望日までの差分の期間はフリーレントとしたいと言われました。 私は余分な日割り家賃を払わずに済みメリットしかないですが、 貸主側にはどのようなメリットがあるのでしょうか? サブリース業者内で空室を作りたくないような社内指標があって、 無理やりにでも見かけ上の入居日を早めたいような意図があるのでしょうか? 一般論で構いませんので、貸主側・仲介業者側のメリットを教えてください。
A回答大家です。よくあるのは投資家向けに入居率をアピールしたいとかですかね。
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Q質問・相談
エレベータの無い6階建てのマンションについて ある動画で昭和38年に建てられた賃貸マンションが紹介(一部分譲みたいです) されていましたが6階建てなのにエレベータがついていないとのことです。 確か法律でビルやマンション等の建造物は5階まではエレベータ無しで可だけれど 6階からはエレベータ無しはダメと聞いたことがあります。 これは違法建築にならないのでしょうか?また、後からエレベータをつけるように 義務付けられたりはしていないのでしょうか?
A回答エレベーターの設置は、階数じゃなくて高さで定められていたような気がします。 ただ、マンションの場合は、現実的に6階でエレベーター無しでは、敬遠する人がほとんどではないでしょうか。
2024年6月17日の神奈川県川崎市幸区の新着物件
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階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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