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東海道本線 藤沢駅 地上6階建て 築37年
マンション- 藤沢駅/東海道本線 徒歩7分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩18分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩18分
- 神奈川県藤沢市藤沢000
- 築37年/地上6階建て
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ライオンズマンション本厚木第3
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩7分 厚木駅/相模線 徒歩30分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩30分 社家駅/相模線 徒歩48分
- 神奈川県厚木市旭町5丁目
- 築33年/地上10階建て
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クリオ湘南平塚
マンション4.27
(評価11件)
コメント11件- 平塚駅/東海道本線 徒歩9分 大磯駅/東海道本線 徒歩60分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩67分
- 神奈川県平塚市八千代町000
- 築15年/地上11階建て
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東海道本線 平塚駅 地上11階建て 築16年
マンション- 平塚駅/東海道本線 徒歩9分 大磯駅/東海道本線 徒歩61分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩67分
- 神奈川県平塚市八千代町
- 築16年/地上11階建て
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クリオ鎌倉笛田
マンション- 湘南深沢駅/湘南モノレール江の島線 徒歩7分 大船駅/京浜東北線 バス13分/バス停:深沢小学校 停歩4分 湘南町屋駅/湘南モノレール江の島線 徒歩18分 藤沢駅/東海道本線 バス15分/バス停:深沢小学校 停歩5分 西鎌倉駅/湘南モノレール江の島線 徒歩29分
- 神奈川県鎌倉市笛田3
- 築36年/地上4階建て
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- 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩16分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩31分 香川駅/相模線 徒歩54分
- 神奈川県茅ヶ崎市中海岸4
- 築1年未満/地上2階建て
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東急ドエルつきみ野ビレジB1
マンション3.33
(評価9件)
コメント0件- つきみ野駅/東急田園都市線 徒歩1分以内 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩17分
- 神奈川県大和市つきみ野4丁目
- 築46年/地上10階建て
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クリオ湘南江ノ島グランマーレ
マンション- 江ノ島駅/江ノ島電鉄 徒歩3分 片瀬江ノ島駅/小田急江ノ島線 徒歩4分 湘南江の島駅/湘南モノレール江の島線 徒歩4分 藤沢駅/東海道本線 バス14分/バス停:江ノ島駅前 停歩4分
- 神奈川県藤沢市片瀬海岸1
- 築2年/地上13階建て
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- 江ノ島駅/江ノ島電鉄 徒歩3分 片瀬江ノ島駅/小田急江ノ島線 徒歩4分 湘南江の島駅/湘南モノレール江の島線 徒歩4分 藤沢駅/東海道本線 バス14分/バス停:江ノ島駅前 停歩4分
- 神奈川県藤沢市片瀬海岸1
- 築2年/地上13階建て
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ライオンズマンション藤沢第3
マンション3.5
(評価10件)
コメント4件- 藤沢駅/小田急江ノ島線 徒歩6分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩17分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩18分
- 神奈川県藤沢市藤沢000
- 築37年/地上6階建て
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東海道本線 藤沢駅 地上6階建て 築37年
マンション- 藤沢駅/東海道本線 徒歩6分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩17分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩18分
- 神奈川県藤沢市藤沢
- 築37年/地上6階建て
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- 湘南深沢駅/湘南モノレール江の島線 徒歩7分 湘南町屋駅/湘南モノレール江の島線 徒歩18分 藤沢駅/東海道本線 バス15分/バス停:深沢小学校 停歩5分 西鎌倉駅/湘南モノレール江の島線 徒歩29分
- 神奈川県鎌倉市笛田3
- 築36年/地上4階建て
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
抵当権について質問です。 4年くらい前に住宅ローンを完済した分譲マンションを賃貸に出していますが抵当権の抹消をまだしていません。 抵当権を抹消していない状態で賃貸に出していたら何か不都合はあるのでしょうか。 あと抵当権抹消の手続きをする場合は専門家に依頼した方が良いでしょうか。
A回答こんにちは。都内で不動産経営(大家業)をしている者です。 1)賃貸に出す際の問題点については、 ➀完済しているので住宅ローンの目的外利用にはならず、対金融機関では問題ありません。 ②借主との賃貸契約締結の際に、まともな不動産会社ならマンションの登記簿で抵当権の確認をし、抵当権が残っていると、重要事項説明書に「賃借権が抵当権に対抗できず、抵当権が実行された場合、競落人と借主の間で新たな賃貸契約
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Q質問・相談
マンションのオーナーが不動産会社をやっている部屋の仲介手数料は、やはり一ヵ月分払うものでしょうか? 今度内見予定のマンションは分譲マンションの賃貸で、偶然にも問い合わせした不動産会社のオーナーが所有する物件でした。 仲介手数料の減額など相談しても良いでしょうか?
A回答所有者がその不動産屋で、自らが借主を募集してきるのであれば仲介にはなりませんから、仲介手数料は不要です。取得するのは違法です。 ただし、所有者はA不動産屋ですが、そと不動産屋と同じグループの会社が客付け仲介する時は仲介手数料はかかります。 その他、所有者は個人(その会社の社長)で客付けがその会社なら、社長と会社は違うので仲介手数料は掛かります。
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Q質問・相談
賃貸で借りている分譲マンションの部屋のオーナーから買い取りを打診されていますが、提示された金額が妥当なのかわかりません。 適正価格はどのようにして調べたらよいのでしょうか?
A回答周辺で成約した過去の売買金額から類推します。 レインズマーケットインフォメーション、 国土交通省不動産情報ライブラリ、
2024年7月1日のの新着物件
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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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