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東海道本線 藤沢駅 地上14階建て 築10年
マンション- 藤沢駅/東海道本線 徒歩5分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩16分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩19分
- 神奈川県藤沢市藤沢
- 築10年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション中央林間第10[分譲賃貸]
マンション- 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩5分 つきみ野駅/東急田園都市線 徒歩18分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩18分
- 神奈川県大和市中央林間6
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンテラス長沢
マンション- 京急長沢駅/京急久里浜線 徒歩5分
- 神奈川県横須賀市長沢1
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 中央林間駅 地上5階建て 築35年
マンション- 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩5分 つきみ野駅/東急田園都市線 徒歩18分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩18分
- 神奈川県大和市中央林間6
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南モノレール江の島線 湘南町屋駅 地上2階建て 築1年未満
一戸建て- 湘南町屋駅/湘南モノレール江の島線 徒歩11分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩11分 湘南深沢駅/湘南モノレール江の島線 徒歩17分 大船駅/京浜東北線 徒歩24分
- 神奈川県鎌倉市山崎
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上13階建て 築31年
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩10分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩15分 原当麻駅/相模線 バス35分/バス停:元町 停歩2分 海老名駅/小田急小田原線 徒歩37分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩53分
- 神奈川県厚木市元町
- 築31年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 辻堂駅 地上5階建て 築46年
マンション- 辻堂駅/東海道本線 徒歩16分 藤沢駅/東海道本線 バス16分/バス停:元町五丁目 停歩6分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩26分
- 神奈川県藤沢市辻堂元町2
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイキャッスル湘南逗子サン・ヴェローナ
マンション- 東逗子駅/横須賀線 徒歩5分 逗子・葉山駅/京急逗子線 バス5分/バス停:東逗子 停歩6分 神武寺駅/京急逗子線 徒歩12分
- 神奈川県逗子市沼間2
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 東逗子駅 地上10階建て 築27年
マンション- 東逗子駅/横須賀線 徒歩5分 逗子・葉山駅/京急逗子線 バス5分/バス停:東逗子 停歩6分 神武寺駅/京急逗子線 徒歩12分
- 神奈川県逗子市沼間2
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション海老名第2
マンション- 海老名駅/小田急小田原線 徒歩5分 厚木駅/相模線 徒歩19分
- 神奈川県海老名市中央3
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
座間アイランドハイツ
マンション2.5
(評価4件)
コメント4件- 相武台下駅/相模線 徒歩10分 入谷駅/相模線 徒歩23分 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩23分
- 神奈川県座間市座間1
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仮称)山崎戸建
一戸建て- 湘南町屋駅/湘南モノレール江の島線 徒歩11分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩11分 湘南深沢駅/湘南モノレール江の島線 徒歩17分
- 神奈川県鎌倉市山崎
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
浜竹1丁目貸家
タウンハウス- 辻堂駅/東海道本線 徒歩13分 茅ケ崎駅/東海道本線 バス11分/バス停:保育園前 停歩6分
- 神奈川県茅ヶ崎市浜竹1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートステージ本町
マンション- 小田原駅/東海道新幹線 徒歩13分 緑町駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩17分 箱根板橋駅/箱根登山鉄道 徒歩17分
- 神奈川県小田原市本町3
- 築33年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズプラザ平塚
マンション3.9
(評価10件)
コメント10件- 平塚駅/東海道本線 徒歩5分 大磯駅/湘南新宿ライン(前橋~小田原) 徒歩49分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩77分
- 神奈川県平塚市明石町000
- 築33年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上14階建て 築33年
マンション3.9
(評価10件)
コメント10件- 平塚駅/東海道本線 徒歩5分 大磯駅/湘南新宿ライン(前橋~小田原) 徒歩49分 茅ケ崎駅/東海道本線
- 神奈川県平塚市明石町000
- 築33年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 大和駅 地上6階建て 築35年
マンション- 大和駅/小田急江ノ島線 徒歩5分 相模大塚駅/相模鉄道本線 徒歩20分 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩30分
- 神奈川県大和市中央3
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急久里浜線 京急長沢駅 地上3階建て 築46年
マンション- 京急長沢駅/京急久里浜線 徒歩5分
- 神奈川県横須賀市長沢1
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオス小田原栄町
マンション- 小田原駅/東海道新幹線 徒歩6分 緑町駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩8分 早川駅/東海道本線 バス8分/バス停:緑町 停歩3分 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩23分
- 神奈川県小田原市栄町2
- 築19年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
箱根登山鉄道 小田原駅 地上13階建て 築19年
マンション- 小田原駅/箱根登山鉄道 徒歩6分 緑町駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩8分 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩22分 箱根板橋駅/箱根登山鉄道 徒歩28分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩43分
- 神奈川県小田原市栄町2
- 築19年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
賃貸の選ぶ決め手について相談させてください。 現在妊娠中で家が手狭になるので子供が生まれる前に引越しを考えています。 皆さんだったらどちらの物件を選びますか? ①駅徒歩2分の2LDK55㎡(築30年) スーパーコンビニ薬局徒歩1分圏内に有り 保育園駅前に10園程あり マンション掲示板に騒音注意の貼り紙を確認 夫婦、ファミリー層の割合 7:3 ②駅徒歩10分の3LDK60㎡(築25年) スーパーは駅前のみ 薬局コンビニは3分圏内に有り 保育園は物件近くに2,3園 ほぼファミリー層 ※どちらも同じ最寄駅です ・夫婦ともにフルタイムで電車通勤(片道30分前後) ・小学校入学までに分譲購入 ・現在の住まいが徒歩7分 ・東京23区内 ・どちらも2階以上で家賃も同等 ・内装の綺麗さも同等 私は②推し 子供優先、部屋数は多く広い方が良い ①の騒音貼り紙もちょっと気になる 夫は①推し 小学校までに引っ越すため、働く自分たちを優先し、広さは最低限で良い 今の徒歩圏内になれてしまっているので、10分は正直だいぶ遠いな…というのが感想です。 最悪自転車を購入しようかなとも考えています。 皆様はどっち派ですか?
A回答自分なら②です。 張り紙が気になります。 新生児は結構泣きます。 お話が出来るまでは赤ちゃんは泣いて親に知らせます。 中古の自転車でも良いのでがんばってね!
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Q質問・相談
分譲賃貸の物件を借りることについてお聞きしたい事があります。 引っ越しを考えており、家賃や広さ設備など希望にピッタリの物件があり内覧に行ったところ、部屋は電気が切られている状態でした。 以前に借りた物件で入居してから浴室乾燥機が壊れていることが判明してオーナーが元からこんなもんだと言い張られかなり揉めた事もあり、今回の物件はディスポーザーも浴室乾燥機もあるので必ず確認したかったので、それを案内してくれた不動産の担当の方に伝えました。 そして部屋を押さえておくために申込をして、担当の方は電気を通して確認出来るように伝えておくと言ってくださいました。 すると、次の日に担当の方から連絡がありオーナーは外国にいるため電気の通電に関しては確認が遅れること、そしてオーナーの所得税を代わりに払って欲しい、払って貰った金額分は家賃から引かせて貰うから、との事でした。 正直この時点でかなりめんどくさいな…と思いました。そして、通電に関しては10日ほどかかってやっと連絡があり、入居はまだ先なんだから今はまだ急がなくてもいいでしょと言われました。 そうは言いましても、万一不備や故障がある場合は修理などもして貰いたいし入居直前に判明なんて困りますし、まるで何かを隠してるように感じ少し不安になっています。 みなさんにお聞きしたいのは、通電などは私どもが無理な要求をしているのかということです。 大抵の方は、通電されていなく設備が正常に作動するかまで確認せずに入居されて、入居されてから対応されるのでしょうか。
A回答元不動産屋(管理会社)です。 たまに通電をしてない物件はあります。 理由は単純に貸主が空室期間の電気代を払いたくないからです… 基本料金くらいで大した額にはならないのですが…ケチな貸主は通電しないという選択をする人がたまにいるのです。 まともな管理会社が間に入っていれば普通は通電させますよ…案内の際に電気が付かないのはマイナスでしかないですからね。特に秋〜冬の期間は夕方で暗くなることも多...
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Q質問・相談
中古分譲マンション購入について質問です。 現在住んでいる都市の最寄駅から徒歩5分以内の分譲マンションを見つけました。(私は現在、最寄駅から10分ほどの築33年の賃貸マンションに住んでいます) 築年数は約40年と古いものですが価格が安いことと、元住人の方がとてもきれいに使われていたので少々手入れをすれば住む分には困らないかなと思い、リフォームを含めて購入に前向きになっています。 不動産会社に物件状況について問い合わせしたところ、管理状況は悪くなく、修繕積立金も申し分なく貯金があるとのこと(100戸ほどのマンションで、1階はテナントが数件入っています。現在は1億円超えの積立金がありました)ですが、マンション全体の滞納金が600万円ほどあり、それに驚きました。修繕積立金は、部屋の広さにもよりますが、平均して1戸1万5000円ほどです。 マンションを購入しようかと考えたときに、その辺りもネットで調べたのですが、滞納者は最悪物件を競売にかけられると見ました。しかし、600万円も放置されているのだと、マンションの理事会は機能しておらず、滞納者に督促せず、競売にもかけずに時効が来てしまって放置されているのかな?と思いました。(その辺はどういう仕組みなのか判らないので、あくまでも私の想像です)ちなみに私が購入を検討している部屋は滞納はありませんでした。 たとえ外壁や屋根などの修繕や管理はきちんとされていたとしても、こういう物件は、資産価値的には余計に下がりますよね?もともと40年も経っている物件になるので、資産価値は低いでしょうが、より悪い状況かな?と思い、不動産会社にその辺を問い合わせますが、なんとも曖昧です。 詳しい方から見られると、こういった物件はどう思われますか?
A回答修繕積立金が十分あるのに滞納が600万円あるので、管理状況が良くないのでは?と不安に思ってらっしゃるということですね。 滞納があるから直接資産価値が下がるわけではないかと思います。資産価値にあたる直接的な要素は立地や築年数、建築業者や保全状況などかと思います。 ただし、格言の一つに「マンションは管理を買え」と言われるほど、管理組合が機能しているかどうかは、特に高経年マンションの場合は今後...
2024年10月12日のの新着物件
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ヴェルコンシェール
マンション- 湘南台駅/小田急江ノ島線 徒歩1分以内 六会日大前駅/小田急江ノ島線 徒歩22分 長後駅/小田急江ノ島線 徒歩27分
- 神奈川県藤沢市湘南台2丁目
- 築18年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスマンション
マンション- 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩2分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩22分 辻堂駅/東海道本線 バス19分/バス停:茅ヶ崎駅南口 停歩5分
- 神奈川県茅ヶ崎市共恵001
- 築30年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラポール一本松
マンション- 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩2分
- 神奈川県伊勢原市石田000
- 築31年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
便利機能について
分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
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