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湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 武蔵小杉駅 地上9階建て 築25年
マンション- 向河原駅/南武線 徒歩10分 武蔵小杉駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩7分 元住吉駅/東急東横線 徒歩15分 新丸子駅/東急東横線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市中原区中丸子
- 築25年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 武蔵小杉駅 地上7階建て 築27年
マンション- 向河原駅/南武線 徒歩15分 武蔵小杉駅/東急目黒線 徒歩8分 元住吉駅/東急東横線 徒歩9分
- 神奈川県川崎市中原区今井南町
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズシティ武蔵小杉
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 向河原駅/南武線 徒歩16分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩7分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩9分
- 神奈川県川崎市中原区今井南町
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 新丸子駅 地上7階建て 築38年
マンション- 向河原駅/南武線 徒歩12分 新丸子駅/東急東横線 徒歩3分 武蔵小杉駅/南武線 徒歩4分
- 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムアーバン武蔵小杉comodo
マンション- 向河原駅/南武線 徒歩12分 新丸子駅/東急東横線 徒歩2分 武蔵小杉駅/南武線 徒歩3分
- 神奈川県川崎市中原区新丸子東2
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーブル武蔵小杉伍番館
マンション- 向河原駅/南武線 徒歩18分 武蔵小杉駅/横須賀線 徒歩13分 元住吉駅/東急東横線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市中原区市ノ坪
- 築7年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティーナ ウィリア武蔵小杉
マンション- 向河原駅/南武線 徒歩10分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩7分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩10分
- 神奈川県川崎市中原区市ノ坪
- 築7年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵小杉駅 地上10階建て 築5年
マンション- 向河原駅/南武線 徒歩14分 武蔵小杉駅/南武線 徒歩3分 新丸子駅/東急東横線 徒歩4分
- 神奈川県川崎市中原区新丸子町
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 平間駅 地上6階建て 築3年
マンション- 向河原駅/南武線 徒歩15分 平間駅/南武線 徒歩7分 新川崎駅/横須賀線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市中原区中丸子
- 築3年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 平間駅 地上7階建て 築8年
マンション- 向河原駅/南武線 徒歩23分 元住吉駅/東急東横線 徒歩10分 平間駅/南武線 徒歩10分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市中原区苅宿
- 築8年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 武蔵小杉駅 地上7階建て 築7年
マンション- 向河原駅/南武線 徒歩11分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩7分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩12分 新丸子駅/東急東横線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市中原区市ノ坪000
- 築7年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドレッセタワー武蔵小杉
マンション- 向河原駅/南武線 徒歩14分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩5分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市中原区小杉町3
- 築1年未満/地上23階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵小杉駅 地上10階建て 築11年
マンション- 向河原駅/南武線 徒歩17分 武蔵小杉駅/南武線 徒歩3分 新丸子駅/東急東横線 徒歩5分 多摩川駅/東急東横線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市中原区小杉町1
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラウドフラット武蔵小杉イースト
マンション- 向河原駅/南武線 徒歩15分 武蔵小杉駅/埼京線 徒歩3分 新丸子駅/東急東横線 徒歩4分
- 神奈川県川崎市中原区小杉町1
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 新丸子駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 向河原駅/南武線 徒歩17分 新丸子駅/東急東横線 徒歩1分以内 武蔵小杉駅/南武線 徒歩8分 沼部駅/東急多摩川線 徒歩19分 多摩川駅/東急東横線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市中原区新丸子町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィスタ新丸子
マンション- 向河原駅/南武線 徒歩18分 新丸子駅/東急東横線 徒歩2分 武蔵小杉駅/南武線 徒歩8分 沼部駅/東急多摩川線 徒歩19分 多摩川駅/東急目黒線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市中原区新丸子町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵小杉駅 地上7階建て（地下1階付き） 築38年
マンション3.5
（評価12件）
コメント12件- 向河原駅/南武線 徒歩15分 武蔵小杉駅/南武線 徒歩4分 新丸子駅/東急東横線 徒歩14分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市中原区小杉町3
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・アムール
マンション3.5
（評価12件）
コメント12件- 向河原駅/南武線 徒歩16分 武蔵小杉駅/埼京線 徒歩4分 新丸子駅/東急東横線 徒歩13分 元住吉駅/東急東横線 徒歩16分
- 神奈川県川崎市中原区小杉町3
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークシティー武蔵小杉ミッドスカイタワー
マンション- 向河原駅/南武線 徒歩11分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩6分 新丸子駅/東急東横線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市中原区新丸子東3
- 築16年/地上59階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエル武蔵小杉
マンション3.71
（評価7件）
コメント7件- 向河原駅/南武線 徒歩15分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩3分 新丸子駅/東急東横線 徒歩3分 元住吉駅/東急東横線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市中原区新丸子町
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 新丸子駅 地上10階建て 築13年
マンション3.71
（評価7件）
コメント7件- 向河原駅/南武線 徒歩15分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩3分 新丸子駅/東急東横線 徒歩3分
- 神奈川県川崎市中原区新丸子町
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト
マンション- 向河原駅/南武線 徒歩17分 武蔵小杉駅/南武線 徒歩4分 新丸子駅/東急東横線 徒歩8分
- 神奈川県川崎市中原区小杉町2
- 築8年/地上53階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーラ武蔵小杉
マンション4.0
（評価6件）
コメント0件- 向河原駅/南武線 徒歩14分 武蔵小杉駅/南武線 徒歩3分 新丸子駅/東急東横線 徒歩5分
- 神奈川県川崎市中原区新丸子町
- 築29年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 武蔵小杉駅 地上10階建て 築22年
マンション- 向河原駅/南武線 徒歩13分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩2分 新丸子駅/東急東横線 徒歩5分
- 神奈川県川崎市中原区新丸子町
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 新丸子駅 地上9階建て 築13年
マンション- 向河原駅/南武線 徒歩12分 新丸子駅/東急東横線 徒歩3分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩4分
- 神奈川県川崎市中原区新丸子町
- 築13年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート武蔵小杉壱番館
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 向河原駅/南武線 徒歩12分 新丸子駅/東急東横線 徒歩3分 武蔵小杉駅/南武線 徒歩4分 元住吉駅/東急東横線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市中原区新丸子町
- 築13年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティタワー武蔵小杉
マンション4.29
（評価104件）
コメント80件- 向河原駅/南武線 徒歩10分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩4分 平間駅/南武線 徒歩10分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩14分 新丸子駅/東急目黒線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市中原区市ノ坪
- 築10年/地上53階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 武蔵小杉駅 地上53階建て 築10年
マンション4.29
（評価104件）
コメント80件- 向河原駅/南武線 徒歩9分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩4分 平間駅/南武線 徒歩10分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩14分 新丸子駅/東急東横線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市中原区市ノ坪000
- 築10年/地上53階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア武蔵小杉
マンション4.08
（評価12件）
コメント12件- 向河原駅/南武線 徒歩16分 武蔵小杉駅/南武線 徒歩8分 元住吉駅/東急東横線 徒歩11分 新丸子駅/東急東横線 徒歩15分 武蔵中原駅/南武線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市中原区今井南町000
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 新丸子駅 地上7階建て 築38年
マンション- 向河原駅/南武線 徒歩14分 新丸子駅/東急東横線 徒歩1分以内 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩7分
- 神奈川県川崎市中原区新丸子町
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
分譲マンションを1500万円で売却した時の税金を教えて下さい。 ・新築から取得して（31年前）から賃貸でずっと貸しています。自己住居としては使用していません。 ・売却額1,500万円は、購入した時より安いです。 仲介手数料、印紙代以外が知りたいのですが、譲渡税はかかりますか？それ以外にも何かかかるでしょうか？ よろしくお願い致します。
A回答購入時より安いので、払う税金といえばあとは消費税くらいなもんでしょう。 譲渡税は売買益に対して課税される所得税と住民税のことで、保有年月5年を境にそれぞれ税率が変わります。が、利益がないものに課税はできないので無税ってことになるんですね。 ご質問を見る限りでは、このあたりの知識はすでにお持ちのような感じもしますが笑
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Q質問・相談
分譲賃貸のマンションに住む場合、持ち主の方の都合(自分が住む、売却したい)でいつかは退去しなければならなくなりますか？ できれば20年ほど長く住める賃貸住宅を探しています。せっかく住んでも数年で退去を求められるのはツラいです。分譲賃貸って普通の賃貸に比べて早々に退去させられること多いですか？
A回答こんにちは。都内で不動産経営（大家業）をしている者です。 １）分譲賃貸でも賃貸契約が「普通賃貸借契約」なら、正当事由がないと売主都合の解約ができません。 ２）「自分が住む、売却したい」というのは正当事由にならないことが殆どなのですが、建物が老朽化して危険な場合などは、売主が解体を理由に退去を求めることができる可能性があるので、あまりに古い分譲賃貸物件は避けておいた方がいいかもしれませんね。
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Q質問・相談
分譲賃貸の新築物件に引っ越しをしたのですが、入居前から洗面台の鏡に数箇所ひび割れがありました。 内覧の際にその欠陥を発見していたため、管理兼仲介会社に確認して欲しい旨何度か伝えており了承いただいていたのですが、結局入居前には対応されず、入居後に問い合わせをしても無視を続けられています。 拉致がないので、オーナーに直接連絡した所、オーナーへの共有は管理会社から一切していないことが発覚し、オーナーから管理会社に連絡はしてもらえたのですが、管理会社から第三者機関に確認しますと訳の分からない回答だけされたままその後連絡なく、もうすぐ1ヶ月が経過します。オーナーも管理会社に委託してるのでと特段力になってくれる感じではなさそうでした。 私たちとしては修理さえしてくれればいいのですが一向に対応されず、このまま我慢するしかないのでしょうか、、、
A回答新築物件を買った話なら施工会社に文句つけてすぐに交換させる案件ですが、賃貸となると難しいですね 内覧ですでにヒビがあるのを見てるわけですから、それを承知で借りたのだから我慢しろと言われればそれまでです 内覧の時に直してくれるという言質を取ってるのなら何も臆することはありませんから、「ふさげんな、今すぐ直せ！！直すまで家賃は払わない！」くらいの勢いで交渉すれば良いと思います それはともかく、管理
2024年12月18日の向河原駅（神奈川県）の新着物件
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エントピア多摩川
マンション- 向河原駅/南武線 徒歩5分 武蔵小杉駅/横須賀線 徒歩10分 鵜の木駅/東急多摩川線 徒歩17分
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階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス山王
マンション- 向河原駅/南武線 徒歩7分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩10分 新丸子駅/東急東横線 徒歩10分
- 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2
- 築39年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
便利機能について
分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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