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南武線 向河原駅 地上6階建て 築1年未満
マンション- 武蔵小杉駅/横須賀線 徒歩9分 向河原駅/南武線 徒歩4分 新丸子駅/東急東横線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市中原区下沼部
- 築1年未満/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル元住吉
マンション4.0
(評価13件)
コメント13件- 武蔵小杉駅/横須賀線 徒歩10分 元住吉駅/東急東横線 徒歩8分
- 神奈川県川崎市中原区木月住吉町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 新丸子駅 地上12階建て 築8年
マンション- 武蔵小杉駅/南武線 徒歩13分 新丸子駅/東急東横線 徒歩4分 沼部駅/東急多摩川線 徒歩16分
- 神奈川県川崎市中原区丸子通1
- 築8年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・ライオンズ武蔵小杉
マンション- 武蔵小杉駅/湘南新宿ライン(前橋~小田原) 徒歩9分 向河原駅/南武線 徒歩4分 新丸子駅/東急東横線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市中原区下沼部
- 築1年未満/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイクスデザイン武蔵小杉アジールコート
マンション- 武蔵小杉駅/東急目黒線 徒歩6分 向河原駅/南武線 徒歩10分 元住吉駅/東急東横線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市中原区市ノ坪
- 築10年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 武蔵小杉駅 地上7階建て 築10年
マンション- 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩6分 向河原駅/南武線 徒歩10分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩12分 新丸子駅/東急東横線 徒歩16分
- 神奈川県川崎市中原区市ノ坪
- 築10年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵中原駅 地上6階建て 築18年
マンション3.75
(評価4件)
コメント3件- 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩14分 武蔵中原駅/南武線 徒歩11分 新丸子駅/東急目黒線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市中原区今井西町
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジオ・イニシア武蔵小杉(020557)
マンション4.0
(評価6件)
コメント6件- 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩11分 新丸子駅/東急東横線 徒歩11分 武蔵中原駅/南武線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2
- 築13年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 武蔵小杉駅 地上7階建て 築38年
マンション- 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩5分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩14分 向河原駅/南武線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市中原区小杉町3
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーコート新丸子
マンション- 武蔵小杉駅/南武線 徒歩8分 新丸子駅/東急東横線 徒歩6分 多摩川駅/東急多摩川線 徒歩10分 沼部駅/東急多摩川線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市中原区丸子通001
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーレジデンス川崎中丸子 CITY FRONT
マンション- 武蔵小杉駅/南武線 徒歩10分 向河原駅/南武線 徒歩5分 平間駅/南武線 徒歩12分 新丸子駅/東急東横線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市中原区中丸子
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 新丸子駅 地上5階建て 築6年
マンション- 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩10分 新丸子駅/東急目黒線 徒歩9分 武蔵中原駅/南武線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 元住吉駅 地上8階建て 築14年
マンション- 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩21分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩2分 日吉駅/東急新横浜線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市中原区木月1
- 築14年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン(前橋~小田原) 武蔵小杉駅 地上7階建て 築4年
マンション- 武蔵小杉駅/湘南新宿ライン(前橋~小田原) 徒歩12分 向河原駅/南武線 徒歩12分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市中原区市ノ坪
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラコスタ新丸子II
マンション- 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩14分 新丸子駅/東急東横線 徒歩7分 多摩川駅/東急東横線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市中原区上丸子天神町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 元住吉駅 地上4階建て 築38年
マンション3.5
(評価24件)
コメント24件- 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩17分 元住吉駅/東急東横線 徒歩10分 武蔵中原駅/南武線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市中原区木月大町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークホームズ新丸子ステーションプレミア
マンション5.0
(評価2件)
コメント2件- 武蔵小杉駅/南武線 徒歩6分 新丸子駅/東急東横線 徒歩2分 向河原駅/南武線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市中原区新丸子町
- 築12年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日神パレステージ武蔵中原
マンション3.86
(評価14件)
コメント14件- 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩35分 武蔵中原駅/南武線 徒歩8分 武蔵新城駅/南武線 徒歩8分
- 神奈川県川崎市中原区上小田中5
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 新丸子駅 地上11階建て 築36年
マンション3.95
(評価20件)
コメント16件- 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩6分 新丸子駅/東急東横線 徒歩5分
- 神奈川県川崎市中原区新丸子東2
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーラ・アヴェニュー武蔵小杉
マンション4.0
(評価4件)
コメント0件- 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩11分 新丸子駅/東急東横線 徒歩8分
- 神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町1
- 築11年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中丸子戸建
一戸建て- 武蔵小杉駅/横須賀線 徒歩11分 向河原駅/南武線 徒歩9分 平間駅/南武線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市中原区中丸子
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ小田中
マンション- 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩20分 武蔵中原駅/南武線 徒歩14分 元住吉駅/東急東横線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市中原区下小田中3
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・アムール
アパート- 武蔵小杉駅/東急目黒線 徒歩4分 新丸子駅/東急東横線 徒歩13分 元住吉駅/東急東横線 徒歩14分 向河原駅/南武線 徒歩16分
- 神奈川県川崎市中原区小杉町3
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 新丸子駅 地上5階建て 築36年
マンション5.0
(評価2件)
コメント0件- 武蔵小杉駅/南武線 徒歩14分 新丸子駅/東急目黒線 徒歩9分 多摩川駅/東急多摩川線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 新丸子駅 地上10階建て 築13年
マンション3.71
(評価7件)
コメント7件- 武蔵小杉駅/南武線 徒歩4分 新丸子駅/東急東横線 徒歩3分 向河原駅/南武線 徒歩15分 多摩川駅/東急東横線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市中原区新丸子町
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新丸子第二センチュリー21
マンション4.5
(評価8件)
コメント8件- 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩6分 新丸子駅/東急東横線 徒歩2分
- 神奈川県川崎市中原区新丸子町
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE KOSUGI TOWER
マンション- 武蔵小杉駅/横須賀線 徒歩4分 向河原駅/南武線 徒歩9分 新丸子駅/東急東横線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市中原区中丸子
- 築17年/地上49階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 武蔵小杉駅 地上49階建て(地下2階付き) 築17年
マンション- 武蔵小杉駅/横須賀線 徒歩4分 新丸子駅/東急東横線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市中原区中丸子
- 築17年/地上49階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストーク新丸子弐番館
マンション4.5
(評価4件)
コメント4件- 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩18分 新丸子駅/東急東横線 徒歩7分 多摩川駅/東急東横線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市中原区丸子通1
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 元住吉駅 地上5階建て 築39年
マンション3.67
(評価6件)
コメント6件- 武蔵小杉駅/横須賀線 徒歩25分 元住吉駅/東急東横線 徒歩10分 日吉駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩15分
- 神奈川県川崎市中原区木月3
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
賃貸物件の床の補修について 分譲マンションの1室を賃貸しています。 廊下の床板がたわんで割れてきたので 修理をしてくれと連絡がありました。 私も同じマンションの別室に住んでいますが、床板がたわんでいる箇所はありません。傷んでいたところは補修した上で賃貸に出しました。 正直、居住者さんの責任では?と思うのですが、大家としては修理しなければいけないのでしょうか?
A回答こんにちは。都内で不動産経営(大家業)をしている者です。 1)「割れ」が生じた原因次第かと思います。賃借人に過失や通常想定されないような使い方(非常に重たいものを置いた、重たいものを落としたなど)があった場合は賃借人負担を求めることも可能とかと思いますが、通常の使用で割れた場合は賃貸人(大家)負担になります。床材などは個体差もありますし、床下の湿気の状況などでも状態が変わって来ますので、一概に
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Q質問・相談
子なしは一軒家か分譲マンションどちらの方が良いのでしょうか? 婚約者がいるのですが、子供は作らないつもりで、ペットと暮らしたいです。私は猫を、彼は爬虫類を飼う予定です。 今の3Kの賃貸では部屋数が足りず、いずれは家を持ちたいと考えています。 ゲーム部屋・爬虫類部屋・猫部屋・リビングキッチン・寝室の最低5部屋は欲しいと考えています。 ただ、田舎なこともあり5LDKの分譲マンションが中々見つかりません。 かといって子なしで一軒家を買っても相続する人がいないため損なのかなとも思います。 メリットデメリットで考えると、賃貸に住む以外の選択肢は何がベストでしょうか? ちなみに兵庫県の西の方に在住しています。
A回答そもそも賃貸で爬虫類を飼育する場合、契約条件に於いてハードルが上がります。 選択肢から外されて正解ですね。 エリア問わず5LDKの間取りになれば、探すのは困難だと思われます、、、 4LDKまで希望を下げたら選択肢は広がるかと思いますね。 ペットと一緒に暮らす選択をするなら、迷わず一軒家ですね。 その際にリッチ条件を考えてこの先、土地の価格が上がりそうな所の物件を購入して、歳を重ねたら売り...
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Q質問・相談
【家賃の値上げに関して質問です】※借り主の立場です。 1からになるので少し長いかも知れませんが、お読みいただけると幸いです。 当方分譲マンションの賃貸に9年程住んでおります。 当初7.5万円で募集されていたものを、7万円にしてくれないか?と伝えたところ、値下げしてくれたので7万円で賃貸借契約を行いました。 この際法人契約にて行いました。 その4年後に転職のため個人契約に切り替えをしたく手続きしておりましたが、管理会社との齟齬もあったりで、貸主と8万円であればいいとまとまり、契約を行いました。 そこから5年ほど住んでおります。 ここ1週間内に家主から管理会社を通して、直接連絡がほしいと言われため連絡を入れたところ、売却の意向があるが購入意思はないか?(要は売りたいが収益物件としてなかなか売り手が付かないのでこちらに話してきた感じです。)と言われましたが、築年数等々考慮して購入の意向はないとお断りしました。 その翌日貸主からSMSにて、自身が賃貸に住んでおり、自己利用したいため退去してくれないか?またそれに伴う立ち退き費用は出しますと連絡があり、この時点で弁護士等絡むかと思ったため、その意向は無いが一旦家内には伝えるとだけ返信しました。 そして本日、貸主が弁護士に相談したといい、強制退去の意向はないが近隣相場の上昇に伴い家賃を1.5万値上げ(9.5万)か、購入をしてくださいと再度SMSが届きました。 ここで整理したいことがいくつかあります。 1.貸主の正当事由での退去が可能なのか?(自己利用の連絡が来た際にそのつもりかと思ってましたが、本日の連絡が自己利用を匂わせなかったこの状況で) もちろん滞納、契約違反などはこちらはありません。 2.賃料値上げに応じる必要があるか? 仕事柄相場感がわかるのですが、隣が7.5万円、別の階の方が7万円で借りています。 また、南に100mほどの築が13年浅い物件で7.5万で募集中です。 また、そもそも以前に上げた分で周辺相場とは合っているというのが私の解釈です。 3.逆に2のように周辺相場に合わせて少し下げる要求は可能か。 さすがに一方的な要求が多く、正直不愉快だったのでやり返したいというだけの理由ですが。笑 この2点伺いたくご質問させていただきます。 私の個人的な感覚としては、賃料を上げ、利回りが良くなれば売れる先があるのかなと思ってます。(貸主は一貫して売りたい意向なので) 修繕も本当はしてほしい箇所があるのに特に無茶は言わずに過ごしていたのと、賃料上げはそういう裏が透けて見えるので応じたくないです。 長くなってしまいましたがよろしくお願いいたします。
A回答1. 貸主の正当事由での退去が可能か? 貸主が借主に退去を求める場合、「正当事由」が必要とされます(借地借家法第28条)。正当事由は、以下の要素を総合的に判断して認められるかどうかが決まります。 ・貸主の自己使用の必要性(今回の場合、貸主が自己利用を理由に退去を求めていますが、その必要性が具体的かつ合理的であることが求められます) ・借主の保護に対する配慮(長期間住んでいる場合は特に強い保護...
2025年2月13日の武蔵小杉駅(神奈川県)の新着物件
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コスギサードアヴェニューザ・レジデンス
マンション- 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩2分 新丸子駅/東急東横線 徒歩9分 向河原駅/南武線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市中原区小杉町3
- 築5年/地上39階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイホーステージ武蔵小杉
マンション- 武蔵小杉駅/南武線 徒歩3分 新丸子駅/東急東横線 徒歩5分 向河原駅/南武線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市中原区小杉町1
- 築30年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルステージ武蔵小杉
マンション- 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩5分 向河原駅/南武線 徒歩6分 沼部駅/東急多摩川線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2
- 築18年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
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