分譲マンションの「建て替え」について質問です。 私は現在賃貸アパートに住んでいます。 私の地域には築３０年ほどの大型マンションが５棟～６棟ぐらいあります。 ３０年前なので立地も良い場所で、現在新築で建てられるマンションが狭小な土地に 建設されるのに対比して本当に良い場所にあるなぁという印象です。 そこで質問ですが、この築３０年の大型マンションはあと何年後に建て替えを すると思いますか？居住民がいるマンションの建て替えは必ず部屋数を増やして 建てて新規の居住者を募ることは分かっています（売上を建設費用に充てるから）。 立地が良い場所なので建て替え時期を狙って自分も購入しようと考えていますが いかんせん建て替え時期が検討つきません。築５０年なのか６０年でなのか？ 皆さんのご意見をお聞かせください（購入費用は問題無しです）。

当方の近所には築40年の300戸ほどの分譲マンションがありますが大規模修繕をしてべランダ、アルミサッシなどが現代風に改修され、最近の築5～10年程の 外観にそっくりになってます。売買も活発で頻繁にチラシが入ります。 まだまだ資産価値がある様で。70～80㎡で2000万程で成約してます。 今からでも、30年位はそのまま使えそうな感じです。 まあ、建替え決議なんてしても大多数が高齢者、終の棲家な...

45歳の夫婦です。子なしです。 今は賃貸マンションに住んでます。 夫婦で話し合ってて、分譲マンションでも買おうかと話してました。 新築マンション買っても高いし、いつまで生きるかわからないし、子供いないし新築マンションはやめようかって話になって、中古マンション買って死ぬまで住める中古マンション買いたいなとなりました。 中古マンションって言っても、築数年、築10年、築25年とかめちゃくちゃ古いのもいろいろあります。 中古マンションで築何年ぐらいなら買っても大丈夫ですか？中古マンション買う時の注意点はありますか？中古マンション買う時にここだけは外せないって所ありますか？ 修繕費積立費がしっかり支払われてるって買う前わからんですか？

改正新耐震基準が2000年ですから築20年くらいのものが良いですね。 次に管理会社がついていること、自主管理は避ける。 修繕積立金の滞納者率10%以下であること(不動産屋を通して聴けば教えてもらえます。) 最低この３つを抑えていれば大けがはしないと思います。 追加で借り会社に確認する項目としては・・・ 大規模修繕計画 修繕積立金の値上げ予定 既存(管理会社が把握している)建物の不具合・住...

分譲マンションは挨拶回り必要ですか？ 来年春から分譲マンションに賃貸契約で2人で入居します。 そのマンションは、賃貸として入居している人は少なく、購入して家族や夫婦で住んでる方が多いです。 管理組合もあるみたいですが、賃貸入居者は管理組合の役員は必須ではないようです。 一人暮らしの際は挨拶回りしませんでしたし、されることもありませんでしたが、分譲マンションは挨拶回り(少なくとも隣や下の階の人には)した方がよいのでしょうか？

最近は減っているようですがせめて隣と下にはしておいても良いのではないか、と感じます。何かしらご迷惑をお掛けすることが起こってしまった際など顔を知ってるのとそうでないのとでは違う気がしました。 管理組合の役員は立候補がいなければ、上からか下からか順番に回ってきます。ただしおっしゃるように、賃貸の人は家主が代わりにすることが多いのでしなくて済む場合が多いです。でも家主の考え方によっては現場の人...