お探しの条件に一致する物件が見つかりません
条件を変更して再検索してください。
分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
-
Q質問・相談
大家さんからの立ち退きについて 皆様よろしくお願い致します。 入居して16年目になる分譲賃貸の遠方に住む大家さんから ※諸事情により、途中から仲介業者を入れずに大家さんと直接契約 今年2月13日に、来年3月末までを目途に契約終了したいメールが届きました。 先週に話し合いをして正当事由を伺った所、大家さんが来年65歳の退職で戻りたいのと 奥様のお母さまが90歳でかなり弱ってきた事から、お母さまのお住まいから近い 当物件に住みたいとの事でした。 契約期間令和4年7月1日から令和6年6月30日 伺いたいのは ①6月30日までに、書面で解約通知が届かなければ2年契約延長になるのでしょうか? ②子供の受験がある為に、来年12月末までの退去で良いと言われたので 次の住まいの初期費用の要求はせずに引っ越し費用のみの要求をしましたが 難色を示しました。 今後どのように、引っ越し費用(本音は初期費用も貰いたい)の要求をすればよいのか ご教示をお願い致します。 ※大家さんは単身赴任で社宅にお住まいで、奥様は賃貸住まいです。 ※メールを頂いた後、当方は、あと4年で住みたいと返信しました。
A回答契約期間6月30日に対して、2月13日に更新拒絶の連絡がきたということは、法律が定める更新拒絶通知期限を過ぎての通知となりますので、この通知は更新をしないことに対しては無効の通知です。 借地借家上更新拒絶の通知は半年前までにしなければならないことになっていますので。それをしなかったので大家・借り手の意志に関わらず、更新は決定しています。解約通知書には法的な効力はないので、通知が書面で来る来な...
-
Q質問・相談
客観的に見てどちらの家がいいと思いますか? 新築のマイホームを購入しようと思うのですが、金額がどちらも同じ下二つで悩んでます! マイホームを持つことは夢でしたし、子どもに転校をさせたくなかったり、現在住んでいる賃貸の1LDK以上の部屋数の物件を探すとマイホーム購入するより家賃が高くつくので、、、。 どちらの物件も階段が多く老後不安要素はあるのですが、無理のない予算内で希望条件は満たしているので購入はするつもりです。 ただ、老後は小さいマンションや団地に夫婦で引っ越すのもありかなと思い、将来的に家をより売却しやすい方が知りたいと思いました。 客観的に現時点でどっちの方が良さそうかや、売却するとなったらどちらがしやすいと思うかご意見聞かせて下さい! 我が家について→20代後半夫婦に8ヶ月の息子が1人の3人家族。首都圏(都内ではないです)に家を購入希望。 将来あと1人子どもが欲しく、子どもには1人部屋を作りたい為3LDKか、4LDK希望。旦那は車通勤の為駐車場一台分は必須。妻(私)育休復帰予定のため、バス停まで徒歩7分以内必須。 物件A: ・全部で100棟近くの分譲地。 ・3、4メートルほどの擁壁の上に建つ東向きの32~3坪のセミオーダーの二階建て。 ・1階LDK19畳、お風呂、洗面兼脱衣所、トイレ。2階トイレ、部屋は8畳、6畳×2の3LDK ・擁壁の下に車一台分駐車スペース有り。 ・最寄り駅まで二つのバスがあり、 ①バス停まで徒歩1分、駅まで12分(本数は1時間に3、4本) ②バス停まで徒歩6分、駅まで8分(1時間に7~8本以上)。 ・物件の真上ではないが、土地の上に(家の後ろ)送電線がかかっており、地役権設定されている。 ・保育園、小学校、コンビニ、公園徒歩10分以内、主要駅まで歩いて20分。 ・送電線が通っている影響か、土地相場より3〜400万ほどは安くなっている印象。 気になる点 ・送電線が近いため子どもへの健康被害や、電磁波による健康被害、騒音等の心配。 ・擁壁が高く、コの字ではなくストレート階段になっているため、転倒し大怪我になる恐れ。 ・小学校の通学路が林に囲まれた階段があり心配、中学校まで徒歩20分以上かかる。 ・最寄りバスの本数が少ない、本数の多いバス停までは、車通りの少ない戸建ての住宅街を歩く為、夜が怖い。 ・小さい山を切り崩してできた分譲地のため、地盤の心配。 ・徒歩10分以内に川がある。(整備されてから40~50年は氾濫してない。) 物件B: ・今後建設予定も合わせて50棟近くの分譲地。 ・南西向きの分譲地の入り口にある角地、16坪の建売3階建て。 ・1階ビルトインガレージ、トイレ、7畳の部屋。2階16帖LDK、納戸2畳、洗面兼脱衣所、お風呂。3階、5畳×3部屋、トイレ。 ・最寄り駅までバス12分、バス停まで徒歩2分(バスの本数は1時間に7〜8本以上)、ターミナル駅までバス1本で30分。 ・保育園、小学校、中学校、コンビニ、スーパー、公園徒歩10分以内 気になる点 ・3階建ての為、老後の不安。 ・天井高が、低め。一階は220センチ。 ・駅まで徒歩35分かかる。 ・目の前に団地が立っており、道路幅は広いものの、位置的に2階リビングのみ日が入る時間が短い。 ・隣家との間が近く、人が1人カニ歩きで渡れるくらいしかない。 ・目の前が坂道の道路のため、車の騒音が心配。 ・子どもが中学生、高校生になったら16畳LDKはやや狭か感じるかも?リビング階段のため音が筒抜けになる心配も。 ・一階の部屋が道路に面しており、通行人の視線が気になる。 物件Aに関しては売主物件のため、建物代がセミオーダーでも1600万で物件価格が安いです。 (建物価格は安いですが、水回りは最新のものですし、吹付断熱を使用してたりしてたり、見た目は安っぽい感じはありません。) 物件Bは、建物代が2000万しないくらいですが、物件Aとほとんど標準仕様が変わりません。 私的には、土地はBの方が気に入ってて、物件はAの方が気に入ってます。 旦那の職場へはAの方が近いけど、私の職場へはBの方が近かったりと、どっちもどっちな状態でなかなか決めかねています、、。 説明下手で長々となりましたが、ご意見聞かせていただけると幸いです^ ^
A回答正直どちらも絶対選ばない条件があります。 擁壁の上に建つ家 3階建ての家 どちらも足腰が大事ですね。 Aも実質3階建てのようなものですよね。 お子さん小さいとどちらも大変そうです。 川が近いのは気になりますが、まずはハザードマップがどうか?も見たいところですね。 どっちも実際にそこに住むと仮定して朝起きてから家事育児にお出かけしたり夜寝るまでの動線をしっかり考えると住みやすさの想像が...
-
Q質問・相談
戸建と賃貸マンションの断熱気密性能について。 一般的に、木造戸建と分譲マンションでは、マンションは鉄筋コンクリートのためマンションの方が気密性が高いと思われますが、賃貸マンション(鉄筋コンクリート)との比較ではどちらが性能が高いといえますか? 賃貸用の物件であれば鉄筋コンクリートだとしても、建築費は安いのかなと思い、であれば性能は劣るのかなと思いました。 現在私は賃貸の鉄筋コンクリートマンションに住んでいるのですが(築30年強)、5年前に建て替えた実家は木造ですが、実家の方が断熱性能は高く感じます。 値段でピンキリだと思いますので、あくまで一般論としての意見を聞けたらと思います。
A回答そりゃ窓の性能です
新潟県十日町市の詳細地域から探す ※50音順
- (直接地番) (1)
-
会沢(0)
-
明石町(0)
-
赤谷癸(0)
-
麻畑(0)
-
旭町(0)
-
莇平(0)
-
当間(0)
-
天池(0)
-
新里(0)
-
荒瀬(0)
-
新町新田(0)
-
荒屋(0)
-
新屋敷(0)
-
安養寺(0)
-
安養寺乙(0)
-
亥乙(0)
-
池沢(0)
-
池尻(0)
-
池ノ尻(0)
-
池之畑(0)
-
亥甲(0)
-
泉(0)
-
泉町(0)
-
伊勢平治(0)
-
市之越(0)
-
稲葉(0)
-
稲荷町(0)
-
稲荷町西(0)
-
戌(0)
-
犬伏(0)
-
芋川(0)
-
芋川新田(0)
-
芋沢(0)
-
岩瀬子(0)
-
卯(0)
-
上野(0)
-
上野乙(0)
-
上野甲(0)
-
丑(0)
-
内島(0)
-
宇都宮(0)
-
午(0)
-
浦田(0)
-
漆島(0)
-
上山(0)
-
駅通り(0)
-
江道(0)
-
大池(0)
-
大石(0)
-
大倉丑(0)
-
大黒沢(0)
-
大白倉寅(0)
-
太田島(0)
-
沖立(0)
-
尾崎(0)
-
乙(0)
-
苧島(0)
-
海老(0)
-
加賀糸屋町(0)
-
角間(0)
-
春日町(0)
-
片桐山(0)
-
桂(0)
-
上新井(0)
-
上川町(0)
-
上組(0)
-
上新田(0)
-
上島(0)
-
上村新田(0)
-
蒲生(0)
-
河内町(0)
- 川治 (1)
-
川治乙(0)
-
川治下町(0)
-
川治丁(0)
-
川治丙(0)
- 川原町 (2)
-
学校町(0)
-
己(0)
-
木落(0)
-
桔梗原(0)
-
北鐙坂(0)
-
北新田(0)
-
霧谷己(0)
-
桐山(0)
-
木和田原(0)
-
儀明(0)
-
倉下(0)
-
倉俣(0)
-
鍬柄沢(0)
-
下条(0)
-
源田(0)
-
小荒戸(0)
-
小池(0)
-
小泉(0)
-
小出(0)
-
庚(0)
-
甲(0)
-
弘道新田(0)
-
高道山(0)
-
小黒沢(0)
-
越ケ沢壬(0)
-
小白倉卯(0)
-
小白倉辰(0)
-
寿町(0)
-
小根岸(0)
-
小原(0)
-
小松原(0)
-
小屋丸(0)
-
小脇丁(0)
-
五軒新田(0)
-
西方(0)
-
幸町(0)
-
栄町(0)
-
桜木町(0)
-
真田乙(0)
-
真田甲(0)
-
真田丁(0)
-
真田丙(0)
-
猿倉(0)
-
申甲(0)
-
三領(0)
-
三和町(0)
-
塩ノ又(0)
-
下島(0)
-
下平新田(0)
-
七軒町(0)
-
清水(0)
-
下川原町(0)
-
下組(0)
-
霜条(0)
-
昭和町(0)
-
白羽毛(0)
-
新座乙(0)
- 新座甲 (2)
-
新座第一(0)
-
新座第三(0)
-
新座第二(0)
-
新座第四(0)
-
新宮乙(0)
-
新宮甲(0)
-
神明町(0)
-
重地(0)
-
菅刈(0)
-
姿(0)
-
姿甲(0)
-
菅沼(0)
-
住吉町(0)
-
諏訪町(0)
-
清田山(0)
-
関口樋口町(0)
-
関根(0)
-
仙納(0)
-
太平(0)
-
高倉戊(0)
-
高島(0)
-
高島甲(0)
-
高田町(0)
-
高原田(0)
-
鷹羽(0)
-
高山(0)
-
高山乙(0)
-
高山丙(0)
-
田川町(0)
-
滝沢(0)
-
竹所(0)
-
田沢本村(0)
-
田代(0)
-
辰乙(0)
-
辰甲(0)
-
城之古(0)
-
田戸辛(0)
-
田中(0)
-
田中町西(0)
-
田中町東(0)
-
田中町本通り(0)
-
田野倉(0)
-
珠川(0)
-
田麦(0)
-
樽沢(0)
-
樽沢乙(0)
-
伊達乙(0)
-
伊達己(0)
-
伊達庚(0)
-
伊達甲(0)
-
伊達辛(0)
-
伊達丁(0)
-
伊達丙(0)
-
伊達戊(0)
-
千年(0)
- 千歳町 (2)
- 千代田町 (2)
-
津池(0)
-
塚原町(0)
-
土倉(0)
-
坪山(0)
-
妻有町西(0)
-
妻有町東(0)
-
鶴吉(0)
-
丁(0)
-
寺ケ崎(0)
-
寺島新田(0)
-
寺田(0)
-
峠(0)
-
東善寺(0)
-
十日町赤倉(0)
-
通り山(0)
-
友重乙(0)
-
友重甲(0)
-
寅乙(0)
-
寅甲(0)
-
酉乙(0)
-
酉甲(0)
-
土市(0)
-
中子(0)
-
中里下山(0)
-
中在家(0)
-
中新田(0)
-
中条(0)
-
中条乙(0)
-
中条己(0)
-
中条庚(0)
-
中条甲(0)
-
中条丁(0)
-
中条丙(0)
-
中条戊(0)
-
中仙田甲(0)
-
中村(0)
-
中屋敷(0)
-
長井新田(0)
-
南雲(0)
-
名平(0)
-
奈良立(0)
-
西浦町西(0)
-
西浦町東(0)
- 錦町 (1)
-
西田尻(0)
-
西寺町(0)
-
西本町(0)
-
仁田(0)
-
如来寺(0)
-
子(0)
-
野口(0)
-
野中(0)
-
八幡田町(0)
-
八箇乙(0)
-
八箇己(0)
-
八箇庚(0)
-
八箇甲(0)
-
八箇辛(0)
-
八箇壬(0)
-
八箇丁(0)
-
八箇丙(0)
-
八箇戊(0)
-
原町(0)
-
馬場乙(0)
-
馬場己(0)
-
馬場癸(0)
-
馬場庚(0)
-
馬場甲(0)
-
馬場辛(0)
-
馬場壬(0)
- 馬場丁 (1)
-
馬場丙(0)
-
馬場戊(0)
-
東下組(0)
-
東田沢(0)
-
東田尻(0)
-
未乙(0)
-
未甲(0)
-
干溝(0)
-
福島(0)
-
袋町中(0)
-
袋町西(0)
-
袋町東(0)
-
藤沢庚(0)
-
二ツ屋(0)
-
船坂(0)
-
丙(0)
-
朴木沢(0)
-
星名新田(0)
-
細尾(0)
-
程島(0)
-
堀之内(0)
-
本町(0)
-
本町西(0)
-
本町東(0)
-
戊(0)
-
牧畑(0)
-
松代(0)
-
松代下山(0)
-
松代田沢(0)
-
松代東山(0)
-
松之山(0)
-
松之山赤倉(0)
-
松之山天水越(0)
-
松之山天水島(0)
-
松之山新山(0)
-
松之山五十子平(0)
-
松之山猪之名(0)
-
松之山大荒戸(0)
-
松之山上鰕池(0)
-
松之山観音寺(0)
-
松之山黒倉(0)
-
松之山小谷(0)
-
松之山坂下(0)
-
松之山沢口(0)
-
松之山下鰕池(0)
-
松之山坪野(0)
-
松之山藤内名(0)
-
松之山中尾(0)
-
松之山橋詰(0)
-
松之山光間(0)
-
松之山東川(0)
-
松之山東山(0)
-
松之山藤倉(0)
-
松之山古戸(0)
-
松之山松口(0)
-
松之山三桶(0)
-
松之山水梨(0)
-
松之山湯本(0)
-
松之山湯山(0)
-
松山新田(0)
-
丸山町(0)
-
巳乙(0)
-
巳甲(0)
-
水沢(0)
-
水沢市之沢(0)
-
水野町(0)
-
水口沢(0)
-
南鐙坂(0)
-
南鐙坂甲(0)
- 南新田町 (2)
-
宮沢(0)
-
宮下町西(0)
-
宮下町東(0)
-
宮中(0)
-
美雪町(0)
-
葎沢(0)
-
宗正(0)
-
村山新田(0)
-
室島乙(0)
-
室野(0)
-
孟地(0)
-
本屋敷(0)
-
谷内丑(0)
-
山崎(0)
-
山野田(0)
-
山本(0)
- 山本町 (1)
-
山谷(0)
- 四日町 (2)
-
四日町新田(0)
-
蓬平(0)
-
六箇山谷(0)
-
若宮町(0)
便利機能について
分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
- 通勤時間検索の所要時間は、朝の通勤ラッシュ時の所要時間ではありません。時間帯などによっては実際の乗車時間と異なる場合があります。
- 一度にお問い合わせできる件数は40件までです。
- お気に入りの物件を保存できる件数は100件までです。
- 新着メールを受け取るにはYahoo! JAPAN IDが必要になります。
- 物件クチコミ情報は主にYahoo!不動産が独自で収集し、一部はマンションレビュー(外部サイト)から提供されたものを表示しています。