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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
分譲マンションを賃貸で借りるより、分譲マンションを買ったほうがコスパ良くないですか？ 分譲マンション買ったら後々、売れる。 経済的余裕ない人は分譲マンションなんて借りないと思います。 ちなみに転勤族以外とします。
A回答それはケースケースだと思いますよ。 カネが有っても賃貸を会社の社宅扱いにして出費・税金対策をする人とか、この数年に関しては持ち家を持つ時代じゃないので時代的に賃貸が有利だったりします。 それでも「夫が死亡した時に家は家族に残せる」といった考えで分譲を買われる人も居るだろうし。 どちらにせよ、関東圏のマンション平均価格が１億円を超えたのをみても解る通り、高額で取引され今は購入時期ではありませ
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Q質問・相談
賃貸アパートで光回線工事を行うため事前調査を行ったのですが、添付の写真のように共用部（廊下）天井の配線管内に中継機がぎっしりと入っており これらを少しどかしてスペースを開ける必要が発生しました。 しかし画像のように金属の留め具が錆びており、しかもネジが舐めてしまっていて留め具を外して内部の中継機などを触ることができず配線確認の業者から管理会社にこの留め具の修繕依頼を出して欲しいと言われました。 そこで管理会社に修繕依頼を行ったのですが、修繕工事は自己負担になると言われました。 廊下という共用部で、留め具は確実に錆びてかつ片側は崩れ落ちて確実に破損している状況です。 これで何故自己負担になるのでしょうか。 そういった法的根拠などあるのでしょうか。 因みに回線工事の許可も貰っています。 分譲ではなく賃貸です。
A回答修繕を行わないと、管理会社が言っているのなら、光ケーブルの施工は不可物件ということで、諦めるしかありません。 本来、共有設備ですので自己負担はありえませんので、今後も同様なトラブルは発生することが予想されますので、退去されたほうが良いでしょう。
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Q質問・相談
大家さんからの立ち退きについて 皆様よろしくお願い致します。 入居して16年目になる分譲賃貸の遠方に住む大家さんから ※諸事情により、途中から仲介業者を入れずに大家さんと直接契約 今年２月13日に、来年3月末までを目途に契約終了したいメールが届きました。 先週に話し合いをして正当事由を伺った所、大家さんが来年65歳の退職で戻りたいのと 奥様のお母さまが90歳でかなり弱ってきた事から、お母さまのお住まいから近い 当物件に住みたいとの事でした。 契約期間令和４年７月１日から令和６年６月３０日 伺いたいのは ①6月30日までに、書面で解約通知が届かなければ2年契約延長になるのでしょうか？ ②子供の受験がある為に、来年12月末までの退去で良いと言われたので 次の住まいの初期費用の要求はせずに引っ越し費用のみの要求をしましたが 難色を示しました。 今後どのように、引っ越し費用(本音は初期費用も貰いたい)の要求をすればよいのか ご教示をお願い致します。 ※大家さんは単身赴任で社宅にお住まいで、奥様は賃貸住まいです。 ※メールを頂いた後、当方は、あと4年で住みたいと返信しました。
A回答契約期間６月３０日に対して、２月１３日に更新拒絶の連絡がきたということは、法律が定める更新拒絶通知期限を過ぎての通知となりますので、この通知は更新をしないことに対しては無効の通知です。 借地借家上更新拒絶の通知は半年前までにしなければならないことになっていますので。それをしなかったので大家・借り手の意志に関わらず、更新は決定しています。解約通知書には法的な効力はないので、通知が書面で来る来な...
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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
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