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フレッシュタウンSUGIMOTO
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：三方原公民館 停歩3分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩58分 積志駅/遠州鉄道 徒歩64分
- 静岡県浜松市中央区三方原町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・アベニュー
マンション4.0
（評価1件）
コメント1件- 浜松駅/東海道新幹線 バス17分/バス停：八丁綴停 停歩5分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩30分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区東若林町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミスト浜松中央
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分
- 静岡県浜松市中央区中央3
- 築13年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ミラ北寺島
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩16分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩17分
- 静岡県浜松市中央区北寺島町
- 築29年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルガーデン
マンション- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩17分 助信駅/遠州鉄道 徒歩19分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩24分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 浜松/東海道本線（JR東海） 車4分
- 静岡県浜松市中央区佐藤1
- 築23年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州病院駅 地上5階建て 築28年
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩27分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区広沢2
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレクション浜松I
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分
- 静岡県浜松市中央区寺島町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上8階建て 築51年
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩27分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩29分
- 静岡県浜松市中央区和地山1
- 築51年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上5階建て 築27年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：浜松病院 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区広沢2
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリス南平
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：入野西 停歩2分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩73分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩75分
- 静岡県浜松市中央区入野町000
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成子坂壱番街
マンション3.67
（評価3件）
コメント2件- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩12分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩15分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県浜松市中央区成子町
- 築29年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンヴァンベール広沢B棟
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：浜松病院 停歩1分以内 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩30分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩32分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩33分
- 静岡県浜松市中央区広沢2
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イトーピア海老塚センチュリーコート
マンション4.0
（評価2件）
コメント0件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県浜松市中央区海老塚2
- 築26年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミスト浜松中山町
マンション3.33
（評価12件）
コメント12件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩14分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩14分
- 静岡県浜松市中央区中山町
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティタワー浜松
マンション3.8
（評価35件）
コメント33件- 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩1分以内 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩3分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩3分
- 静岡県浜松市中央区板屋町
- 築15年/地上32階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 第一通り駅 地上12階建て 築23年
マンション- 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩10分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩12分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩13分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分
- 静岡県浜松市中央区紺屋町
- 築23年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レリブ富塚
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩34分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩38分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩38分 浜松駅/東海道本線（JR東海）
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上14階建て 築2年
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩12分 上島駅/遠州鉄道 徒歩15分
- 静岡県浜松市中央区早出町
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライトタウン浅田
マンション5.0
（評価4件）
コメント2件- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩13分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩18分
- 静岡県浜松市中央区浅田町
- 築34年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・コート竜禅寺
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩20分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩24分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区龍禅寺町
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州病院駅 地上21階建て 築25年
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩4分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩9分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩9分
- 静岡県浜松市中央区中央1
- 築25年/地上21階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・シェモア浜松中央
マンション5.0
（評価8件）
コメント5件- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩5分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩7分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分
- 静岡県浜松市中央区中央1
- 築6年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上12階建て 築29年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分
- 静岡県浜松市中央区北寺島町
- 築29年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリアシエル神立
一戸建て- 助信駅/遠州鉄道 徒歩29分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩30分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分
- 静岡県浜松市中央区神立町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 新浜松駅 地上12階建て 築34年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩13分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区浅田町
- 築34年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上10階建て 築16年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：臨江寺 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州病院駅 地上13階建て 築17年
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩5分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県浜松市中央区元浜町
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アートフォルム佐鳴湖VIEW
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：佐鳴台四丁目(バス) 停歩2分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩47分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩50分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩53分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台005
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイレジデンス浜松
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩8分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩11分
- 静岡県浜松市中央区海老塚1
- 築40年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノブレス浜松早出
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩10分 上島駅/遠州鉄道 徒歩10分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩19分 助信駅/遠州鉄道 徒歩21分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分
- 静岡県浜松市中央区早出町
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
立ち退きについて質問です。築36年の分譲マンションを賃貸で14年程借りています。 先月、10月に大家さんから手紙が届きました。相続でもめないように売りたいので早く退去してほしいとの事でした。あとはジョウグチを窓口にしてと言われてこちらからの電話はつながらない状態です。 持ち主に出て行くように言われたらすぐに出なくてはいけないのだと思い、慌ててジョウグチで新居を契約し入金して引越し業者の見積もりをとりました。ジョウグチにその見積もりをファックスするよう言われていたので支払ってもらえるものだと思って送信ましたが、大家さんは1円も払わないと言っていますから、と言われました。なぜ引越しの見積もり書をファックスさせられたのかもわかりません。もう売り先も決まっているそうです。今月中に出る事になっているし、自分で全額支払って退去するしかないのでしょうか。知人の件ですが、とてもおだやかな年配女性の1人暮らしなので。悩んでいて心配で知識のある方が居たらと質問してみました。どうぞよろしくお願い致します。
A回答大家からの退去要求には①正当な理由 ②6ヶ月前通知の要件が必要です。 ①正当な理由について 大家の理由、 「相続でもめないように売りたい」さらに、「もう売り先も決まっている」 法的の正当理由には合致しません。 よって、あくまでも借主との合意がなければ、大家側からの契約解除はできません。 さらに、立退き交渉は、弁護士法72条により、大家又は弁護士のみで、不動産業者が行えば、処罰対象となりま...
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Q質問・相談
引越でとても落ち込んでいることがあり、「どうしたらこの事態を防げたのか？」皆さんに意見を聞かせてもらいたく投稿しました。 11月末に引越を予定しており、引越先のマンションの管理会社に「何日の何時から引越します。」と届け出をしていました。 しかし、先日マンションに行くと、掲示板に 「11/22-12/10までエレベーターのリニューアル工事でエレベーターが使えません。」との貼り紙がありました。 引越業者には、エレベーターが使える前提で引越をお願いしていたので、「エレベーターが使えないと引越はできない。集合団地みたいに階段のすぐ横に玄関があれば引越可能だが、分譲マンションの部屋が階段から離れているので引越が厳しい。」と言われてしまいました。 そのため、エレベーター工事が終わるまで引越を延期しようと思い、 現在入居している賃貸の管理会社に退去日の延期を申し出ました。 しかし、「次の入居者が決まっているため11月末には退去してもらわないと困る。」 と言われ、途方に暮れています。。。 マンションの管理会社に届け出をしていたのに、どうしてエレベーターが使えないことを私たちに教えてくれなかったのだろうと思ってしまいます。。 現在、他の引越業者にもお願いして階段なしでやってくれるところを探していますが 最悪、倉庫に荷物を預けて10日間くらいホテル生活になるのかなと思うと涙が出そうです。1歳の子どもがいる中、ホテル生活は厳しいです。 どうすれば、この事態は防げたのでしょうか？ 私たち家族が調査不足だったのでしょうか？ 皆さんのご意見を聞かせてもらえるとありがたいです。
A回答なるほど、こういうこともあるのですね。私が引っ越した時、当日に引越先で工事があって引越作業が出来ないかも知れない、などという可能性は、全く考え付きませんでした。素人でここまで予想して確認できたら、かなり切れる人でしょうね。その意味では同情いたします。 こうなったら管理会社にクレーム入れる、エレベーター会社と交渉する、引越屋と交渉する、など多方面の交渉を行うことになります。それしかないです。...
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Q質問・相談
沖縄地価バブル。 沖縄出身です。 相続の土地で賃貸業しています。 地価高騰、アパートの乱立、開発され木造分譲戸建ての乱立が凄いです。 調整区域にまで建て売り。超田舎に建て売り分譲。 宮古島はさらにバブルで不動産の売買も激しくホテルも乱立しています。 前回のバブルのように日本全体がバブルというより 一部の地域は地価高騰ですが全国ほとんどの地価あがっていません。 沖縄はバブルはじけるはじけると言われてます。 前回のバブル期は学生だったのですが崩壊後に悲惨な家庭が増えました。 詳しいことはわかりません。 バブルで気をつけることがあれば教えて下さい。 よろしくお願い致します。
A回答気を付けると言う点では身の丈に合わない投資はしない。 これに限りますね。 新規着工マンションオーナーやビルオーナーあるある。 自分で所有し管理は委託するが自分で運営する 「大家さん」は新築だと埋まるので「上手く行った」と 錯覚するが10年15年あたりで「新しい」ではなくなるので 入居者は減る。バブルが崩壊しても新築着工がゼロに なる事は無いので新築が出来ると店子の選択肢が増え 付加価値で...
2024年11月27日の静岡県浜松市中央区の新着物件
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キャトルセゾン
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩6分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩12分
- 静岡県浜松市中央区砂山町
- 築40年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガレージハウスPLATZ
タウンハウス- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩5分
- 静岡県浜松市中央区有玉南町
- 築14年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガレージハウスPLATZ
タウンハウス- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩5分 上島駅/遠州鉄道 徒歩10分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区有玉南町
- 築14年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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