第一通り駅（遠州鉄道）の分譲賃貸タイプの賃貸物件（マンション・アパート）

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第一通り駅の分譲賃貸タイプの平均賃料 ※ 11.6万円
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第一通り駅の家賃相場

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ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上
4.6万円 4.4万円 6.7万円 7.7万円 10.9万円

分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談

  • Q質問・相談

    不動産に詳しい方にアドバイスお願い致します。 注文住宅で家を建てて、9年が経ち住宅ローンもいつでも一括で返済出来る状態なのですが、現在もう少し土地に価値がある地域に再度家を建て直したいと考えるようになりました。 現在の場所は、首都圏ではあるものの秋葉原から最短56分、駅から徒歩13分程の物件ですが、かなり安い地域です。 現在の一坪あたりの土地単価は、23万円程でここ10年で見ると下落率が16.3%となり資産価値は低いです。 土地上昇が見込める地域へと考えておりますが、今の物件の処理は以下のどちらが良いですかね？ ①売却 ②完済後に賃貸に出す ※近くに戸建て賃貸物件が数件ありますが、入れ替わるものの常に入居しているのを見て考えました。 物件概要 築9年 建坪37坪4LDK 土地60坪 二階建 一様高断熱仕様 真冬無暖房で16度以下にはなりません。当時は込み込み4,100万ほどで建築。 今は二束三文は覚悟しています。 地域密着の建設会社で建てました。 建設会社は、都内、埼玉、千葉、茨城の住宅展示場に30箇所程展示場を設けられる規模の会社 分譲地北側道路正方形。 分譲地は、昭和50年代に区画整理された場所です。 当時分譲地整備に伴い新しい住所名になった場所で、規模としては、市のサイトから住所人口を調べると2万人となり、そこそこ大きい区画整理分譲地となります。 近くの施設 徒歩5分圏内にコンビニ３件、大手薬局2件、小学校、大手スーパー２件、飲食店5件程小さい個人の店 駅は徒歩13分で、本数は１時間6から8本で、各駅、区間快速、快速の3種類止まります。都心に出るには乗り換えはマストです。 古い家がたくさんある地域ではあるものの、空き家は見当たりません。分譲地内の代謝環境は、見ていると家を解体後に建て替えか、すぐパワービルダーが建売を建てる印象です。 因みに私は30代後半となります。 新しく購入するとしたらまた住宅ローンを利用する予定です。 売却か賃貸に出すかアドバイス宜しくお願い致します。

    A回答

    ①信頼できる不動産屋に依頼して売却してもらうのが、サパッとして良いと思います。 ②は賃借人（入居者）からの賃料は期待できますが、貸主としての修繕義務を負いますし、入居者募集、退去時のハウスクリーニング、賃貸管理などで、いろいろわずらわしいですし、よってたかってカモにされるリスクもあります。 なかには明らかにカモにする意図でサブリースを持ち掛けてくる業者もいるでしょう。ご注意を。

    質問日：2024/08/04
    解決日：2024/08/24
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  • Q質問・相談

    賃貸で家賃10万払うのと、分譲マンション3000万買うならどちらがいいですか？

    A回答

    コロナ渦で家賃かローンが払えなくなった人達のニュースみてますか？家賃は国からの補助や退去されてもすぐに埋まる保証がないから家主からの泣きの減額とかありましたが、ローン払えなくなったら銀行は鬼です。任意売却で退去。ローン残高はそのまま借金。当然、借金払うことできないから自己破産。気がつけば子供の学資も家にある家具とかも売却されて身一つで安アパートという話し当たり前にありましたよね？

    質問日：2024/08/19
    解決日：2024/08/20
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  • Q質問・相談

    東京で一人暮らしをしようと考えています。 築48年の2階、風呂トイレ別の2K(キッチン3.4帖 洋室4.5帖 和室6.0畳)鉄筋コンクリート 公営水道 都市ガス 下水 駐輪場あり 宅配ボックス 専用バス 専用トイレ バス・トイレ別 シャワー 給湯 エアコン シューズボックス CATV CS対応 BS対応 光ファイバー バルコニー 洗濯機置場あり 分譲賃貸 主採光が南 駅から徒歩3分の7.5万〜8.3万のマンションはかなりいい物件でしょうか？

    A回答

    大学生でしたらかなり贅沢ですね。 そこから光熱費や水道代も考えると恐ろしいです。 社会人なら妥当か少し高いくらいでは？

    質問日：2024/08/04
    解決日：2024/08/15
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2024年8月26日の第一通り駅（静岡県）の新着物件

  • アソルティ伝馬町

    マンション
    • 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩10分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩13分
    • 静岡県浜松市中央区伝馬町
    • 築38年/地上8階建て
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • アイフォレスト

    マンション
    • 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩22分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
    • 静岡県浜松市中央区菅原町
    • 築23年/地上5階建て
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • メゾン・サンティール

    アパート
    • 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩29分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩24分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩35分
    • 静岡県浜松市中央区森田町
    • 築4年/地上3階建て
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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第一通り駅の周辺環境

コンビニコンビニスーパースーパー
  • セブンイレブン 浜松板屋町まで118m (徒歩2分)
  • ファミリーマート 浜松旭町店まで240m (徒歩3分)
  • セブンイレブン 浜松有楽街まで269m (徒歩4分)
  • ファミリーマート 浜松常盤町店まで326m (徒歩5分)
  • セブンイレブン 浜松鍛冶町まで354m (徒歩5分)
  • MVEX浜松常盤町店まで259m (徒歩4分)
  • フィーネ東田町店まで267m (徒歩4分)
  • マックスバリュ エクスプレス浜松中央店まで267m (徒歩4分)
  • スーパー間渕屋まで358m (徒歩5分)
  • ヒマライアンフードストアまで364m (徒歩5分)
保育園保育園幼稚園幼稚園
  • はままつ保育園まで159m (徒歩2分)
  • 聖隷のあ保育園まで248m (徒歩4分)
  • 浜松中央幼稚園まで526m (徒歩7分)
  • Hug Me International School(ハグミー・インターナショナルスクール)まで662m (徒歩9分)
  • なのはな保育園まで778m (徒歩10分)
  • 日本文教幼稚園まで366m (徒歩5分)
  • 浜松中央幼稚園まで526m (徒歩7分)
  • 青葉幼稚園まで728m (徒歩10分)
  • 駅南幼稚園まで954m (徒歩12分)
  • 天林寺保育園まで988m (徒歩13分)
小学校小学校
  • 浜松市立東小学校まで703m (徒歩9分)
  • 浜松市立双葉小学校まで872m (徒歩11分)
  • 浜松市立西小学校まで1,074m (徒歩14分)
  • 浜松市立浜松中部学園初等部まで1,102m (徒歩14分)
  • 浜松市立県居小学校まで1,425m (徒歩18分)

第一通り駅(遠州鉄道)の情報

駅設備

バリアフリー状況エスカレータ
　※段差なしでの移動経路
（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）
　　地上⇔改札⇔ホーム：×
・改札⇔ホーム

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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。

  • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
  • 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
  • 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
  • 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
  • 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
  • 通勤時間検索の所要時間は、朝の通勤ラッシュ時の所要時間ではありません。時間帯などによっては実際の乗車時間と異なる場合があります。
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